Совет нужен. Стою перед выбором жилья
Прошу модераторов не переносить пока. Нужно общественное мнение. Вправьте мозги плииз. Сейчас строится в 7км от МКАДа квартира в 85м (элитный дом монолит, подз. гараж, панорамное остекление одной из стен), будет готова не скоро, через пару лет, как раз когда ребенок в 1й класс пойдет.
И вот сейчас по такой же цене подается таун с участком 3 сотки в 5 км от МКАДа по тому же направлению. Дом 120м, газ, септик, свет, тв, московский телефон, 2 машиноместа под навесом, забор. Дом охраняемом поселке. Он из простого бруса, 2 уровня.
Рядом станция электрички и в том, и в том варианте. Но там, где строится новый дом есть крутая школа (не попадешь) и вся инфраструктура. Из котт. поселка придется возить кому-то.
Но в этой квартире предстоит огромный ремонт, так как там не будет даже стяжки. И нужны опять же накопления - а это значит - копить 2 года и во всем себе отказывать. А в доме все есть. О чистоте воздуха и тишине речи особо не идет, т.к. в 10 мин хотьбы электричка и транспорт в 100-300м
Посоветуйте плиз. Спасибо всем
а рядом с тауном есть какая-то школа? вы уже узнавали все подробности?
для меня наличие школы рядом очень важно...
Однозначно таун!
Смотрите:
1. Он уже будет сейчас.(а через 2 года всякое может случится...)
2. Все есть.
3. Это дом. Во всяком случае не квартира (нет подтоплений соседями, экологичный достаточно, места под машину только твои, никто не тюкнет нечаянно, участок, где ребенок спокойно сможет гулять один в тени жарким днем, пока мама готовит-убирает-отдыхает, мангал, беседка и т.п., цветочки...)
4. В ту школу вы уверены, что попадёте? За 2 года столько всего изменится.
5. Площадь дома больше значительно!
Я не понимаю Ваших раздумий!!!! :-) Тем более видно, что Вы уже решили сами. ;-)
Деньги вложены в стройку дома, но их можно оттуда "вынуть" в течении какого-то срока.
Минусы для меня: дом не из клееного бруса, а из обыкновенного. Когда его начнет есть жучок или кто-нибудь еще?
Участок маааленький, и почти весь под асфальтом- стоянка, дорожки. Есть куски земли с жасмином и яблонями, но в темных углах у забора
Содержание тауна где-то 4 тыс в квартал. Сейчас наша квартира 42м с ТСЖ стоит 3.5т в месяц, без электроэнергии. Я с трудом представляю, сколько в будущем будут стоить нам 85м..
Ищите по форумам, как ухаживать за домом таким.
Я бы все равно даже не думала. :-) Ненавижу соседей в многоэтажке! Как муравейник!
И про участок: он же всё-таки есть! Свой собственный! :-0
Но это Вам решать. Некоторые просто любят многоэтажки. :-)
Да узнавали про соседей. Одни - владельцы магазина штор в микрорайоне. Вторые - врачи
+ ко всему добавлю, что стекло во всю стену - не для нашего климата. отапливать эту красоту стоит дорого.
ну и 85м - как-то маловато для дома. это обычная трешка по метражу.
неет. 85м это будущая квартира и там в одной комнате - панорамное. а дом 120. внизу летняя кухня, команта, бойлерная, су и кухня. наверху су и 2 спальни по 16м
Я за квартиру, таун-хаусы просто не люблю, не умеют у нас пока строить их, в квартире ремонт сделаете, как раз денег накопите за 2 года. Кстати, в таун-хаусе настораживает - асфальт на площадке для машин? и посажены деревья, куст жасмина - стараются продать, знгачит, не очень раскупают, и ремонт сделан наверняка не очень...
Не поняла про "куст жасмина - стараются продать", объясните, пожалуйста :)
Там живет семья с 2мя детьми-подросткам, 2 собаки. Жили год, дом отстроен чуть раньше. Муж с женой надумали разводицо. Делят
Отделка своими руками (открытая проводка, но дом деревянный иначе только под короб). Санузлы на обоих этажах, пристойная сантехника, гмс ванна на первом этаже. За летней верандой-пристройкой - большой стол. Открытой земли мало, но печсочницу есть где поставить
Тоже отмечусь. Танухаузы не люблю по определению (все минусы и многоэтажных домов, и отдельных собирают), поэтому вижу у него один-единственный плюс - готовность. Квартира через 2 года - тоже не самый идеальный вариант.
Почему-то мне думается, что лучше поискать готовую квартиру (не новостройку) в нужном вам направлении, чем выбирать из двух зол меньшее.
помимо финансовых затрат на ремонт в тауне будьте готовы к тому, что на черновую отделку (стяжка и пр) уйдет не меньше года. Отсюда и отталкивайтесь
А я бы еще исходила из дальнейшего месячного содержания жилья. Лично для меня это тоже немаловажно. Бывает месячная оплата в поселках ого-го(
Ну вот спросила сейчас ее - говорит, никто не прописан. Собственность на двоих долевая.
