Адекватная цена?
Предлагают купить дачу. 10 соток, хороший деревянный забор, квадратный участок, крайний к лесу. На участке летний дом 5 на 6, одноэтажный, летний душ, туалет, скважина. Недостроенный дом 10 на 11 (фундамент, брус 15Х15, крыша покрыта рубероидом). Участок в СНТ большом, с охраной, детской площадкой, 80 км от МКАД Ярославское ш. Планируется подключение газа (он уже у участков). Просят 1 млн. 350 тыс. руб.
Дорого, все таки 80км от МКАДа, минус деревянный забор(уже никто не ставит),вы представляете на участке 10 соток два дома,5*6 и 10*11 места для цветника даже не будет,зачем такая дача нужна.
а кто уже не ставит деревянный забор?
если у нас на 6 сотках стоит деревянный, то и соседских сотках, кот я купила, тоже будет деревянный.
не поняла про забор. По мне так металлический это ужос. Мы деревянный поставили. Ну если разваливается, то пофиг какой, понятно, что плохо.
Согласна полностью Мы тоже ставили только деревянный, хотя это намного дороже и намного менее практично, чем профнастил. Но по моему мнению, профнастил это такая железная коробка получается.
Народ одуреть, где вы такие цены берете? За 10 соток 1,35 на ЯРОСЛАВКЕ, в 80 км?! Развалины ничего не стоят, за их снос еще платить прийдетсая. Газ рядом это все равно, что нет - вы документы на газ посмотрите. У нас вот тоже газ рядом, только никому не нужен, поэтому в ближайшие лет 5 никто его проводить не будет. и вот толку-то что при продаже пишут "газ скоро будет" или как там у вас написано?
А почему развалины? Забор новый, отличный. Срубу 3 года, в хорошем состоянии, дом летний тоже нормальный.
Странный вопрос. Ну погуглите. Для напримераю у нас тоже инком лепит 12 000 000 за 12 соток с домом при цене в разы ниже.... В ращы это значит в разы. Хотя одни купились и купили.... Те хватает даже не знаю, как назвать... Наивных людей
Вы как мой муж - у него все 3 копейки стоит, типа все хотят запредельно много:) на каждую цену есть купец, Вы кем возмущетесь - продавцами или покупателями?:)
Конечно, спасибо за лестное сравнение с мужем, но есть цены адекватные а есть неадекватные. Это не новорига и не 20 км от мкад и даже коммуникаций нет. Я не взмущаюсь, мне то пофиг, я поражаюсь самому вопросу, по моему очевидно, что продавец в неадеквате. 130 000 за сотку это не для 80 км по не самой аховой дорлге...
Да, покупайте уже за эту цены,если вам кажется,что она нормуль,зачем топ заводить?Ваш летний дом самое большое на 300т.р. потянет,сруб на 350-400,скважина не больше полтоса,вот и считайте,да ,дерев. забор тыс.60-70,вот и считайте.
под лям только постройки ( в смысле, что уже сделано) + стоимость участка, который уже обработан
умею конечно 300+400+50+60=810 ( по вашим словам) забор за 60 тыров на 10 соток вы навряд ли поставите, туалет + душ тоже не бесплатные. Даже по вашим расценкам за участок в 10 соток остается 500 тыров, это разве много?
Вот забавно. Тут же, на Еве 1000 раз обсуждалось, что все это ничего не стоит, и никогда не окупается. А Вы считаете на полном серъезе. Покупают не дом и летний дом а место. А все эти постройки немного стоят обычно.
многие непонятно что обсуждают, и не все со всем согласны. Если человек готов строится, то он покупает пустой участок. которые сейчас в пределах 50 км от мкад стоит 100 тыр за сотку и строится. если есть необходимость ездить сразу на дачу, то предлагаемый вариант очень и очень неплохой, т.к. можно жить в летнем доме, и достраивать сруб, уж не думаю, что в недоделанном доме СТОЛЬКО косяков. как вы описываете.
