что купить?
Мозг кипит, подскажите плз.
Снимаю квартиру в ЗАО за 38тр 75квм (т.к. пустая), из них 15тр алименты ,кот скоро может не быть.
Есть 4,5млн, лежат под 10% в банке.
Цель - 3ком.кв. в ЗАО.
Откладывать в год могу 1-1,5млн..
Офиц-но не работаю, ипотеку может дадут с поддел.доками только под высокий %.
Жить надо только в бол.квартире ,т.к. нужно место под склад, мою работу, либо снимать склад, это мин. 20тр/мес..
Как к этому придти?
1 продолжать снимать, копить.
Но! деньги за аренду-деньги на ветер. не верю в понижение цен на недвижимость
2 купить 3комкв сразу в ипотеку- страшно, лучше жить в реальности. стабильного заработка нет, поддержки нет.
3 купить 40квм, жить с ребенком вдвоем + снимать склад. Но! хочу жить только в хор.доме, хор.окружении. Рассматриваю мКрылат, Кунцев, Пионерск, Окт.Поле, Полежаев..
Цены от 6,5млн, я так понимаю.
Ипотека? Поднакопить?
4 продолжать снимать за 38тр, купить 1комкв, в ВАО за 5млн.. Сдавать за 30тр.. Копить.
Или две однушки в Подмосковье, тоже вариант.
5 купить новостройку в Новокосино-2, к примеру, как инвестиция, т.е. заработать более 5% годовых, чем при сдаче в аренду.
1-2варианты мне не нра.
5 -я мало в теме, поэтому рисковать при отсутствии своего жилья наверно не стоит.
А вот между 3-4вариантами не могу выбрать.(
Хотя написала текст и вижу, что в варианте 3 переплата -20тр +цена выше.
А в варианте 4 переплата -8тр..
В общем получается самый разумный вариант -4.
То,что не мой угол, мне все равно, т.к. свой хочется большой и классный, на кот.денег нет.
Вам также это видится?
И как и где искать этот ликвидный вариант за 5млн??
Только Москва у метро не в хруще?!
А Подмосковье стоит рассматривать? Новокосино, гМосковский и т.п..
Что потом продастся легче?
Спасибо, кто дочитал.)
Очень надеюсь на конструктивные ответы.)
Т.к. на мечту денег нет, то главная задача, это сохранить деньги. Универсальный совет: храните деньги в том, в чём собираетесь тратить. Собираетесь тратить на кв. метры, значит храните в кв. метрах. Продолжайте снимать трешку, тем более цена приемлема + покупайте однушку, т.е. вариант №4.
да, спасибо, все больше склоняюсь к этому варианту.
а что думаете про покупку, насколько ликвидно Подмосковье?
Новокосино-2 -скоро метро.
гМосковский -скоро Москва.
Или все-таки только Москву у метро смотреть?
Вариант 4: две однушки в области нереально, если только в неготовом доме со сдачей в 2013 году.
да, от 3млн в неготовом доме. это я все продолжаю расматривать вариант инвестиций, что цена вырастет после получения собственности.
а вы что думаете - Подмосковье или только Москва?
сейчас все больше людей покупает Подмосковье, но насколько оно ликвидно? совсем не уверена в этом..
В Подмосковье много строится, продавать труднее. Цены во вторичке зависят от цен в новостройках.
Мне кажется вариант 4 самый оптимальный, но ИМХО надо брать что то в Москве. Знаю кучу людей, которые имея небольшую квартиру, ее сдают, а снимают что то побольше, или наоборот сдают бОльшую, а сами снимают поменьше, зависит от запросов. У меня сестра так какое то время жила. Была однушка, им с дочей стало тесновато, она однуху сдала, сняла себе двуху, при чем разница была минимальна. потом денег поднакопила и поменяла таки свою однуху на двуху, ну а дальше уже по желанию можно плавно дойти до своей мячты)))) тем более если есть возможность поднакопить.