про унитаз (аренда)
добрый день всем.
первый раз сдала кв-ру, евроремонт, 2шка на ст.м.Аэропорт, 43 метра. сдала за 35 тыс., коммуналку оплачиваю сама.
за 2 месяца уже дважды квартирантка вызывала сантехника. первый раз, ей показалось, что что-то протекает. второй раз внутри бочка лопнула резинка.
ВОПРОС. кто должен устранять неполадки?
благодарю за ответы
по умолчанию все что сломалось само "от износа" - арендодатель, то что сломалось в результате неправильной эксплуатации - арендатор.
если ей "показалось" - она, а то ей каждуй день казаться будет, а вы будете платить?
млин... я 7 лет жила в квартире. НИ РАЗУ ничего не ломалось! здесь же за 2 месяца уже унитаз успел протеч и оторвалась раковина валлерой бош от снены. подозрение, что ее ребенок не достает и когда руки моет повис. у нее дочь 7 лет.
может быть так сделали вам?
по своему опыту скажу, что иногда жили в квартире долго и ничего не ломалось, а бывает прям одно за одним рушится, то есть дело не в том, что мы такие неаккуратные, хотя в вашем случае это исключить нельзя, конечно :)
Семилетний ребенок вообще-то должен уже хорошо доставать до смесителя и на раковине не висит.
(сполз под стол и мерзко хихикаю)
1 - если квартира действительно с указанным ремонтом, с ценой вас нагрели основательно.
2 - если вы специально ставили цену ниже, чтоб выбрать квартирантов - вас нагрели с ними.
3 - кому платить за унитаз - договор надо смотреть: если в договоре ничего нет о состоянии квартиры на момент передачи - вам, если есть - съемщикам. если не указано, кто содержит внутриквартирные коммуникации или указаны вы - вам, в ингом случае - съемщик. если договора вообще нет - платить вам и за все.
Снимала квартиру, смесители меняли за свой счет, колено на кухне - тоже. Причем сразу после вселения: когда я въехала в квартиру - краны уже текли. Но поскольку до меня там жил мой знакомый и я сняла без посредников, то хозяйку по этому вопросу не беспокоила.
В следующий раз въехали. Бочок - течет. Сразу сказала хозяину, он оплатил детали и сантехника (по-хорошему, пусть еще бы и сам с этими сантехниками общался).
Короче, мораль такова. Кто больше заинтересован, тот и платит.
В 1м случае - я хозяйку "оберегала".
Во 2м - нет, просто не стала бы въезжать в эту квартиру. Но по прошествии времени - хозяина 2й квартиры по пустякам уже не беспокоила.
Так что понаблюдайте еще.
Если "поломки" будут продолжаться - квартиросъемщик сам в состоянии их устранить за свой счет.
Ну или "с чужого коня по среди грязи - долой" - как бы грустно это не звучало.
Я арендодатель, всё меняю за свой счёт. Правда недавно была сильно удивлена, оказалось что арендатор несколько лет за свой счёт смесители менял)
:) мы бывает сами меняем смесители, бывает говорим арендодателю :) (сейчас не в россии, но когда в москве жили, то так же было)
А что, за несколько лет разве надо несколько раз смесители поменять? Я вот уже шесть лет после ремонта в своей кв-ре живу, ни разу ни одного смесителя не поменяла... Или это смесител такие?
Девочки, я дала ей телефон сантехника - пускай сама разбирается. Вот честное слово. Правильно Вы тут подсказали, она больше заинтересована. Я не поеду смотреть чего там протекло.
Сдала кв-ру со скидкой можно сказать.
Сколько сейчас двушка м.Аэропорт, Динамо стоит? В парке, дом кирпичный.
Около 45тыс. сильно в среднем в нормальном (не ЕВРО) состоянии. Может быть и меньше за малогабаритку в бабушкином состоянии, и сильно больше с эксклюзивными ремонтами.
я об этом изначально договариваюсь, чтобы ставили меня в извесность, но процессом сами руководили. Они у меня умнички - окна, кондиционеры устанавливали без меня)
+1. Арендаторы сообщают мне (или показывают при встрече), в чём проблема. Если я даю добро, то они сами вызывают сантехника и с ним сидят, а оплачиваю я и работу и детали (если старые смесители, например, потекли или унитаз).
Автор, что Вы паритесь? Выгоняйте квартирантов. Меняйте все, что течет. И ищите жильцов на другие деньги. Цены Вам озвучили.
