Химки
Кто скажет, квартира 60 кв. с супер ремонтом в бизнесе, в самом начале Химок, с кухней новой очень красивой, ванна сумасшедшая, паркет дубовый, сигналка, кондишены, вентиляции - в общем конфета. Сколько может стоить? Просят дорого, но таак хочу.
Сами и ответили: "Просят дорого, но таак хочу". Если готовы заплатить "дорого", то значит столько и стоит. Попробуйте поторговаться.
Да, но торговаться тяжело, т.к. сравнить не с чем. На первой линии Химок нет такой квартиры для сравнения. Облазила все похожие квадраты, все ремонты хочется переделать, а тут ни одной копейки вкладывать не нужно.
за 9 такую продают знакомые причем у них еще и огороженная территория дома, вся под видеонаблюдением.
ойойой%-) не видела такой, мои просят меньше, ща посмотрю и сравню ремонтики.
посмотрела эту квартиру, ремонт так себе, все просто, но со вкусом. Мне кажется цена слишком большая.
мою конфетку не рекламируют в инете, пока своим (в нашим комплексе) предлагают и за 8 млн.
А эта конфетка за 11 млн., ремонт весь белый, продается с мебелью, посмотрите на sob.ru не промахнетесь. она там одна в наших домах и за 11 млн. за двушку.
я вообще не вижу в ней конфетку, так себе сладость. Не добротные материалы, но со вкусом нужно признать, правда тигровые стулья не в тему. ИМХО.
Самое главное, что альтернативы нет в этих домах и редко выбрасывают стоящие варианты, который берешь и понимаешь, что больше вкладываться не нужно. Квартира очень хороша, под охраной, дом на закрытой территории, коммуналка нормальная. И просят нормально!, даже рекламу не пускают наружу, среди своих жителей продают. Думаю...
Ну вот и ответ на вопрос почему там дорого. У меня друзья там трешку год ждали пока хоть что-то появится в продаже и купили в итоге по цене продавца, т.к. тут в выигрыше продавец, товар пользуется повышенным спросом и всегда найдется покупатель, который торговаться не будет.
Я бы кстати подумала про вариант домов от МОИС-1 на Калинина+полностью ремонт под себя. Та же цена выйдет, как если готовую купить на Спартаковской. Правда в этих от МОИС немного переселенцев из 2-3этажок, на месте которых их строят.
Еще похожий по качеству-закрытости дом есть на Первомайской д.5, но там ща в продаже только большая квартира за 40 лямов. Еще есть на Зои Космодемьянской, там тоже редко и дорого бывает) И на Розы Люксембург башенка хорошая есть аналогичная.
Зои Космодемьянской - это тоже самое, тока адрес другой, этот дом входит в комплекс.
Калинина - возможно, но будут ремонты и грязь, а тут ремонт уже готовый и свежий.
А остальные улицы не рассматриваю, т.к. первая линия тока интересует и так пробки пол жизни отнимают.
А Вы жили на этой первой линии и знаете минусы при всей их вроде как престижности?)
Да и ехать до Первомайской и Люксембург примерно на 3-5 минут дольше, если жили в Химках и знаете город ;). А жизнь по большинству вопросов комфортнее. До Энгельса где приличные домики на 8 минут дольше)
Про то какие дома куда входят я знаю ;) Просто не все ищущие в том комплексе понимают что по Косм тоже надо объявы искать)
да живу, тока в съемной квартире. меня все устраивает, не вижу минусов никаких. Был минус один - не было закрытой территории, этот вопрос решился, ура.
Ну это видимо кому как в общем)
Меня близость МКАД в этом р-не бесила с вонью и гулом на верхних этажах, футбол и фанаты, стройка МОИСовская, плохая инфраструктура с точки зрения магазов, приличных школ и садов рядом, транспорта удобного до М-вы нет. Либо от Бутаково чесать, детям, да и самой, страшно по вечерам, либо на почти не ездящей 345 добираться. А на машине по будням так же шикарно на съезде со мкада стоять или под мкадом через рамстор, как и всем остальным едущим в Старые Химки. Самая ЖО то как раз на въезде, по дворовым дорожкам Химок не знаю как Вы до пол-ки добираетесь 20 минут, ни разу дольше 10 от въезда в город не ехала до пролетарки/розы дворами. Мало того что до пролетарки всего на несколько минут дольше ехать, зато тихо, школа хорошая, станция рядом, дети сами могут съездить куда надо в Мск, на работу проще, если не на машине надо ехать.
