Помогите советом.
Всем здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Имеется 2-х комн. квартира в 15 минутах езды от м. Речной вокзал. Общая площадь 45,5, кухня около 6м, 4/12, неприватизированная. Хотим обменять данную квартиру на трешку, примерно в районе Ховрино-Западное Дегунино, но возможны и другие районы. Сколько примерно нужно на доплату? Спасибо всем.
Находится на ул. Маршала Федоренко, д.2. Про приватизацию не знаю как лучше, вы что посоветуете?
Оценить можно только собственность, ваше жилье - муниципальное. Если вы сейчас приватизируете, то собственности будет менее трех лет. Не самые лучшие документы. Вряд ли вы укажите полную стоимость в ДКП. Это тоже на цене отразится. Если есть несовершеннолетние дети, то при приватизации вы обязаны будете наделить их собственностью, соответственно при продаже будете проходить опеку - это тоже все не просто. Большая часть покупателей не станет рассматривать такой вариант. А если станет, то это тоже скажется на стоимости квартиры. Так что нюансов много.
Про муниципальное жилье не подскажу, я не риэлтор. Вы позвоните в несколько крупных контор, они консультируют по телефону. Но будьте готовы к тому, что их обещания по цене про себя надо уменьшать процентов на 20-25. Они всегда хотят заполучить клиента на договор, а уж потом начинают прогибать его по цене (с инкомом, в частности, можно консультироваться, но работать с ними нельзя). Но представление о дальнейших ваших действиях вы получите. Только несколько мест обзвоните и обсуждайте все нюансы. Удачи!
Это вы погорячились, на счет уменьшать на 25%. :) Некоторые и занижают сразу цену, дабы долго не продавать.