увеличение участка в пределах СНТ
Добрый день всем. Вопрос знающим- приобрели участок в СНТ по документам 7 соток без определения границ,по факту 10 соток.В кадастровом паспорте указано 7 соток .В Россреестре сказали, что когда мы будем вызывать геодезистов для выставления точек- возможно увеличить участок только на 1 сотку. Вопрос-как оформить оставшиеся сотки. Нам говорят надо формировать отдельный участок и потом оформлять его на себя.Это земля СНТ.Вопрос -как?Председатель СНТ сам не знает или не хочет помочь.Вопрос: какие телодвижения нам необходимо предпринять. Заранее спасибо за отзывы:)
Обычно эти лишние сотки числятся за СНТ. Они платят налоги за них. Вы тоже платите за свои налоги, но это другие деньги. Снт может продать Вам эти земли и это будет для них выгодно- меньше налогов платить.
Решение принимается на общем собрании. А вот цена?...
Здесь самое интересное: может быть рыночная.
В том то и дело что эти сотки у председателя всегда числились за прежним хозяином и платил он взносы как за 10 соток. Думали проблем не будет привести в соответствие фактический размер- а тут говорят надо межевание делать- выделять участок.... А вот что потом? Как его нам на себя оформить?
вам выше ответили, он должен за снт числится и снт должен вам его продать, на каком основании старый хозяин за него платил?
Вам надо точнее узнать у председателя кто и как платил за эти 3 сотки: бывший хозяин председателю, а он потом как за земли общего пользования?
А налог за земли общего пользования бООльше, тут как-то все не понятно.
сегодня узнавала у председателя-там все очень размыто- так как генплана СНТ еще нет,поскольку не все участки приватизированы. СНТ более 40 лет. Все, кто могли увеличили себе при приватизации участки. Данный участок находится по границе СНТ и увеличили его бывшие хозяева немного за счет леса, немного за счет дороги.Бывший хозяин платил председателю за фактически занимаемую плащадь, но и председатель платил НЕ за общую землю,а как за участок-принадлежащий собственнику.Председатель сам удивился- что у нас по документам он меньше.Видимо там у них по площадям не все устаканено.
40 лет, а генплана нет- прям стихи!!
А где же он?
У нас в СНТ очень много сейчас таких ситуаций(СНТ с 79 года).Все планы есть.
Я думаю, что если бы председатель захотел дело было бы яснее.
Должен быть архив в районном центре.
На мою просьбу председатель выдал мне так называемый ситуационный план. На нем мой участок имеет площадь 9,95 кв.м.Чисто визуально он тоже похож по границам.И если смотреть вообщем на поселок- то мы находимся в пределах СНТ. А про генплан председатель( он только 4 года как стал им) сказал- что сначала должны все приватизировать участки, потом он будет приватизировать дороги и остальные земли общего пользования- а вот потом и будет оформляться Генплан.
Извините, если сумбурно написала- но так я в этом деле новичок- поэтому и спрашиваю- может кто в курсе всех хитросплетений с этими правилами.
П,С. Когда покупали- нам хозяйка сказала- да ничего -потом вызовите точки расставлять и по факту оформите излишки. Вот теперь выходит что не все так просто...
Больше ничего добавить не могу. Попробуйте в районный центр обратиться, там и консультацию дадут.
а вот зря никто кадастры на общие земли не делает. В соседнем СНТ очень живенькая председатель, всё оформила и нашла неучтённую землю. Вчера в ЦИАНе смотрю уже продаёт за 5 лимонов)
Почему не делает? Председатель пытается, но хочет сделать замеры сразу на всё (дороги, участки).
А народ против: те, кто самозахватом взял платить больше не хочет.
Самое смешное- заказала в Россреестре план кадастрового квартала земель,куда входит наш СНТ- так там непосредственно рядом с нашим участом отмежеван участок леса и написано- Аренда земли СНТ- южная граница.Председатель говорит- это до него руководство границу себе отписало.Так что получается где можно- кадастры делаются....