ЗЫ: а Вам в местную пол-ку не страшно ходить? Мы как-то лет 7 назад обратились, когда наша нормальная личная врач в отпуске была - жуть - больше ни ногой. Вы давно обслуживаетесь? Может все стало намного лучше и мы зря за километр обходим сие заведение после печального опыта.
1. вони у нас нет, гула тоже нет, а у кого вид из окон на канал, то они любуются кораблями. Хочешь в тишину и деревья - вперед в сквер (от нас 3 минуты).
2. футбол не часто (1-2 раза мес) и то в сезон игр, ментов полно на время игр, у нас территория закрыта проблем не вижу.
3. стройка кончилась почти, благоустраивают, дорожки, травка и т.п., с машинами проблем не будет у них своя парковка. Бассейн у них будет, детсад новый, фитнес. Нормально. У нас фитнес для взрослых и детей на территории стадиона полно (далеко идти не надо). Там развивалок полно открыли.
3. магазины - за мелочью сойдет, рынок на станции есть, Ашан-сити рядом, а я если еду закупаться то вообще еде на Коптевский и Ленинградский рынок, в РИО на ленинградке, в Ховрино, в Ашан на Алтушку.
4. садик "Медвежонок" в 7 минутах от наших домов, самый лучший в Старых Химках (к нам возят из Куркино, с Новых, администрация своих детей приводит, раб до 20.00, детьми реально занимаются).
5. школы - хвалят толи 4 толи 5, 11 лицей очень хвалят (все рядом). А старшие классы все равно стараются устроить в Москву.
6. Бутаково от нас 8-9 минутах пешком мимо садика, народ толпами ходят до 21.00 точно, а можно пройти и через Московскую ул. - она то чем страшна, люди с работы толпами ходят, если без машины.
7. про пробки я уже писала. Смотря кто и во сколько едет домой. Но в любом случае до своего дома мы добираемся быстрее, чем проехать дальше в С. Химки.
Я вообще не стою в очереди на МКАДЕ, слева объезжаю и с угла начинаю толкаться))). Вжик и дома. Иногда Ленинградка лучше едет, тогда доезжаю под мост, на мост на Ленинградку и в зависимости от ситуации ныряю в Химки либо через Капитолий, либо вперед проезжаю и опять заворачиваю на Спартаковскую. Нееее, до нас ближе значительно, чем еще дальше углубляться.
8. "...сами могут съездить куда надо в Мск, на работу проще, если не на машине надо ехать..." В чем проще? По-моему от нас проще. А также станция от нас в 13 минутах пешком, а если нужно на Ленинградку выйти, то от нас ближе. Нужно на сторону Н.Химок попасть - пожалуйста, несколько вариантов, хочешь через кольцо, хочешь через ленинградку, хочешь через Старые Химки по Маяковской. Не вижу более сложных проблем. У меня подруга живет на Маяковского, пока она доезжает до дома, я уже сижу дома и чай пью.
9. поликлинику отремонтировали, врачи есть, но народу много. Но я ребенка не лечу в гос. районных поликлиниках ни в Москве ни в Химках. Хожу туда только из-за справок для дет.сада (к медсестре и без очереди).
Ну в общем как всегда на вкус и цвет ;) Ваши плюсы для меня вот такими не кажутся) Но я много где в Химках успела пожить, Спартаковская не самый плохой вариант, скажем так из моих мест жительства он где-то ближе к вернхим строчкам рейтинга, но для меня с минусами все-таки :)
1. Ну вот мне там гул от мкад и вонь мешали, я очень чутко на шум реагирую и запахи. Мне и самолеты мешают по ночам. Тут же у каждого свое воприятие ;) То что Вы называете сквером - я не понимаю смысла там гулять между машинами выхлопами дышать. Мне как-то парк Толстого приятнее для прогулок, а от Вас не находишься)
2. Футбол в сезон до 2 раз в неделю бывает, всегда мониторю расписание чтоб в пробку не влипнуть. И фанаты шастающие в округе до и после матча лично меня пугают. С закрытой территории тоже приходится высовываться)
3. Тут согласна, стройка почти кончилась, это уже не минус)
3. Магазы - понятно что затариваться все куда-то ездят, а по мелочи и палатка сойдет. Но как-то вот все равно очень там скудно было для "по мелочи".