По оплате: в правление (охрана,вывоз мусора,уборка территории) 3300р в квартал. Газ и электричество зимой-4-5 тысяч все вместе, летом - 1000 максимум, весной и осенью 1-2 тысячи, телефон-400
А вода автономная, не общая по поселку? 3300 в квартал - это очень мало, в основном бывает от 3 до 5 тыс. в месяц за вышеперечисленные услуги.
Вода из скважины отдельно на таун-хаус, качает насос. поселок как-бы стародачное место, где много современных построек, рядом лесопарк.
Но деревню с 2 сторон обступают новостройки. поселок окружил себя забором и закрылся на замки. Раньше был проход в лес через поселок
Прибавляйте по расходам - ремонты насоса и чистка септика, для меня очень маленький 120 м, квартира будет просторнее смотреться. Высокий забор тоже ужасно, 3 сотки - 1 сотка под домом - 1 сотка впереди для машин, остается всего одна и высокий забор. Дело Ваше, решайте, походите, поговорите с соседями. Экономнее таун-хаус купить - ремонт есть и жить можно, квартира лучше, но и средств на нее намного больше уйдет.
7. но он не супер прям как с картинки. просто все и земли маало. продает уже год, снижая цену с 7,8
брус простой, не клееный
а как это выглядит в россии?
у меня две знакомые семьи живут в "таунхаузах". и те и другие впритык с соседями, с крохотными земельными участками. из серии "вышел в поле я посрать, далеко меня видать". в принципе, больше минусов не вижу в таком типе постройки. если вас не напрягает такая близость соседей, то берите таун.
ну вот там да, крохотный участок. но соседей не видать - деревья, заборище и навес для авто
Я за квартиру однозначно... А вообще дело вкуса и учтите что в квартиру на данном этапе вложений будет еще столько же сколько она стоит и по деньгам и по нервам. Ремонт - это очень очень и очень...дорого. Но обслуживание дома - не 4т.р., не ведитесь.
Посоветовалась с мужем (он в недвижимости работает), за квартиру . Таун-хаус очень маленький, брус непонятно какой, статус земли неясно и проч. проч.
спасибо!
брус, да, непонятно какой, но можно выяснить толщину и что за дерево. земля в собственности, все чисто
таун 120м - просто 3х комнаты и большая кухня с верандой и балкон
вы про ошодстрой почитайте, хороший вопрос - как оформлен таунхаус, земля в собственности, а дом как - как улучшение, по долям?
я против таунхауса из бруса в принципе. Хотите дом - покупайте участок и стройтесь. Там хоть с документами все будет проще - все ваше собственное, а не полдома.
По плщади точно не выйграете, лестница съест доп метры, да и по этажам бегать еще то удовольствие
Ни тот, ни другой вариант бы не стал брать. Элитное жилье за МКАД для меня звучит как-то несуразно, а таун из бруса!!! на участке 3 сотки (как раз две машины поставите и мангал), 120 метров - реально мало, надо хотя-бы 160-180 метров... Дождитесь дома, продайте, купите что-нибудь нормальное. Ну или живите в доме с панорамным остеклением и школой под боком. ИМХО.
ну да там так и есть - площадка под 2-3 машиноместа и место под мангал под асфальтом. мангал до кучи отдают. они разводятся...
У меня знакомые, которые по 120-130 метров брали тауны, все копали вниз - делали такой подвал полноценный и туда перемещали кто комнаты для караоке, кто сауну с бассейном... терпимо получается по площади, но да, надстроить еще почти все хотят.
З.Ы. И в таунах большая проблема - соседи. Слишком тесно, заборы ставят, соседи перестают стряхивать пепел тебе на участок, но еще теснее становится.
хмм... Это тогда состояние конструкций надо знать, фундамент укреплять.. Сама архитектор, но что-то не соображу. Сауна с бассейном - это смело, канеш :)
Вот надстроить, она сразу сказала - можно: над летней кухней сделать комнату или увеличить балкон и получится типа летнего сада.
Заборы уже есть, яблони, стол на улице, мангал, кусты жасмина
Еще звукоизоляция беспокоит, т.к. 2 жилые комнаты на 2 этаже имеют общую стену с соседями
120 м-ничтожно мало для дома. лестница съест кучу пространства и в итоге места будет меньше, чем в 85-метровой квартире)
ну какбэ там можно надстроить теоретицки над летней кухней еще комнату или балкон увеличить. 4 комната выйдет
насчет не набегаешься - санузел на 1м и 2м этажах
Я за квартиру чисто из соображения "прозрачности" средств на обслуживание.А таун...хз... посоветоваться Вам стоИт с теме, кто уже живёт в подобных. По метражу точно квартира не меньше.А таун - ну приспичит, успеется всегда - вся жизнь впереди :-)
