В собственности менее 3 лет
Подскажите пожалуйста чем плохо : подобрали квартиры ,обе в собственности менее 3 лет . Одна наследство , другая свежая приватизация . Что хуже ?
Дочери досталось от отца . Понятно , что могут появиться наследники , но может можно как то проверить ?
Чем отличается для покупателя , если квартира меньше 3 лет или больше ?
Никак наследство не проверишь. У отца может быть еще 10 дочерей и столько же сыновей по всей необъятной, как вы о них узнаете? Постепенно будут узнавать о смерти и проявляться.
Когда объявляют "менее 3-х лет в собственности", как правило, хотят указать неполную стоимость в договоре купли-продажи, что бы не платить налог.
1 Т.е если в собственности менее 3 лет и не просят поставить меньшую сумму в договоре , то для покупателя всё ок ?
2 А если просят , то покупателю это грозит тем , что если оспорят сделку , то ему вернут сумму , которая указана в договоре ?
3 И ещё вопрос ; если 3 взрослых собственника ( одна из них бабушка 70 лет ) какие то справки нужны ? В каких случаях просят справки их ПД или о том что собственники здоровы и вменяемы ?
1. Теоретически да. Но надо смотреть документы - наследство, свежие купли-продажи (не всегда) не ок.
2. Если оспорят, то могут вообще ничего не вернуть. Проверять надо получше.
3. Справки из диспансеров просят, когда есть сомнения, для регистрации сделки они не нужны.
Сомнений может и не быть , а вдруг потом принесут справку , что сын или бабуля состоят научёте ? Вот что тогда делать ? Как обезопасить себя при покупке ?