справка из ПНД
Люди, очень прошу проконсультировать - кто брал справки из невро- и наркодиспансеров?
У меня новая серия квартирной эпопеи (я уже тут писала, как сорвалась у меня альтернативная сделка из-за того, что у квартиры продавца оказалась темная история - нарушены права несовершеннолетнего). Теперь моя квартира снова под авансом. Покупатели - ипотечники; их банк требует, чтобы я и мой сын представили справки из ПНД и НД. Я не возмущаюсь, чего еще от ипотеки ожидать((( Но, когда я выяснила, как работают эти самые диспансеры, пришла в ужас. В выходные они справок не выдают, в будни работают тогда же, когда и я((( На новую работу я вышла меньше месяца назад, отпрашиваться не хочу ни под какаким видом.
И вот вопрос (если кто в теме): можно ли представить справки из всяких шараш-монтаж контор, которые готовы выдать любую бумагу, только плати? Или я принесу такую справку, а ее потом завернут, и я просто потеряю деньги? У кого есть подобный опыт, пожалуйста, отзовитесь.
Ипотечники какого банка хотят купить у вас квартиру? Сколько лет Вам и вашему сыну?
Какой банк, не помню точно, по-моему, что-то с Газпромом связано, если такой есть. Мне 47 лет, сыну скоро 19, так что он совершеннолетний.
Да я даже не пытаюсь отбиться((( Я просто интересуюсь, можно ли сделать такие справки, не посещая диспансеров, которые работают в те же часы, что и я(((
Просто не знаю, что еще можно придумать((( Тогда такой вопрос: может быть, есть какой-то центральный диспансер, работающий по-другому? Или можно взять справку не только по месту жительства, но и в другом диспансере, близко к работе (я бы в перерыве попробовала)?
1. Если Вы в Москве - большинство ПНД и НД диспансеров (но не все) работают и выдают нужные Вам справки по субботам. Вставайте пораньше и занимайте очередь в субботу.
2. Если Вы живёте в таком районе, где в субботу такие справки официально не выдают, берите коробочку конфет в руки + что-нибудь ещё (но "что-то ещё", вполне возможно, Вам даже и не пригодится), поезжайте в диспансер вечером в будни или в выходные (главное, чтобы любой врач в диспансере принимал в это время, а часы выдачи справок - дело десятое). Прошмыгнув мимо регистратуры и кабинета главврача, проходите в кабинет к обычному врачу диспансера очень тихо и в порядке общей очереди. В кабинете ведите себя скромно, очень спокойно объясните ситуацию врачу, достаньте подарок и очень сильно попросите о помощи. Почти уверена, что Вам не откажут.
3. Договоритесь с врачом в своей поликлинике о больничном листе на 3 дня, за это время соберёте все справки для банка, включая ПНД и НД.
Вопрос: вот Вы даже за справками отпрашиваться с работы не хотите. А на сделку Вы что же, тоже не будете отпрашиваться? Ведь ипотечные сделки по будним дням проходят, как правило, и в некоторых случаях практически весь рабочий день длятся.
отвечу за автора. Как раз "отпроситься" лучше оставить на сделку. А не распылять запас доброты руководства на просто так, где можно и избежать
За меня как раз выше все правильно ответили))) Устраиваясь на работу, я сразу предупредила, что у меня грядет купля-продажа квартиры. Мне обещали предоставить день за свой счет, когда сделка будет регистрироваться, но именно с условием, что это будет единичный случай. Свою квартиру я показывала по вечерам и в выходные, смотрим мы квартиры тоже так же. Прочие бумаги (из БТИ, об отсутствии задолжности и т.п.) собирает моя риэлторша по доверенности, а вот тут... Облом подкрался незаметно(((
Кстати, мне риэлтер тоже посоветовала подойти в диспансер в субботу и попробовать договориться за денюжку. Придется, хотя очень этого не люблю - как-то всегда не знаю, кому и сколько предложить.
Ваша риэлтор здраво рассуждает.
В сентябре одной моей знакомой пенсионерке (она в Москве прописана, а реально живёт далеко от Москвы в М.О.) на сделку надо было через 2 дня выходить (покупатель, не ипотечник, требовал ПНД и НД до сделки предоставить), а регистратура и главврач ей заявили перед этим, что запись к врачу для получения такой справки - за неделю. Так она на следующий день после этой неприятной беседы с главврачом сбегала к обычному врачу этого диспансера с шоколадкой на приём, поплакалась на судьбу, и ей выписала врач тут же справку без проблем.
