Квартира, купленная в браке
Если квартира куплена в браке, и после развода супруг не претендовал на неё (раздела имущества не было), он может прийти хоть через 10 лет и потребовать свою половину? И если продавать такую квартиру, нужно ли какой-то документ от бывшего супруга, что он не возражает против продажи?
Может. Поэтому, если отношения более-менее нормальные, то лучше всё-таки оформить раздел имущества. Делается всё элементарно - из Инета взять форму, подписать, у юриста заверять не надо, вместе с бывшим супругом отнести вместе с доками на квартиру на регистрацию. Через месяц у вас уже будут "чистая" квартира.
Спасибо, а зачем на регистрацию, в свидетельстве о регистрации же никак не отражено, что квартира в браке была куплена? (квартира была оформлена на супругу)
А какое это имеет значение - отражено или нет. Если квартира приобретена в браке, то априори половина недвижимости принадлежит супругу и совершенно не важно фигурирует ли его фамилия в свидетельстве или нет. Вот этот момент и можно "разрубить" подписанием и регистрацией бумаги под названием Раздел имущества.
А, я не поняла изначально. То есть регистрировать надо договор раздела имущества? А новое свидетельство на квартиру не надо будет получать? Еще если можно скажите, куда надо нести регистрировать этот договор?
имхо соглашение о разделе просто подается при продаже вместо согласия супруга на сделку и все
Ну, это хорошо если человек прямо сейчас продавать будет, а если в будущем? Не факт, что супруг будет благосклонен и через год -мало ли, финансовые трудности возникнут и решит он таки претендовать на свою долю.
И ещё один момент (чисто мое предположение) -одно дело, когда при показе квартиры все документы будут чистыми и совсем другое, когда придется объяснять покупателям, что в разводе, что супруг должен будет подписать раздел. Это может смутить потенциальных покупателей.
вы о чем? сегодня раздел подписываете, хоть через 10 лет вместе с документами о продаже подаете на регистрацию
Раздел нужно как-то нотариально оформить ведь...
Мы написали договор о Разделе, отнесли на регистрацию и мне выдали свидетельство о собственности на кв., где написано основание Раздел имущества. То есть у покупателей никаких вопрос уже не возникнет - всё чисто.
Спасибо за информацию (просто сейчас тоже будем подобное проворачивать).
Про нотариальное оформление как-то не думала -решила через регистрацию сразу:) По цене вышло что-то около 2тысяч -думаю нотариус взял бы столько же.
соглашение о разделе имущества в отличие от БК не требует нотариального заверения.
но если оно не заверено нотариально,на сдаче его в ФРС может понадобиться присуствие обоих подписавших, что гарантировать трудно, поэтому проще заверить его нотариально и приложить потом к документам по сделке продажи, вместо согласия бывшего супруга
это если квартира и так оформлена на того кто становится собственником по соглашению о разделе
если же собственником по соглашению становится не тот кто был титульным собственником при покупке, то лучше конечно сразу переоформить на него
а если жена желает обезопасить себя в случае покупки квартиры на деньги ее родственников - не готова делить квартиру в случае развода- каковы должны быть ее действия? только брачный договор или может какие то пункты в дкп
А мне в свое время адвокат говорила, что при нормальном адвокате и если доказать, что БМ уже 3 года и больше не появляется в этой квартире, ничего не платит и т.д., то можно отсудить его часть. Это правда?
Можно отсудить в некоторых случаях. А можно и не отсудить. Это иногда зависит от адвоката, а иногда - не зависит. По-разному бывает. Гарантий Вам Ваша адвокат 100%-ных не даст. А если даст - предложите оплатить её услуги только в случае успеха. Уверена, адвокатша сразу по-другому запоёт. ;-)