4. Про медвежонок знаю, хорошиЙ сад, хвалят, но покупка квартиры не означает что Вы попадете в него, а до остальных чесать и чесать. ТОлько если на МОИСовский еще рассчитывать.
5. Тссс, по секрету ;). Если у Вас еще дошкольник и Вы не знаете - 5 школа не очень хорошая и черти где от Вас, если ребенок сам ездить будет - как в Тундру на оленях, лучше уж в приличные школы Н.Химок мотаться, если так далеко готовы ездить. До 4 и 11 от названных мной приличных домов намного ближе ;) 4 так вообще считай во дворе.
6. Мне вот от Бутаково ходить было страшно и все тут. Особенно когда стройка была. А вариант шляться по Московской - так и от речного пешком дойти можно - всего-то полчаса видимо, раз до станции Вам 13 минут, зачем крюк через Московскую делать ;)
8. Как это до пол-ки Вам 20 минут пешком (или 15 Вы писали), а до станции 13? Вы бегом на станцию бегаете? Минут 25 пехать с детьми как минимум через Кирова. А от Пролетарки/Люксембург как раз минут 10. Проще потому что до станции в несколько раз ближе и транспорта наземного больше с Маяковки или со станции до разных веток метро.
9. Ну может лет через 10 можно будет прийти в Химкинскую пол-ку. Раньше и войти то страшно было, хоть отремонтировали. Но вот врачи боюсь те же "грамотеи-профессионалы" остались.
ну не знаю, не знаю. Каждый свое находит. Но я не чувствую никаких особенных запахов и шума. Про гулянки - мне некогда гулять, и с ребенком в Химках мы вообще не гуляем, как-то дачный воздух предпочитаем. Фанаты гуляют по ВСЕМ СХимкам (хоть где живи в этой округе), особо рядом со станцией (т.е. ближе к вам), а менты и омон все-же у нас стоят в основной массе, и кроме количества машин-болельщиков неудобств нет, а нам не мешают машины стоящие, т.к. у нас закрытая территория, а в подземный гараж и на ближайшую стоянку их не пускают. Они вообще-то все дворы забивают с вашей стороны. Футбол реально не слышно, да и расходятся они очень быстро, кому охота на ментов натыкаться. Покупка квартиры вообще не связана с возможностью попасть в хороший сад (мы с московской пропиской вообще), так что не аргумент))). Ну про 5 школу я говорила ("толи 5 толи 4" не помню точно, я вообще в Химках не планирую отдавать ребенка в школу. Кстати, с наших домов многие возят в Москву (ну это другая тема разговора). Развивалки и спорт так вообще у нас под носом, в Школу Искусств и на спортивные секции (к тому же самому стадиону!), в взрослый и детский фитнесс (к тому же самому стадиону!) все к нам идут со всех старых Химок. Я знаю не по-наслышке, мы ходим! 11 школа рядом вообще-то, большинство с наших домов ходят туда пешочком. Про Бутаково еще раз скажу - ходим реально 7-8-9 минут НЕ БОЛЕЕ!!! Мы же в сад идем в ту сторону пешком, а до остановки остается перейти дорогу и всё. Вы видимо давно здесь не были)))). А про Московской то куда шлепать далеко???? Остановка Бутаково почти у Московской находится, выйти на Московскую и прямо (куча народу ходят) идти, метров 300 пройти и на право на Осипенко, по Осипенко 5 минут пешком и упираетесь в дом 5/7 Спартаковская - пришли! А можно по Московской пройти прямо еще и на право на Калинина (оживленная улица тоже) и опять в Спартаковскую упретесь, итого не более 15 минут точно!
До поликлиники, если ехать на машине, то в ЧАС ПИК нужно закладывать 20 минут на машине, а если нет машин, то живенько подъедите. А если пешком идти (а это удобнее делать, пройдя напрямую через сквер) то не более 15 минут пешком с РЕБЕНКОМ! А до станции взрослый человек доходит ПЕШКОМ РЕАЛЬНО не более 15 минут (я же говорила, что я проверяла пеший маршрут по часам, когда выходила на работу, мне была важна каждая минута (машину тогда не имела) пока ребенок был маленьким и я его забирала пораньше из садика). Близость к станции ж\д, к парку автобусному, к рынку не считаю в вашем случае плюсом, скорее большим минусом. С Бутаково тоже транспорта достаточно на метро, тем более что сейчас выделенную линию на Ленинградке сделали, автобусы и маршрутки летают как ошалелые по ней. А автомобилисты ЗАВИдуют(((.)))
