квартира от застройщика
Думаю купить квартру, так как боюсь обмана, думаю у застройщика лучше. Подскажите, какую фирму выбрать и какой район перспективнее в плане тсроительства метро
вы что - правда думаете что на этапе котлована ваши риски будут меньше?
а построенные квартиры уже все давно выкуплены, так что застройщик их не продает
Если от застройщика и без рисков-то тогда лучше на стадии строительства 70% и выше. Вы вообще в Москве хотите, но там где пока нет метро, так что ли? Могу порекомендовать от Пионера новостройки в Бутово, у метро Волжская, у метро Сходненская и скоро (весной вроде) Митино начнут продавать. Компания 100% ответственная и без кидалова, я там работала. Сама купила квартиру в Новокосино, де юро это город Реутов, но там как раз метро строится в 10 минутах пешком. Я брала у Центрстроя. Есть еще микрорайон там панелек, который НДВ реализует, там дешевле. Но про надежность ничего не скажу, документы не видела.
сколько их было таких - 100% ответственных в течении лет, и слившихся в один день?
сколько стоит 100% построенных домов без коммуникаций и с риском сноса из за нарушений при строительстве?
без собственности без рисков не бывает
Я так поняла, что вторичку Автор не рассматривает. Риски есть везде. Вот лично я панически боюсь вторички, так как беседовала по долгу службы со страховщиками, многие отменили вообще титульное страхование как убыточное направление, так как случаев, когда возникают проблемы со вторичкой даже через 2-3 года после покупки-возросло в неимоверном каоличестве. И никакой "ВАШ" риэлтор не возьмет на себя эту ответственность. Я не говорю, что не надо вообще покупать жилье, но риски есть везде, надо уметь грамотно взвешивать все. Лично я купила на первичке уже третью квартиру, т-т-т все ок, счас уже собственность оформляем.
Я не москвичка, собираемся купить однокомнатную, но даже остановиться (кроме гостиницы) негде, а чтобы выбрать , думаю, нужна не одна неделя. Для нас всё же проще у застройщика купить пусть даже если задержит не на много. И я бы, конечно, купила и вторичку с удовольствием, но где гарантия что она чистая ведь мне никто не даст, а ездить разбираться и т.д. оч. далеко и накладно будет
да, за 5 миллионов баксов можно купить очень неплохую квартиру, и возможно даже рядом с метро - арбатская, фрунзенская, кропоткинская...
С чего Вы про баксы то взяли? Я же спрашивала первоначально квартиры где только будет строиться метро! Посмотрела до этого вторичку, не плохая на югозападе в конце линии, там за 6 ДЕРЕВЯННЫХ можно купить....
Anonymous написал(а): >> Компания 100% ответственная и без кидалова, я там работала.
:D :D :D
Это, канаеш, гарантия 100 процентная, раз аноним там работал.
Совершенно верно, 100% гарантии никто не даст. Я лишь высказала свое мнение, что и требовалось. Я проработала в ПИОНЕРе много лет, видела как они работали в кризис, не была остановлена ни одна стройка, все обязательства выполнены. У них не так много объектов -есть возможность контроля по каждому проекту в отдельности без перетягивания средств с одного на другой. Я своим друзьям там рекомендовала купить. Пока на сегодняшний день серьезных проблем не было ни с одним проектом. Но 100% гарантии в нашей стране вообще никто не даст.
Но мнение уж слишком категоричное. ;) Проблемы, они, как правило, если возникают, то тогда, когда застройщика уже не найдешь. Вспормните ту же Социальную инициативу, на пример. Поэтому все хороши, пока они существуют. ;)
Ну поэтому я и написала, что советовала рассматривать только те объекты, которые на 70% готовы и выше. Хотя конечно это не панацея. Опять же важно изучить документы, проанализировать не только прошлый опыт застройщика, но и отношения его с подрядчиками, администрацией и т.д. Документы ест-но изучать. УКороче, не все так страшно. Конечно, для людей, которые обожглись раз, или у кого "попали" родственники, первичка навсегда останется "ужос ужос". Но я здесь высказала мнение и как профессионал рынка (на первичке раьотаю более 10 лет в разных компаниях), и как покупатель (сама купила 3 квартиры). Покупать можно. Только с умом.
Вот Ваши две цитаты из Ваших постов в этом топе:
1. "Если от застройщика и без рисков-то тогда лучше на стадии строительства 70% и выше."
2. "рассматривать только те объекты, которые на 70% готовы и выше. Хотя конечно это не панацея."
Вы уж определитесь поточнее, пожалуйста, для автора топа: или "без рисков", или "не панацея".
"...Поэтому все хороши, пока они существуют".
Как и любой риэлтор, не правда-ли?:)
Бони V.I.P., я тоже не москвичка, пару лет назад покупала кв в Москве, вторичку.Вам главное найти хорошего порядочного риелтора, мне мой риелтер по инету присылал все хорошие варианты, дома я смотрела на сайте где этот дом.ру, мне 1-ушка на сдачу нужна была.Приезжала на неделю, просмотрела квартир 15 (выбрала первую итоге:)), оставила аванс.Риелтер проверял досконально кв , потом через недели три прилетела на сделку на 1 день, потом еще раз прилетала, чтобы забрать свое св-во о собственности и расплатиться с риелтером.
да где же я его искать буду, и сколько будут стоить его услуги? Прилёт, вылет 1 раз стоит 15 тыс. у нас вот и посчитайте сколько я сэкономлю на переездах и риэлторе.
А сколько вы можете потерять , вляпавшись в долгострой или в кв с мутными доками? Я например, в своем регионе не одну квартиру купила и продала, но не на одну сделку без юриста или риелтора не выходила. А тут еще в чужом городе так рисковать хотите