Ну не стоит летний дом ни-че-го, и недостроенный сруб ничего не стоит. :) Обычно бытовка куда ценнее вот таких вот "построек". Вы почитайте продающих. :)
Это все под снос обычно идет, чаще после пары лет мучений. Поэтому такие постройки чаще всего удешевляют участок. Хотя конечно, как посмотреть - если место увидел и "ах" так бывает и пофигу, что цена не в адеквате. Если бы у автора было так, она бы не спрашивала. Я когда свой увидела, меня мучало только два брать или один. А то, что брать вопросов не возникало. :)
а вы сами за сколько если не секрет участок покупали, если только у вас мнение. что тот участок дорогой и цены не адекватные
Не только у меня такое мнение. :) Я несколько лет, прежде чем купить свои участки, искала по разным направлениям и по ценам представление имею. Бывают, конечно, крутые перегибы как в ту, так и в иную сторону но это исключения из правил (вариант - знакомый купил по престижному направлению действительно за три рубля, и наоборот - в нашем ДНТ за 12 000 000 купили то, что можно было в разы дешевле.).
Мы в августе поставили брусовый дом 8*8 ,обошелся 600тыс.Это под ключ,а у автора наполовину.
За 600 тыс. фундамент, брус,пол, крыша, окна и двери? Или с отделкой еще? Что-то не верится. Кто строил?
у меня знакомые своими силами поставили сруб 6*8 из бруса 15*15 под крушу из металлочерепицы, им вышло фундамент, брус + крыша что то около 300 тыров.... (без полов окон и все го остального)
Да многие за такие цены строят, это нормальная цена. Сруб вот сосед поставил только что, 6х6 без крыши 100 000р. Ручной рубки (паразит, всю дорогу перекрывал своими бревнами). Прямо на участке окоривали, и ставили.
Фундамент даже пусть еще 100, крыша 50 000 ондулин (это с запасом). Окна вообще копейки. Ну на круг 300 000 и выйдет я думаю.
неа, владимирская сама по себе не дорогая, просто если московская, цена уже выше, чем дача, которая находится в другой области. Но все равно, я выше уже писала, что считаю цену хорошей, при условии, что вам все нравится и есть свет на участке.
И наверняка еще поторговаться можно ;)
если вам все нравится, поторгуйтесь и берите, прикиньте, сколько сил вы угрохаете, чтобы тоже самое построить и НЕРВОВ! а тут приехал, и живи и дом достраивай
А сколько нервов автор угробит чтобы сперва выявить косяки в ЧУЖОМ доме, потом их исправить и только потом достраивать...
Я то могу учитывать что угодно, только это обычно не увеличивает стоимость участка. Летний дом чаще проще снести - а значит это затраты и в минус, а не в плюс. Колодец - не, для меня лично это был бы минус, потому что это тонкая такая материя и фиг знает, как себя поведет. Может быть, поэтому и продают, что вода в нем только осенью четыре дня?
Вы знаете, наверное каждый для себя решает сам, что сколько стоит. Меня забор и какие бы то ни было постройки только отталкивали и в МОЕМ восприятии играли только на понижении стоимости. Я хотела делать все под себя, а не выпендриваться с тем, что кто-то уже накосячил.
Но вот я бы за 1 300 000 не взяла бы такой участок. Нет, ну если там реально коттедж ПМЖ от Хонка, или гарантия на колодец 100 летняя, вообщем крайне мало случаев, когда я рассматривала готовую постройку как плюс.
Может быть, с Вашей точки зрения это плюс - тогда берите. С моей - однозначно минус.