А нельзя избежать этого похода. Никак.
Остается только предложить покупателю сменить ипотечный банк. Вы считаете это проще?
Связываться с коммерческой шарашкой - рисковать потерять покупателей. Я бы не стала этого делать.
Если вас напрягает отпроситься с работы на 2 часа, и вы готовы вот так запросто потерять покупателя при вашей непростой альтернативе, то вам на самом деле пора в ПНД, только уже не за справкой, а за реальной помощью.
Ну ясен пень - если кто думает как-то не так, как вы, то он уж точно невменяемый! Отпрашиваться я, конечно же, буду и больничный возьму, если надо будет, но только после окончания испытательного срока. Еще 2 месяца продержаться! И чем наша альтернатива такая "непростая"? Разъезда нет, просто меняем один район на другой, несовершеннолетних тоже нет. Документы на нашу квартиру ну просто очень хорошие, что и привлекает ипотечников. За неделю до этих покупателей были другие, "с живыми деньгами", но пытались сбить цену на 200 тыс. Отказалась - к сожалению, нам бы не хватило на альтернативный вариант.
Ну тогда предложите им провести самостоятельную проверку. Я сегодня забрала аванс за квартиру у людей, которые скрыли учет в ПНД, скажу больше - они своего риэлтора пытались обмануть липовой справкой (там человек пожилой, поэтому их попросили принести ее). А одно крупное агентство с которым я сотрудничаю провело независимую проверку. Все. Сделка сорвана. Возиться с человеком, дееспособность которого надо доказывать, а также дееспособность ее пожилого мужа и уже немолодого сына я не буду. Нотариальное сопровождение сделки их не устраивает - они не хотят брать расходы на себя. У меня прямые денежки - такие продавцы (да еще со склонностью ко лжи) мне абсолютно не интересны.
Поэтому вы не должны обижаться на совершенно нормальную просьбу. Вы извините, если я вас выше задела, беру свои слова обратно :) Вы - вполне вменяемый человек. Пусть их агентство проводит свою проверку. Если агентства нет, предложите вас ждать и принести справку на сделку.
При чем тут агентство и "принести справку на сделку"? Там покупатели ипотечники, это банк требует. Если нет возможности собирать доп. справки, не надо продавать ипотечникам.
Подписывают договора купли-продажи всегда в присутствии не одного свидетеля. Поэтому сказать, что не подписывал, точнее, придумать, не прокатит.
суд совершенно не интересуют свидетельские показания.
по крайней мере те суды которые я видел - однозначно.
Не согласен с тем что подписывал? Экспертиза и точка!
Нотариалка, конечно надежней ППФ в этом случае, но я решила вообще подальше от таких держаться. Уверена, что это (учет в ПНД) - не последняя "свинья", которую они подложили бы.
Наберите в инете справки ПНД,там выйдет полно учреждений которые готовы Вам сделать за не дорого около 1000 и доставят вам еще.( я ипотечница,мои продавцы не успевали сделать эту справку,мой агент купил эти справки)
Спасибо за ответ. Вот и я думаю пойти по этому пути, но опасаюсь, что этот самый банк Газпром придерется к справкам.
Ваш злой газпромбанк оказывает, кстати, очень ценную услугу: опись вложения в ячейку, воспользуйтесь ей, если расчеты будут через ячейку, далеко не все банки предлагают такую услугу.
эти диспансеры все до 7-8 вечера работают неужели нельзя на час раньше уйти с работы и сделать вес справки? их выписывают в течении 5 минут
Ну вот, ПНД мы с сыном прошли. Пятница - единственный день, когда я освобождаюсь на час раньше и есть шанс пересечься с этим диспансером, работающим до 19 ч. Конечно же, вся история заняла не 5 минут, а все 45, ну да ладно - главное, заветные справки есть. Причем сына, как льготника-студента, направили в бесплатный кабинет, а меня - в платный. Цена вопроса - 1200 р. Хорошо, что у них там же установлен терминал оплаты, а то в Сбербанк я бы уже точно не успела.
Остался НД. С ним хуже - работает до 18 ч., причем в пятницу (три ха-ха!) до 13 ч. В общем, буду искать пути...
Подскажите, знающие люди.
У нас риэлтор покупателя требует эти справки ПНД и НД.
