квартира под китайцев
вопрос, наверное, к риэлторам...
дано: немаленькая двушка (64/34/9) в 5-ти минутах ходьбы от м.Щелковская, состояние - муниципальный ремонт 10-летней давности - страшноватенько, конечно, но и не бомжатник, никто не жил почти 3 года
владелец (муж моей знакомой) хочет сдать китайцам или вьетнамцам, потому что кто-то ему сказал что это выгодно... вот всерьез собрался закупить в икее двухъярусных коек и заселить человек 20-25... квартира на 1 этаже, и она там всего одна, так что проблема с соседями вроде отпадает :)
какова адекватная цена аренды при таком раскладе?
только готовьтесь,что 400 кубов воды они будут на себя выливать-увы,на примере почти личном знаю:( только не 20 было,а меньше..не ожидала такого, как им предъявили счет-собрали все вещи и учепали...
Моя знакомая сдала узбекам троим -комнату в коммуналке .
Вызывают ее в ЕИРЦ и такую !!!ей сумму выкатили-говорят подаем в суд о перерасчете на пятерых человек за несколько лет( она лет пять сдавала) (вместо одного прописанного)-свидетели соседи и участковый -в момент когда пришел участковый узбеков было пятеро....от той суммы ее заколбасило так, что она перестала вообще сдавать)))
за что он так не любит свои соседей? думаю геморно это, соседи будут постоянно взывать фмс и прочие службы. Здайте нормальным людям, а не табору.
дык вот уперся мужик, как баран... его жена, которая моя приятельница, тоже думает, что соседи настучат в налоговую, и придется с этой "выгодной" аренды платить налог... но, с другой стороны, если такие катийские общаги действительно приносят хороший доход, то может и после уплаты налога будет выгодно...
а "нормальные люди" в такой интерьер в стиле графские развалины вряд ли поедут :)
ну почему же, очень даже поедут, если все чисто, но ремонт старенький, можно сдать без проблем, но топ менеджерам, конечно, но вполне приличным людям! С табуном китайцев/молдаван/таджиков точно бы не стала связываться. Потом концов не найдешь. А соседи наверняка настучат, участковый у вас каждый день будет в квартире тусить! Мне бы на месте соседей очень бы не понравился табун в соседней квартире.
там нет соседей, условно говоря - квартира единственная на этаже (на первом), за стеной - нежилое помещение, там кстати, тоже какие-то китайцы или корейцы под фирму снимают :)
+1. Тоже сдавала недавно квартиру на Щёлковской. Состояние может и похуже Вашего было. Здесь мне все сказали, то только китайцам и т.п. В результате я за 1 день (наняв риэлтора) сдала приличной русской семье, правда на небольшие деньги, и я ещё выбрирала, т.к. желающих много было. Так что главное цену адекватную поставить и сдадите без проблем. Соглашусь, что спокойствие важнее. Зачем ей проблемы с соседями, налоговой и участковым?
Мне кажется это дикость какая-то -как он будет с ними общаться, следить за коммунальными платежами(представляете какие там будут платежи за воду- электричество?). Квартиру убьют так, что её потом вообще не сдашь и не продашь. Лучше сделать косметику на 200 тыс и сдать нормальным людям, чем с этими вьетнамцами связываться.
ну, я видела 2 квартиры после доооолгого проживания там табуна китайцев - ничего особенного, коммуналки отечественных маргиналов зачастую куда хуже выглядят... это я так, объективности ради, я бы свою квартиру тоже катийцам не сдала :), но по другим причинам
Ну и сколько он планирует на этом заработать, почем койко-место будет предлагать? Мне кажется, такую квартиру и так можно тысяч за 30 сдать, например двум семьям гастов. А этих вьетнамцев фиг посчитаешь, они на одно лицо, скажут 10 а заселятся 20. Прогорит ваш друг.
:) :) :) ну он вроде собрался брать по числу койко-мест, т.е. если будет 20 коек - то от этого и плясать, а уж как там китайцы будут в реальности - втроем на эти 20 коек или 40 человек, валетиком на каждой - ему пофиг... вообще, конечно, идиотская затея, вот Розария ниже пишет про запах, и ведь действительно, провоняют всю квартиру :(
ну так, ему ж сказали.что койкоместо стоит 3-3,5 тыс,вот и считайте на что он рассчитывает..за двушку,сдав ее семье одной,такого не выручишь
и какие же сейчас? им дороже снимать не выгодно.они тут на 12-15 тыс идут работать,снимают за 3-4,питаются и домой отправляют...столкнулась с этим-прогнала в зашей.взяла пару и сплю спокойно,цена даже выше вышла
так фишка в том,что двушку можно сдать за 40-45 тыс паре, а тут 20-25 ускоглазых,с каждого по 3,5-то уже 60-70 тыс - вот и разница
не фишка не в этом. никто за такие деньги сдавать не будет. потому что еще участковому надо отстегивать и ремонт потом делать. сдают дороже.
тем,кто готов жить табором-важна цена, за 4-5 они уже не пойдут.
У нас ни разу участковый не приходи-жили сиделки из ближайшей больницы - в 8 их уже нет,в 21 они еще не пришли...
Anonymous написал(а): >> наши туда сюда шляндрали-где дешевле найдут-вещи в сумку и бегом,
кто??? сиделки???
жильцы,находят дешевле и бегом. Им все равно как спать, одна рассказывала,что прям на матрасах на полу. Что чем дешевле-тем лучше и число человек никак не смущает.
у меня соседи китайцы (тоже подсуропили тут с арендой). На вид приличные, количество сосчитать не могу. Но уже несколько раз ходила втыкала им 3,14здюли. Они жрут что-то нечеловеческое. Еда так пахнуть не может!