вот вот, меня тоже удивляет ваше недовольство, сами участок ищем, голые участки со светом стоят по 100 000 за сотку это 50-60км от мкад, (юг не смотрела). А здесь правильно автор пишет, и новый забор и скважина и сруб под крышу, а это далеко не 3 рубля
ВЫ по каким направлениям смотрите? :) Ну может быть, конечно, у Вас какие-то особенные требования. Но такие цены конечно, есть, но в раскрученных, престижных местах.
На Юге все дешевле это так.
я смотрю от севера до запада, юг и восток понятное дело, что значительно дешевле. НО автор покупает дачу на севере, а для севера это нормальная цена, тем более, наверняка продавец цену скинет.
вот и нам сосед за 1\2 дома(которая сыпется-сновить надо, воды нет,газа нет,6 соток)-просил миллион, со словами,ну вам же надо,что бы у вас был целый дом и очень удивился,что дом нафиг не нужен и в случае покупки его сносить...но миллион на 70 км от москвы и отсутствие всего:( расчет на то.что вторая половина наша:(
А вы что,в инете не можете погуглить, это в вашем же интересе,мы когда дачу покупали я два месяца мониторила инет. И не понимаю, зачем народ спрашивать адекватная цена или нет,когда самой можно всё понять если немного напречься и поискать.
Я два месяца уже смотрю инет по продажам дач и земли. Дело в том, что мне кажется цена нормальной, а сосед по тому участку говорит, что дорого просит, вот решила мнение народа спросить, может поторговаться :)
Тут могут быть разные варанты:
Кому-то достался случайно участок дешево и цены все остальные кажутся дорогими. Вот у меня знакомая в Катуаре купила 6 соток за 100 тыс р. Повезло! Больше халявы нет.
А сосед Ваш может тоже метит на этот участок, вот и говорит, что дорого.
Я выше писала, что у нас 800-900 6 соток, так народ табунами ходит, все присматриваются и ведь берут.
Сколько народу сказали отличная цена, покупайте!
Если честно, я вот вообще не понимаю. Если есть сомнения то не надо брать участок, вне зависимости от цены, а если понимаешь, что вот да, дорого, да, то плохо и се не отлично, но ночами не можешь спать и понимаешь "мое" так чего спрашивать?! :) Автор, ну если у Вас такого нет, то зачем покупать? Два месяца это вообще ничего Вы еще не видели и не смотрели. :) Мы несколько лет участок искали, да и многие так.
Отличная цена. Брат купил в прошлом году участок 8 соток, с домом 9*8 брус, правда под ключ с коммуникациями и газгольдером 100км по Ярославскому за 2,5 млн.
бери, если нравится
у нас 75км по Щелчку только земля от 700тыс, а с постройками меньше 3,5млн и не подходи, правда обычно речь про 15 соток
но про газ выясни на месте-подключение и подведение может вылиться в огромные деньжищи
можешь посмотреть на поле рядом с нами продают-сравни цены, причём газа нет и процентов на 85 не будет
dachi33.ru
мы купили в августе в Сергиевом Посаде 10 сот. домик 2эт летний деревянный, туалет, сарай...за 550 тыс..цены сейчас очень разные..но думаю дороговато...хотя у нас Пушкинский район дачи очень дорогие, поэтому купили в Сергиевом Посаде подешевле..
у меня брат купил 50км по Варшавке пустой участок 6 соток за 800тыров
у нас по Горьковскому 15км (Купавна), 6 соток с жутким деревянным домиком 3млн
мне кажется, что цена адекватная, если Вам нравится место, сам участок и дом, то берите
так вы сейчас вложите 1,3 в участок и недостроенный дом, потом мин. 2 млн -в дострой и еще что-то в коммуникации. И получите ту же самую сумму, если не больше, только за "дальнюю дачу".
А тут товарищи за теже деньги сообразили "Ближнюю", да еще и под ключ.
Честно говоря, меня в вашей покупке несколько смущает удаленность- есть риск, что вы дачу купите, а ездить не будете. 1,35 млн -деньги очень приличные тоже.