Предоставили им права, нет несите справки. Покупателю они на фиг не нужны, у них альтернатива, разъезжаются из одной квартиры на две.
Насколько оправданно требование риэлторов в данной ситуации. у мужа запара сейчас на работе такая, что домой появляется в 8-9. Все вопросы по сбору документов веду я. Вернее все они давно собраны. Про ПНД мне сказали, что если есть права, то не нужно, а тут Миэлю они понадобились вынь да положь.
Будь это месяцем раньше-позже, наверное без проблем съездил бы, но это ведь два места разных!!!! дурдом какой-то!!!!
Так вот я и не понимаю смысла во всей этой затее. Справку, при желании можно купить, соответственно, смысл ее теряется.
Наличие прав говорит о том, что: а) человек все эти справки уже получал, б) уже покупал. Спрашивается, если действие уже производилось, зачем его производить второй раз. И еще, у мужчин есть военный билет, где также стоит "годен".
У нас сейчас просто реально нет времени, покупателю справки не нужны, они нужны Миэлю.
Для меня МИЭЛЬ, например, и раскопал. Я - покупатель. Как это - не нужны справки? Вы в своем уме или тоже в ПНД?
Смысл прост: если продавец при свидетелях на сделке предоставит покупателю справку о том, что он на учёте в том или ином диспансере не состоит, а потом вдруг после продажи и открытия судебного дела (иск со стороны продавца) выяснится, что он на учёте состоит и просто это скрывал, а справку купил или подделал, такого продавца покупатель сможет встречным иском посадить за подделку документов легко и непринуждённо, чтобы неповадно было добросовестных покупателей обманывать. Ну и честность намерений продавца, как и серьёзность его намерений по продаже, проверяется риэлтором покупателя отчасти по реакции продавца на предложение принести такую справку. Если продавец даже в ПНД-НД сходить не в состоянии, то не исключено, что он состоит на учёте там, или что на сделку он не сможет придти, и покупатель зря потеряет время, проавансировав квартиру такого горе-продавца. С таким продавцом лучше и не связываться.
когда будут сажать за это, предупредите плиз, куплю попкорна и сяду в первый ряд :)
если чел признает что подделал справку и сознательно ее использовал, то его точно надо признавать невменяемым и освобождать от ответственности ;)
Слушайте, читаю все, что здесь написано и диву даюсь.
Что дает вам справка о том что человек состоит- не состоит на учете в ПНД?
Для сделки, по сути, важен не сам факт состояния на учёте в ПНД, сколько то, является ли продавец дееспособным и способным на заключение сделки. По идее, нужны именно такие справки, но их никто не даст, это только по решению суда. А сам факт стояния на учёте (например невроз, заикание или лёгкое депрессивное состояние после сильного стресса ) ещё ни о чём не говорит.
В связи с этим, не хочется тратить свое время и деньги на никому не нужные справки.
А если хочется соблюсти формальность, то права, на мой взгляд должны ее удовлетворять
все верно, за исключением того что кроме общей недееспособности бывает временная и "неотдача отчета в своих действиях в момент сделки", а также что есть диагнозы, автоматом предполагающие таковое, с другой стороны ;)
не спасет. риэлтеру из миэля надо ее подшить в папочку, для комплектности, чтобы потом потрясая ею утверждать что он добросовестно и полно исполнял свои обязанности.
но сами понимаете, что если в справчке будет указано что податель сего состоит на учете по причине заболевания, подразумевающего утерю дееспособности, то...
справок таких никто не даст. Топикастер пошла и за 1200 руб. получила справку. В принципе, можно завтра пойти, в другой день никак, но, как человек, не один год проработавший в ПНД, не понимаю абсолютно смысла этих справок. Главное, что ты не состоишь на учет в данном диспансере. Скорее всего, врач особо и не смотрит. Я видела людей абсолютно адекватных с точки зрения обывателя, имеющих в анамнезе МДП (маниакально-депрессивный психоз), находящихся в состоянии интерфазы и ни разу не лечившихся в официальных учреждениях, дабы не портить биографию. Доказать, что человек бы в маниакальном состоянии и продал квартиру сам того не ведая, сможет любой психиатр, но справка при этом будет, абсолютно чистая.
В общем, на самом деле, мне просто не хочется выполнять ненужные действия, затрачивая время и деньги, но понимаю, что видимо, придется, дабы "подшить бумажку в папочку". Ох как бесит.