Вот попали....
Ситуация такая:купили квартиру в мамоново,рядом с одинцово за смешные деньги ...говорили что построится и все будет замечательно.риелтора наняли,денег заплатили,он сказал что все ок,хотя документы-по договору дарения. итог: http://www.odintsovo-gorod.ru/news/243/ Хотя никак не снесут-тоже странно.речник за ночь снесли. Дом стоит без коммуникаций,уже почти 3 года.бьются,просят провести коммуникации но видимо бестолку.На руках доки на часть земли на которой стоит дом,на часть этого дома и справка из бти. уважаемый товарищ Шевырев который все это организовал (может кто в курсе)вроде как непричем да и найти его не можем.Сумбурно объяснила но может кто в курсе этой истории.Собственно вопрос:что делать то?в суд идти?на кого подавать,все же с согласия было..продать нереально сейчас информация по инету везде.на тот момент ее было мало да и мы протупили сильно.слезно прошу помогите кто может!!!
Вот люди: развешивают уши для лапши во все стороны, а потом ещё сюда жаловаться приходят.
А дешёвый сыр бывает там же, где и бесплатный. Ничего удивительного. Зато как здорово сэкономили!
расслабтесь и постарайтесь забыть про деньги хоть на время т.к. скоро с вас в судебном порядке будут взыскивать за снос.
очень вам сочувствую..сама чуть не купила такой же вариант..вовремя нашла инфу про такое строительство(((
Все, что высказывают Вам здесь местные риэлторы, эмоционально описывая Вашу перспективу не принимайте во внимание. Вы попали, этот факт Вы и сами признаете. Вопрос - как поступить дальше... Я тоже вложила в этот проект застройщика Швыр-ва 2 млн.руб. К слову, сделку мне и более 70% моих сособственникам готовили риэлторы (конечно, безграмотные! грамотные обитают только на Еве!! (спустя 4 года, обрисовывая всем известные минусы проекта) и доки см.две юрид.консультации (как выразилась судья на процессе, надо было к грамотным! юристам обращаться). По сути, путей несколько:
1. Забить на утерянные деньги (инвестиции в строительство), нервы важнее и исключить потенциальную оплату сноса дома личными средствами, подав заявление на застройщика в УВД. При самом худшем раскладе, у Вас останется доля зем.участка.
2. Подать гражданский иск о взыскании ден.средств с застройщика. Я проиграла, а моя сособственница с тем же предметом, основанием, документами, с моим адвокатом и иском-копией моего у другого судьи ч/неделю выиграла. У нас нет прецедентного права, все решается на усмотрение судьи, а судьи очень поверхностно ведут процесс (многие из ряда той кагорты профессионалов, на кот.я указывала выше).
3.Последовательно устраняя все допущенные нарушения б/участия в т.ч.финансового застройщика вводить объект в правовое поле. Минусы - затраты, нет четкой стратегии, договременный процесс.
Избрала второй путь, являясь председателем правления одного из таких домов. Недопустимо делать виновными людей, инвестировавших собственные ден.средства в строительство дома д/себя, при условии, что ни Администрация Одинцово, ни Прокуратура, ни Стройнадзор четыре года не выступали с требованием о прекращении самовольного строительства. Путь долгий... Добились - вся эта история на контроле правительства РФ, привлекли прессу, ТВ. Администрация напряглась и затаилась в предверии выборов, иски более не подают. Я добилась возбуждения уголовного дела в отношении застройщика по 165 и 171 УК РФ, себе - статуса потерпевших. Далее, надо идти в суд на признание права собственности на самовольную постройку (ст.222 ГК РФ), но здесь надо сначала сломить политический момент т.е.заставить администрацию изменить гнев на милость. Таких домов масса в Одинцово, но программа лояльности не действует только к Швыревским домам (не поделился...).Будем ломать, государство все-таки правовое. А далее, заявление на смену разрешенного использования, проект реконструкции и подключение коммуникаций.
Все, что Вам говорит Ваш старший дома, блеф. Поскольку, подключение коммуникаций возможно только при подписании мноих документов администрацией и главное, наличие регистрации через рег.палату по упрощенке и наличие коммуникаций не дает гарантии от сноса дома. Поскольку, постройка продолжает оставаться самовольной, представляющей опасность для третьих лиц и т.д. Иск о сносе может быть инициирован в любое время.
Удачи!
ой спасибо Вам огромное за такой развернутый и подробный ответ!!!Мы вложили меньше Вас и соответственно стоимость адвоката и юристов думаю может и не окупиться именно в нашем случае,хотя этот путь мне показался наиболее верным.Боюсь,что после выборов совсем расслабятся да и посносят их к чертовой бабушке
Может, глупый совет, но все же: попробуйте объединиться (тем более, что здесь же нашлись и другие пострадавшие) и сходить прямо сейчас к депутатам. Перед выборами (тем более, что уже есть какие-то правовые аспекты, заведены уголовные дела и т.п.) они могут зашевелиться и чем-то помочь. После выборов, как вы правильно заметили, добиться от них помощи будет невозможно.
Во сколько же эта красота вам обошлась? Лучше в суд, конечно, на тех, кто вам продал квартиру.
да деньги вроде и небольшие в нынешнее время-1300000 рэ. А дельным советом можете помочь или только поиздеваться?п.с. покупала моя мама,я к сожалению это проглядела,расхлебываем вместе
для я это новость поэтому и хотела узнать.сидеть и ждать-видимо все,что остается
Вы тоже можете "подарить" свою долю, возможно и не безвозмездно. И голова будет белеть у вновь "одаренного".
снос обычной щитовой дачки 6х6 метров и вывоз оставшегося от нее мусора, что-то около миллиона, в прошлом году было, вот и прикидывайте.
Сочувствую:(. А у нас обратная ситуация - сосед по даче (в деревне) купил себе участок и отгрохал 4-х этажный дом с мансардой (многоквартирный). И ничего мы сделать не можем, писали/жаловались (в администрацию), НИЧЕГО! А он на нем вывесил объявление "Продажа квартир", и ведь тоже найдутся люди - купят. А строили этот дом 5 таджиков, нет там ни канализации центральной, вода-скважина.
деревня Клушино. Это по Ленинградке, поворот на Черную грязь. И объявления уже в инете есть о продаже, какой-то риэлтор разместил. Особенно "порадовал" вид из окон, в аккурат на наши участки. Цена тоже умиляет. Утешаем себя только тем, что за такую цену не должно это продастся...хотя..
старшая дома утверждает что есть документы на подключение коммуникаций..а вдруг..?остается только на "вдруг" надеяться
Мы года 2 назад занимались поиском квартиры в ближайшем подмосковье. Рассматривали и Одинцово. Смотрели дом на Верхних полях (если не ошибаюсь) Хорошо, что мама нас отговорила. Недавно проезжали там - дом снесен - незаконное строительство. Снос был за счет тех, кто купил там квартиры.