Повезло Вашим знакомым просто. Сейчас строительства кирпичного дома 170 кв. м с коммуникациями и гаражом стоит больше 3 млн. А еще земля в 35 км - тоже не три копейки.
да, повезло. Правда, это неновый дом - ему лет 8 и строился он по представлениям начала дачного бума - он трехэтажный, туалет на веранде, крыша -оцинковка, а не черепица. И большая печка с лежанкой в центре дома. Сейчас так не делают.
Но для дачи 2-х почти пенсионеров - самое то.
То есть 6 соток в Купавне с новым одноэтажным кирпичным домиком за 1 млн.300 тыс. не дорого? А то недавно купили и до сих пор думаю, что купили дороговато.
Я в шоке, если честно. :) Ну раз покупает кто-то за такие деньги, значит, такая цена их устроила... Мне не понять. :)
Уважаемая, да не кипятитесь Вы так )))) все уже раз 15 Ваше мнение прочитали))))
Автору - мы в этом году поставили сруб 6 на 6, ручная рубка, зимний лес с мансардной крышей под рубероид. Так вот вмесе с фундаментом и установкой + сруб нам всё это в 500 тыс. обошлось. Если там недостроенный дом нормально поставлен ( на фундаменте не экономили, брус не поведёт на следующий год) узнайте сколько он уже стоит. То та цена, за которую просят вполне адекватная. Ещё вопрос сколько у вас от дома до дачи получаеться км. Т.к если у вас до Ярославки 80 км, да ещё по ней 80, то наверно далековато.
К слову у нас соседка продала дом правда в деревне 80 км. по Кашире и ещё 20 км по 3 ему бетонному = 100 км. 11 соток, дом на палку запираеться )))) за 2млн.100. газа нет, про воду не скажу , не знаю, и ещё документы не понятно в каком состоянии и за чей счёт они потом делаться будут.
Я не кипячусь, я недоумеваю.И не понимаю, почему у нас сосед сруб такой же как у Вас за 100 000 поставил, это правда без фундамента, а у Вас 500 000. :( Я вообще порой не понимаю цен.
Как и вот таких людей, кто купил за 100 км по Кашире за безумные деньги когда там есть (были) очень хорошие варианты со светом, неплохим домом, 24 сотки за 30 000 евро. :) Такое ощущение, что у каждого своя ценовая реальность. С другой стороны, у подруги родители яйца по 18 р в Москве (!) покупают, я вообще не представляю, где они находят такие цены. :)Видимо, у меня низкая ценовая реальность на недвижимость и завышенная на продукты.
Сразу по поводу яиц )))) - я бы яйца за 18 руб,даже коту соседскому не дала ))))
Что касаеться цен, то они складываються из вложенного в них труда : мы фундамент заливали самую высою марку бетона брали в бетономешалках, с арматурой, плюс специальная машина которая бетон подаёт, а не тлежками от бетономешалки возили, поэтому 6 на 6 нам обошолся в 145 тыс, а ктото в корытце сам бетон мешал, просто в опалбку залил без арматуры, родственников на помощь позвал, и весь его расход - это цемент в мешках, да водка , чтобы обмыть Вот и разница в цене ))))
Что касаеться сруба, то и сруб может быть 19 см. в диаметре, а может и по 28-32. Мжет быть зимний гдени будь в Нижегородской губернии срубленный, ( а это доставка, разгрузка, погрузка) а может и в соседнем лесу напиленный, как на дрова а на участке поставленный.
Мы не миллионеры, поэтому прежде чем покупать и строить мониторили пол года и цены и материалы.
Так и с этим участком. Люди выставляют цены в соответствии с вложенным в этот участок трудом.
Что касаеться 100 км от Москвы, то мне кажеться скоро чем дальше от Москвы тем дороже будет, т.к. иметь дачу с чистым воздухом и ест продукты с неё чистые можно не ближе чем третье бетонное колцо ))))
