Налоги и рассрочка
Продали два года назад квартиру в глубинке, стоимость 1,3млн. Квартира была в собственности давно, но все документы выправили и документы о собственности получили на момент продажи. Соответственно нужно платить налоги как минимум с 300тысяч, за вычетом 1млн.
Продавали по ДКП с рассрочкой платежа, то есть квартира находится под обременением и сделка по сути не завершена. Проблема вся в том, что покупатель всё никак с нами не расплатится и просит отсрочить платежи.
В конечном итоге, получится так, что он с нами окончательно расплатится тогда, когда пройдёт 3 года.
Нужно ли будет платить налоговой, если окончательно сделка будет завершена (снято обременение) как раз спустя 3 года или нет?
если бы так было можно, все продавали бы не за миллион, а за полную стоимость, но деньги якобы через три года, а на самом деле , по тихому, сразу.
но так не делают, значит...
Возможно не делают по какой-то другой причине? Ведь по тихому это не делается. В документе прописывается на какой счет должны поступить деньги -никакой дурак в руки, бездоказательно для снятия обремения деньги давать ведь не будет.
Я вот сейчас реально не знаю разродится покупатель или вообще куда-нибудь по-тихому свалит и придется подавать в суд на расторжение сделки. Денег он дал (и по документам, и на деле в руки) 200тысяч.
Если на счет, то это же является доказательством, что покупатель полностью расплатился за недвижимость и может рассчитывать на снятие обременения в суде, если вдруг продавец по какой-либо причине не захочет лично приехать для этого. А просто так на руки - всё ведь бездоказательно - продавец скажет, что ничего не получал и всё.