Срочно! Про % на квартиру.
Срочно! Пришел клиент с живыми деньгами, он внес залог за квартиру с ремонтом, но видимо там цепочка не срастается или затягивается, я предлагаю ему 5% скидку за отсутствие ремонта (квартира не убитая, чистая, но требует косм.ремонта) от той суммы которую он готов заплатить за ту квартиру. Нормально?
Если цепочка не срастается там, может, он Вашу и без скидки купит? :-) Конкурентов много?
весь вопрос имхо в том, что он будет считать что ему выгоднее - купить у вас дешевле и делать ремонт,или купить с ремонтом.
соответственно ответ на вопрос - хватит ли скидки чтобы привести квартиру в состояние конкурентного варианта с ремонтом
Я бы однозначно предпочла без ремонта, но дешевле. Но разница в цене должна быть такая, чтобы сделать ремонт.
а если у меня нет цепочек и никакого обременения. Заезжай хоть завтра.
У меня тоже подобная "головная боль" сейчас :(. Достаточно срочно продаю квартиру, квартира требует конечно уже косметики как минимум (хотя не убита, чистая, но все старенькое просто, хотя жить можно сразу: все функционирует и вид НЕ "ужас-ужас"). Просмотров считаю что достаточно (в неделю 3-4 в среднем), но....воз пока и ныне там (с). И вот появился реальный покупатель тже с живыми деньгами, я скину ла ему 100тыс.руб. от объявленной стоимости. Он на днях перезвонил и сказал, что готов брать квартиру по цене еще на 200тыс.руб. дешевле (типа ремонт нужен), т.е. скидку хочет в итоге 300тыс.руб.. Посмотрела на собе, и если я забиваю цену по котрой он готов купить, то остаюсь с такой ценой ОДНА на рынке недвиги в данном городе МО! Т.е. это будет САМАЯ ДЕШЕВАЯ квартира. И хочется конечно продать, и колется...лишние 100-200тыс. на дороге тоже не валяются! Вот тоже сижу не знаю соглашаться или искать дальше.
Ничего удивительного. Быстро продаются самые лучшие и самые дешевые квартиры. Я продала квартиру с лучшим ремонтом из всех. И по нижней планке. До этого квартира продавалась 8 месяцев.
Это понятно. Но знаете что стремно, я изначально выставляю квартиру по цене, по которой РЕАЛЬНО продалась в марте этого года соседняя квартира после таджиков (представляете какое там было состояние?), и именно чтобы продать, а не ждать месяцами. И от этой цены еще опустилась на 100тыс. этому покупателю. Ну вот а он еще просит "скидку". Т.е. бить рекорды как самая дешевая проданная двушка я как бы тоже не хочу :). Так что пока продолжаю искать покупателя...
В интернете висят цены, по которым ХОТЯТ продать. О том, за какие деньги реально продают, вы никогда ничего не узнаете.
Торгуйтесь, это никто не запрещает.
Ну и прикидывайте, на что вы можете пойти, а на что - нет. Это рынок. Вы можете уломать этого покупателя на подороже, можете отказаться от него и через неделю продать по первоначальной цене, а можете отказаться и остаться без покупателей.
Смотрите сами - чем вы можете рисковать, а чем нет.
Ой, выше прямо как для вас ответила (по моему ценообразованию) http://eva.ru/topic/155/2813848.htm?messageId=70967271
Проданная то проданная, вопрос, сможет ли потом автор себе найти что-то на вырученные деньги.
Продавец нашей кв-ры начинал с 5 млн. и за полгода скинул до 4,4 . в итоге уступил мне еще 100. и да, на рынке у него самая дешевая кв-ра в районе.
Скиньте -150 от своей цены и выставьте на собе. Посмотрите, пойдут ли звонки. -300 сразу скидывать, имхо, нет резона.