посоветуйте...
Есть квартира в ненужном районе (получена по наследству, менее 3 лет в собственности) пробую продать, просмотры есть, но как слышут про наследство, то сразу уходят взадумчивости... Сама проживаю с мужем и ребенком в однушке в Раменках (ребенок школьник, ему уже нужна отдельная комната). Что делать, продавать ее дальше или не париться и начать сдавать, а уж продавать по истечении 3 лет?
а сдать квартиру без мебели реально? сейчас там никто не живет, бабушкину мебель почти всю раздали...
Реально. Мы искали именно пустую квартиру, т.к. шкафы у нас есть, кровать у ребёнка есть. Диван докупили, когда въехали..
Нам нормально.
и что даст ожидание 3 лет, кроме гарантированно полной суммы по договору?
Автор кстати даже не сказала, она в договоре полную сумму указывает или нет
ну конечно же я не хочу платить государству налог... хотя по докам - наследство по закону от матери к сыну (др. детей нет, и прописаны они оба в кв-ре с момента заселения дома)
ну если для вас совершение налогового преступления деля обычное и само собой разумеющееся, то я как бы исхожу что по умолчанию все делается по закону :)
прождав 3 года вы решите только одну, и не самую главную проблему.
понятно, что покупать наследство по заниженной цене желающих мало. вопрос - насколько их количество увеличится, когда останется одно наследство, а проблема с ценой решится сама?
и честно говоря 13% это в пределах погрешности, три года жить в однушке это мягко говоря не всегда деньгами компенсируется.
хотя есть другой вариант - сдать и наследственную, и свою квартиру, и снять большую в нужном месте.
А потом - продавать и "сьезжаться" в свою большую
Свою квартиру продавать не хочу, и сдавать чтобы жить в снятой жалко - ремонт хороший (все сделано по уму и под себя). Район проживания менять не собираюсь, т.к. ребенок ходит в школу рядом с домом и у мужа работа тоже рядом. В планах было продать наследственную квартиру и приобрести подобную в Раменках (с моей доплатой естественно).
т.е. новую квартиру вы купите дополнительно к имеющейся сегодня?
и то что можно купить на деньги от ее продажи вас устроит в смысле площади и качества?
а что будет тогда с сегодняшней квартирой - будет стоять пустая или всетки будете сдавать?
Я хотела наследственную квартиру продать, добавить денег и взять в раменках двушку (неторопясь сделать в ней ремонт). А что делать со своей потом подумаю (продавать точно не стану, т.к. сын растет, потом он жить в ней будет)
стесняюсь спросить - а детишков уже больше не планируете?
я про себя скажу, имея сегодня 2 квартиры и ребенка, не стал бы оставлять квартиру на "когда он вырастет", а купил бы сегодня более качественное или большее жилье.
просто потому что много нюансов.
в конце концов можно будет разьехаться, да и ребенок может поснимать в конце концов квартиру , не развалится.
а за 10-12 лет заранее отрезать ломоть это слишком както...
хотя если настроиться на сдачу и поступление денег за нее в семейный бюджет - отдельная тема.
В принципе о втором ребенке пока не задумывались, если случится, то будем только рады... а пока нам и двушки хватило бы.
В пешей доступности есть квартиры с аналогичным метражом и планировкой, что я продаю. Вот и мечтаю...
налоги платить не хотите, а бесплатно учить ребёнка и получать медицинскую помощ хотите......
предлагаю подвергнуть автора общественному порицанию и заставить заучить наизусть какое нибудь длинное стихотворение о Ленине, партии и революции :)
Поддержу мнение. За 3 года вы получите право на полный вычет при продаже, плюс к этому уйдет часть наследственных рисков (сроки исковой давности от тех наследников, кто явно знал про смерть наследодателя). Полная цена в договоре и "выстоянность" квартиры будет большим плюсом для потенциальных покупателей. Аренда даст вам некий стабильный рентный доход, сравнимый по величине с банковским депозитом.
Сдавать вы, кстати, можете квартиру, даже если по ней пока не получено свидетельство на право собственности, т.е. на основании одного наследственного дела.
Свидетельство на право собственности уже получено. А за сколько можно сдать квартиру без мебели? ул.Дубнинская, 27к2, общая 60,8, кухня 10,4, изолированные комнаты 14,9+20. Ламинат, лоджия 2 кв.м. застеклена. Общее состояние квартиры чистое, но ремонт муниципальный.
Ничего себе... Только вчера в вашем доме был, во втором подъезде, квартиру смотрел там. Дом КОПЭ коричневого цвета, да!?
От метро далековато, правда, пешком не дойти, а на Дмитровке пробки часты, - это минус. Не видя квартиру оценить ее трудно, но навскидку за 30тыс. она должна сдаться наверняка, за 35тыс. сдастся возможно (это если кух.гарнитур есть и холодильник). Если поставить пару диванов и шкафов из ИКЕА, то к сумме оценки можно смело добавить 2-3тыс. Квартиры с минимальным набором мебели сдаются гораздо быстрее, чем квартиры пустые.
А я завтра поеду показывать потенциальному покупателю, тттт. Днем.
Если договоримся пересечься, могу квартирку глянуть и оценить поточнее.
Мебели нет, всю раздала знакомым на дачу... Остался старый холодильник Юрзань (но работает вроде), и плита электрическая (муниципальная).