Что он хочет (или оно))))?
1.С Миэлем можно работать?
2. продаю сама, квартира без обременения, прямая продажа. Звонок от Миэль, говорят, что у них есть входящие клиенты на мой район, поэтому быстрее возможна продажа и предлагают сотрудничество. Я им говорю, если у вас есть клиент, то приходите с клиентом и смотрите. А они мне: давайте встретимся в офисе посмотрим документы и квартиру, тока тогда будем своим клиентам предлагать вашу квартиру.
Хотелось бы услышать мнение. Че за фигня, если у них есть клиент, пусть приводят. С меня бабки хотят срубить? Подбить на договор с ними о продаже квартиры?
Да не смешите....Это миф
Миэль как и все на рынке грешны...и работают там теже люди.....все кушать хотят
Не ведитесь, с ними еще дольше продавать будете, все предложения, вывешенные миэлем в нашем городе, висят ну очень долго и так и не продаются.
введите в поисковую строку на еве слово МИЭЛЬ и почитайте. много нового узнаете.
нууу. я им говорю, чтобы они приходили с клиентом (они утверждают, что таковые у них есть) и смотрели квартиру. Если их клиент купит у меня квартиру, то я им заплачу за сопровождение и оформление. А они меня тянут в офис, просят документы посмотреть, квартиру посмотреть отдельно и навязывают свои услуги на продажу моей. Я им говорю, что у меня реклама везде есть, в т.ч. и в Винере, показывать квартиру есть кому. И если их клиент и они заинтересованы в покупке моей квартиры, то я их жду. А я так понимаю, что они хотят посадить меня на договор, говоря при этом , что у них "входящих" покупателей больше в их базе, поэтому мне найдут клиента быстрее.
Ваша ошибка в том, что Вы сказали, что заплатите им. Теперь они от вас не отстатнут. :) За что платить-то собрались? Если они приведут "своего" клиента, так и инересы его будут защищать, а не ваши. За это платить?
Теперь готовьтесь - будут приходить с "клиентами", потом скажут, что он согласен, приведут вас в офис, заключат договор, "клиент" передумает покупать, а вы уже на крючке. ;)
Вы все правильно оцениваете и делаете. Настаивайте на том, что если есть реальный покупатель, то пусть приводят, а остальные формы "сотрудничества" не интересуют.
Я в офис не поехала, а попросила прислать договор на прочтение для начала. Суть договора в том, что только они имеют право продавать мою квартиру, я им должна передать все документы на нее и, если я продам сама, то заплатить им все равно. Прочла и молчу, перезванивают, говорю, что договор меня не устраивает и конкретно по пунктам что именно не устроило. Девушка говорит, что сейчас пришлет другой, что ошиблась и присылает тот же. Пишу ей об этом. Присылает договор с другими формулировками, но смысл тот же. Отвечаю, что не согласна на такие условия и до свидания. Звонит и говорит, что будут приводить клиентов без договора, но, если клиент будет готов купить, то тогда уж подпишем.
Конечно же, они хотят денег. Хотят чтобы вы подписали с ними договор по которому они будут продавать вашу квартиру сколь угодно долго, а если вам не понравится это и вы не захотите с ними работать, то еще будете им должны.
спасибо за инфо. Я ради опыта тоже попрошу). А вы с Миэлем имели такой опыт?
"...но, если клиент будет готов купить, то тогда уж подпишем" - но и цена должна быть значительно ниже за ИХ клиента, от той что запрашивают изначально у потенциальных клиентов-продавцов на работу с их квартирой (от рекламы и показов до конца сделки).
спасибо.
подхват на полный договор? или можно заплатить за клиента (если правда приведут) - хотя сомневаюсь.
Хотя, уже возникает столько подводных камней и непрозрачности, что лучше не связываться (думаю так). Имели бы реального покупателя, то и привели бы сами, ради того, чтобы с ним быстрее закончить.
Совершенно верно, риэлтору с заинтересованным клиентом достаточно ваших слов о документах, для предварительного решения. Тут просто задача проехать по мозгам( у них тренинги есть по этому поводу), надо сказать очень эффективно, ведутся почти половина приходящих. А вот то, что вас вычисляют как собственника, совсем не эйс для продажи вашей квартиры.
Потому что подхватит куча безработных риэлторов и растиражирует по всем источникам, будут с помощью этой рекламы разводит потенциальных покупателей, ну или вас, и реально будет создаваться впечатление, что с квартирой что то не так. Тем более реклама, от разных агентов, на один объект всегда играет на понижение.
"Пишу окончание нашей истории, как только мы проявили заинтересованность в этой квартире и решили вносить аванс нам были предложены услуги данного риэлтора, мы мягко отказались, после чего нам была названа цена выше на 200 тыщ. Пришлось помахать ему рукой.Обидно, нет слов, но работать с такими больными на голову людьми нет желания, к тому же это не последняя квартира в этом районе" - Светлана, можно мнение на этот счет?.
Эта квартира наверняка есть в рекламе, от собственника или другого агентства нанятого собственником. Миэль просто хотел вклинится посредником. Найдите ее напрямую.
Вас пытаются обманом заключить договор и все.Самое простое-скажите что вы отдали оригиналы документов в другое агентство и если у них есть покупатель,то готовы копии предоставить,а при внесении аванса-оригиналы и тогда и увидите сколько у них покупателей на вашу квартиру есть :) Если им нужна будет квартира для клиента,то вам с ними договор заключать не надо и платить им тоже!Им их клиент уже заплатил за поиск и покупку этой квартиры. Вы готовы взять прокурора в адвокаты? Ваш риэлтор если и нужен вам,то глупо брать того,кто защищает интересы противоположной стороны.
мне кажется, что документы нужно показывать только реальному покупателю, который готов вносить аванс. Чего это всем подряд показывать свои доки? А оригиналы я не отдам никому! В каторгу я не хочу.
Я вам и предложилп документы в оригинале на авансе показать.А копии можете показывать смотрящим.
да невнимательно прочитала.
но меня все равно не устраивает позиция некоторых агентств, которые требуют дать им на хранение оригиналы доков!
У меня тут тетя из агентства пришла с покупателем, почти дело до аванса дошло и говорит мне: "Дайте документы-оригиналы нам в агентство на хранение, мы так работаем!" Я говорю, что оригиналы покажу, когда начнем оформлять аванс, но отдавать вам оригиналы не буду!".
Я до сих пор не пойму в чем фишка была? У них правда своя альтернатива сорвалась, поэтому сделка не состоялась.