Про поликлинику я тоже писала, она мне как само заведение вообще не интересно, как и любая другая поликлинника в Химках (хоть в НХ хоть в СХ).
Так что вижу единственный реальный плюс в вашей стороне - это парк Толстого, а в нашей стороне - возможность быстрее оказаться дома и быстрее выехать из Химок. Про развивалки и детские сады не отмечаю, т.к. в С.Химках в любом месте можно что-то да найти приличное. С магазинами в Химках везде одинаковая ситуация. Экология - одинаково (у нас Ленинградка ближе, а у вас ЖД ближе). Стадион, когда сделали и благоустроили, открыли там химчистки, массажи, фитнес для взрослых и детей, спортивные секции для детей, другие развивалки для детей (кстати "Русь" тоже туда переехали, если в курсе), для меня скорее плюс, чем минус. У нас с домов все пользуются "услугами", которые находятся на территории стадиона.
Так что если объективно, то везде есть и плюсы и минусы, но они не принципиальные. А из тех -и+ каждый выбирает для себя, что ему важнее. Поэтому удачи вам и нам, на этом считаю хватит обсуждать эту тему. Спасибо за диалог.)))
Привет.
Да я ж тоже самое говорю, на вкус и цвет ;) Каждый видит плюсы-минусы по себе, а чужие воспринимает иначе.
Может кому другому полезно почитать будет, кто Химки изучает ;)
А мы вот в младших классах в 4, потом еще не решили. Уж больно жалко детей возить в МСК по пробкам, там более приличная на мой взгяд Мск школа это ближе к Войке, а еще более приличные еще дальше :( Приходится местным образованием пользваться пока, надеюсь потом переберемся обратно в Мск, когда подзаработаем. Хоть и люблю Химки, и живу давно, и много где пробовала пожить в Химках (и Старые, и Новые) и купила пока в итоге в Химках - но охота обратно и чем старше дети, тем сильнее)
я до войковской нашла как минимум 5 отличных школ, если выделенная линия будет реально работать, то не вижу причины отказать себе в этом удовольствии, я про школу в Мск))))).
назовите, плиз, эти 5 хороших школ! в САО со школами полная Ж, иначе не скажешь. Более-менее приличных парочка на войке, речной-водный вообще ничего хорошего нет)))
Ну это так же как с квартирами, у всех свои "на вкус и цвет") Критерии хороших школ у всех разные. для меня ближайшая приличная, в которую стоит уходить из 4 химкинской - это 1250 на войке.
А Вы какие хорошие нашли? Напишите номера плиз, а то мы в старших классах то подумываем про что-то в Мск, но до 1250 далеко все-таки даже по выделенной таскаться. А на водном-речном не знаю ни одной приличной школы, как их не было в моем САОшном детстве, так что-то по-моему и сейчас не появилось :( На планерной приличная есть, но она французская. А больше на окраинах и не знаю.
Я напишу лучше по САО, а вы определитесь что вам интереснее (сразу говорю, что школы выбирала не по сплетням в инете, а по официальным отчетам самих школ, Управления образования и т.п. и другим офиц. данным, потратила на это 4 месяца, проштудировала около 200 школ округа):
1575, 1576 - тока с 5 класса. 185, 141, 218, 224, 1223, 1251, 1250, 1252, 1296 (Дегунино, ближайшая, но как ехать не знаю), 1249, 1384, 1315, 1409 (?), 1583 (на Смольной), 1592, 1601, 1679 (?).
да вы лучше меня спросите, я то тут живу уже почти 5 лет в №5/7. Здесь все хорошо и даже с точки зрения дороги - здесь большой плюс. Хоп и дома. А чтобы проехать на Московскую или Маяковскую (ну в общем в глубь), то дорога может занять до 50 минут в час пик (это реальная правда, и хоть через Ленинградку, хоть через объезд сквера). А тут шмык сюда и дома. Никаких минусов не вижу.
Я вожу ребенка в поликлинику на Коммунистическая ул.3 - это между Маяковской и Московской, там же Люксербург, вот расчитывать на дорогу в 20 минут, если машин много, приходится. Пешком минут 15 идти. А далеко не 3-5 минут по факту (ну если считать исключительно по километражу то 3-5 минут).
меня дико смущает вечно стоящая Ленинградка,и въезд с кольца на Ленинградку тоже((.Эти безумно-дикие матчина Арене...ну блин,вот какой-то червь гложет
ну от Ленинградки и въезда с кольца никуда не деться((((((( Хотя с кольца на Ленинградку проще проехать, главное в очередь не вставать а с боку залезать и на Спартаковскую сразу поворот к милому дому.
