Срочно!Как узнать о наличии супруги собственника
Покупаем квартиру. Продавец заявляет, что на момент покупки квартиры (квартира ЖСК - выплаченный пай) не состоял в браке, соответственно разрешение от супруги не требуется. Есть некоторые основания предполагать, что жена все-таки была. Как можно это проверить? Наш риэлтор говорит, что никак не проверить. Если жена все-таки была и наша сделка пройдет без разрешения жены, чем нам это грозит в дальнейшем. Спасибо за срочный ответ, сделка уже завтра.
а нада было перед сделкой просить у дядьки нотариально заверенную бумажку, что он не состоял в браке на момент покупки квартиры. Такие можно сделать у нотариуса.
В договоре-купли продажи будет фраза, что он не состоял в браке. Этого недостаточно? Что нам даст нотариальная бумажка?
в договоре купли продажи скорее всего будет фраза про ваш брак? хотя, хрен знает.
у меня в ДКП была фраза что я не состояла в браке на момент покупки, а продавец притаскивал мне нотариально заверенную бумажку что он не состоял в браке на момент покупки этой квартиры.
не знаю почему так. Так риэлтор повелел мой. Он же и ДКП составлял
проблема в том, что такая бумажка не избавит от иска жены, если она была на момент приобретения
иск будет о расторжении сделки, поскольку она не давала на него согласия.
и не вижу причин чтобы она не была расторгнута, поскольку нарушает требования законодательства о наличии согласия супруга
соответственно продавцу вернется квартира, а он останется должен покупателю сумму по договору, которую покупатель будет получать с него всю оставшуюся жизнь :)
Нееее, не согласна. :) И знаю реальное такое судебное дело - решение было о выплате супругом половины стоимости обиженному супругу.
да наверняка. особенно если супруга заявляла в своих требованиях именно выплату половины стоимости квартиры,а не расторжение сделки.
суд не занимается отсебятиной, он рассматривает требования истца, и либо удовлетворяет их, либо нет.
не может быть такого, что жена попросила расторгнуть сделку, а суд постановил выплатить ей деньги.
давайте пойдем от обратного.
вот я заявил иск о расторжении сделки на основании того что в нарушение требований гк мое согласие не было получено, хотя на дату сделки продавец был со мной в браке, и квартира является совместной собственностью
какие основания для отказа в признании не соответствующей требованиям законодательства сделки недействительной?
Там иск был - или деньги, или квартиру. Квартира была уже продана, судья этим и мотивировал.
Но не удовлетворил же :). Хотя может быть конечно все, но я не свое личное мнение высказываю.
Ольга, именно нотариальное заявление нужно просить? Оно нас обезопасит как-то в случае предъявления иска женой.
жена иск будет мужу подавать, вам же написали.буут разбираться между собой. а вы если чо деньги себе вернете
+100500
я могу накатать заявление, что я Зулусская принцесса и пойти нотариально заверить. Нотариус заверяет подлинность подписи в таких случаях.
Да, от иска жены нотариально заверенная бумажка действительно не избавит. Но такая нотариальная бумажка поможет покупателю в случае расторжения сделки деньги вернуть хотя бы. Ведь на основании ложного нотариального заявления продавца о том, что тот в браке не состоял весь период выплаты пая, можно иск к нему предъявить и уголовное дело завести. Мошенничество. В этом случае продавец будет вертеться как уж на сковородке, чтобы выкрутиться. Он или жену быстренько уговорит иск отозвать, или денежки найдёт где угодно, чтобы возместить расходы покупателю. Никуда не денется. Иначе мало ему не покажется. :-)
продавец говорит, что не состоял в браке, значит и свидетельства о браке нет.
Если говорит, что не состоял и вы ему не верите, ему что липовое свидетельство о браке нужно предъявить? Напишет вам ноториально заверенное заявление о том, что в браке не состоял, что-то еще нужно?
паспорт меняется за 2 недели. а всякие ненужности типа кучи штампов как о браке так и о разводе можно не ставить . так что только нотариус
Как сейчас не знаю, несколько лет назад покупали квартиру по ипотеке: на сделке продавец писал расписку о том, что в браке не состоял, куда она потом делась не знаю, в банк, видимо.
Это его заявление должно по сей день храниться в архиве органов государственной регистрации.
А если собственность была приобретена не в браке, а продаётся уже в ьраке. Разрешение настоящего мужа нужно?
Нет (если только ваш муж не делал в квартире дорогостоящего ремонта за свой счет и может это доказать).
а убыток государства вы где увидали? И Почему вы считаете. что банк даже государственный, должен за вас думать?
