Объясните про наследство
попробую покороче сформулировать. Ситуация такая - постоили дом в 1983 году, в квартиру туда въехала семья папа, мама, дочка. Все естественно прописаны были. Есть еще дочка живет отдельно. Потом отец умер. Потом наступила первичная приватизация - совместная собственность без определения долей на маму и дочку. Мама умирает в 2002, дочь в 2010 переоформляет всю квартиру на себя. От сестры получает при этом отказ в свою пользу. Теперь дочь продает квартиру - риэлторы ведут речь о наследстве? Собственник сейчас один, прописана одна, временисо смерти мамы прошло куча, квартира не перепродавалась, скажите, чего боятся другие покупатели? Слова "наследство"? Объясните дурочке, чем это может грозить, а то покупать собираюсь, вдруг мне тоже надо бояться?
любое наследство может грозить тем, что после покупки вами квартиры, появится наследник либо по закону , либо по завещанию, который подтвердит уважительные причины пропуска срока вступления в наследство (жил во Владивостоке, только что узнал о смерте наследодателя или о наличии завещания, например), и квартирку у вас отберут и отдадут ему, а у вас останутся права требования уплаченной суммы с продавца, который их уже потерял, и иного имущества по странному совпадению не имеет
в вашем случае вероятность конечно не очень большая, но тем не менее.
А как в 2010 году была переоформлена - по фактическому вступлению в наследство, или она получила давно свидетельство о праве на наследство и только сейчас зарегистрировала?
Так если написан отказ, как сестра заявит, что не знала о наследстве? И почему квартиру отберут, если в лучшем случае спорной является 1/4? Судится сестра по любому должна не со мной, а со своей сестрой?
Насколько поняла, оформили по фактическому принятию наследства, но могу ошибиться, уточню. Говорили, что раз СОВМЕСТНАЯ приватизация была, там какой-то упрошенный порядок для , я не очень в теме, поэтому и спрашиваю
вам сказала Татьяна - отказ действителен только в период ведения наследственного дела нотариусом.
1/4 это не так мало :) Достаточно для того чтобы вы в этой квартире жить не смогли
Не поняла опять. Вы пишите, что после сделки появится сестра наследница и заявит, что не знала о наследстве, или уважительные причины и т п. Где появится, в суде? Если да, то как она это докажет, если есть бумажка ("...не претендую..."), ей написанная, из которой следует что она знала о наследстве? Пусть бумажка недействительная,, но она доказывает, что человек этот был в курсе и не предъявил свои права вовремя?
Как раз вовремя предъявил, в течение трех лет после написания этой бумажки.
Бумажка не совсем с тем текстом, что надо, Татьяна вам написала, что если не вовремя, то это уже не отказ.
Отказ от наследства совершается в срок 6 месяцев, так что сестра не могла написать отказ в 2010 году, либо вы неверно указали и принималось наследство в 2002 году.
Она могла только написать, что-то вроде - не претендую (так что уточните, что там за бумага от нее). Отказ от обращения в суд недействиетлен, так что сестра не отказывалась от наследства, при оформлении только в 2010 году, если подаст в срок 3 года об установлении факта принятия наследства, то сможете получить при доказанности 1/4 квартиры.