А футбол не часто идет, и как правило днем или вечер выходного дня, я бы особо это за проблему не рассматривала. С этих домов ничего не слышно.
А если вы рассматриваете эту окраину Химок, хоть и другие улицы, то вышеуказанных проблем не избежать. А если деньги позволяют купить сторону Москвы, то этих проблем не будет))) Мои знакомые из Куркино переехали на сторону Москвы, Ленинградка осталась в их жизни, т.е. до канала, говорят что жить стало проще и больше спят с утра и раньше домой приезжают.
не,денег нету на Москву((.вернее есть,но не на такую площадь..А Н.Химки,там тоже дом МОИС на Молодежной? Въезд свободнее вроде?..
про Молодежную в Новых Химках точно сказать не могу, но если заезжать туда по Ленинградке - под мост и по Юбилейному проспекту к Молодежной то это кранты будет (как вы понимаете время в пробке удлиняется). А если заехать с кольца, то смотря с какой стороны кольца будете двигаться.
Но со временем можно поиграть, смотря в какое время вы планируете заезжать и выезжать.
Завтра в саду спрошу, у нас там мамули есть с Н.Химок, детей возят к нам в старые Химки.
Я тоже присматриваю квартиру с первоклассным ремонтом в С.Химках на Спартаковской, куда вкладывать ничего не нужно, кроме покупки шкафа и кровати. Либо Москва тот же метраж в бизнесе и эти же деньги, но голый бетон без проводки,стяжки, стен, выравнивания и т.п. А сами понимаете в какие это деньги выльется.
А про Н. Химки и в частности Молодежную опять же ИМХО, сложившееся в давние годы от годовалого проживания там на съемной+из рассказов друзей и того что сама вижу проезжая там:
1. добраться до дома почти нереально, что на машине, что на многочисленных автобусах-маршрутках по обеим дорогам (ленинградка-юбиейный и свободы-молодежная). Хоть ща немного получше стало как выезд из Куркино открыли, но друзья говорят что теперь, вместо часа, 50 минут на дорогу до мкад/метро закладывают. Я из старых, если не на машине, за час уже на другом конце М-вы могу оказаться.
2. домов настроили, а сады-школы нет, очередь в сад на порядок больше, чем в старых химках (к примеру в старых у всех дети в 3-4 г. уже в саду, в новых кто-то до школы так и не попал, во многих школах 2 смена и переполненность классов)
3. близость райна новокуркино с переселенцами по программе молодая семья, которым почему-то все везде в химках все должны
4. мало мест погулять с детьми лично по мне, но это у меня душа к паркам в н. химках не лежит, гуляешь между пробками в дубках или вокруг пруда (в отличии от парка Толстого в с.химках)
5. приезжих из южных республик по ощущениям больше на улицах
6. хуже в парковками во дворах
А в начале Молодежной МОИС-ский дом новый построен,там и до метро близко и с транспортом вроде хорошо..
Ааа. сорри, торможу. Вы про тот который 2а? Я просто давно дома в Н.Химках не рассматриваю для расширения жилплощади, думала МОИС строит где-то ближе к концу молодежки.
Там до метро конечно даже пешочком недалеко, если пробка. Только с окнами на МКАД не покупайте. Это только кажется что не шумит. А на самом деле при приоткрытых окошках за ночь не выспишься, а устанешь еще больше от гула.
А так в начале молодежки и на бабакина например особо минусы новых химок не ощущаются)
Я на Спартаковской (окна на соседний дом, видно чуток ленинградку) высыпаюсь хорошо и с открытым балконными дверями)))) вообще не вижу проблем)))
Говорила уже, что если окна смотрят на Канал, то жители вообще не понимают эту проблему.
ну вот и ответили про Н. Химки.
Я тока про С.Химки могу сказать точно, живу на Спартаковской (хотя я уже выше ответила). Я за С.Химки.
http://eva.ru/topic/155/2796432.htm?messageId=70493099
Ну это конечно лично на мой взгляд) Кому-то все это кажется плюсом может быть, либо еще не сталкивались с этими минусами.
http://eva.ru/topic/155/2796432.htm?messageId=70505235
на это есть другое мнение от конкретного жильца.
ну это когда все на машинах.а так ходячим на ногах до остановок там топать и топать
