Желания квартирантов !!!
Сдаю 1 комн квартиру 32 кв Южное Чертаново , до метро 7 мин пешком 1 этаж за 26000+/квартиранты оплачивают эл.эн+телефон,сколько наговорили+воду= около 1500/ .Тк первый этаж ,а у них маленький ребенок они хотят, что бы я поставила новые окна в комнате , а это оконный блок и стоит он 30000 рублей .Если я его сейчас установлю, хочу стоимость поднять до 27000 или я не права про повышение ???
я бы за стеклопакеты подняла до 28 тыс. как минимум.
я на пражской сдаю кв-ру за 30 тыс+их счетчики и от метро 20 пешком. Но этаж не первый. имхо, вы дешево сдаете.
поставьте дешевле оконный блок. Я в том году зимой за 20 ставила. Все зависит от состояния окна, если окно нормальное и поролон спасет ситуацию, то я бы подумала, если окно в ужасном состоянии, то заменила бы. Квартира должна быть пригодной для проживания.
а чем плох вариант тупо заклеить окна полосами материи клейстером, как мы делали в советском детстве?
Во-первых, правы, если сами будете ставить окна, а во-вторых, чем они смотрели, когда квартиру снимали? Ведь в тот момент их наверняка все устраивало. Я бы, наверное, предложила им поставить окна за их счет, если они им нужны, при этом не стала повышать квартплату.
Правы, причем поднимать больше. А можно договориться, что, например, сразу оплата нового окна пополам, но без увеличения квартплаты.
НО, если квартиранты у вас давно и вас полностью устраивают, то можно пойти им навстречу так или иначе. Хороших квартирантов очень сложно найти...
Мои родители уже прошли с одними квартирантами выселение с милицией и суды, после других были вынуждены делать капитальный ремонт в квартире. Это всего лишь за 6 лет сдачи квартиры.
Сдавали оба раза через агентов, с договорами, вроде бы вполне приличным людям с московской/подмосковной пропиской. За не маленькие деньги. Так что это вовсе не миф. Квартиранты разные попадаются. :(
Поэтому я считаю, что с хорошими квартирантами стоит дружить и взаимовыгодно договариваться. ;)
Взаимовыгодно договариваться, но не прогибаться под них. Если люди после месяца проживания требуют сменить окна, еще через месяц они захотят за хозяйский счет заменить сантехнику, потом обновить кухню и пошло-поехало. Терпеть не могу жильцов, которые "с места в карьер" рвутся исправлять квартирные недостатки. Не нравится что-то в квартире - нечего было снимать ее.
Согласна. Внимательно читайте комментарии, на которые отвечаете. Мой первый комментарий был написан до того, как автор указала, что жильцы новые и в нем было написано "Если жильцы живут давно..."
Вы не совсем правы и вот в чем.
Если Вы хотите сдать надолго (3-5 лет), то надо приготовиться к тому. что жильцы будут "обживать" квартиру и обустраивать. Вопрос: за чей счет, и это всегда предмет договоренностей.
Я стараюсь более чем на 2-3 года не сдавать. Жильцам разрешаю делать в квартире все, что угодно, но только за свой счет и без ущерба для моих вещей.
А если унитаз развалится через месяц,обновлять не надо?
Наверное месяц назад они не знали,что дует из окон.Дует,знаете ли,по-разному.
ВЫ жили с окнами о4аковских времен?
ВЫ полагаете с ребенком можно жить в таких условиях?
Разумеется. Полагаю, что все наше поколение жило с такими окнами в детстве ;) И заклеивали их каждый год... И в школе окна каждый год заклеивали. И кондиционеров у нас тогда не было. Ужас ;)
Мы с новорожденным ребенком жили в доме 76 года с деревянными окнами. Нормально жили. Заклеили снаружи и внутри утеплили. Это не проблема, а уж особенно не проблема при столь низкой цене аренды, как 26 тысяч за квартиру хорошего метража вблизи метро ;)
Да мы жили и с туалетом на улице, колодцем вместо водопровода и пе4ным отоплением. Окна на этом фоне казались ерундой. А вот щас как то не живется)
)) Ключевая фраза в Вашем посте "за немаленькие деньги". 1-2 тыс. вниз от рынка - и шанс получить нормальных жильцов надолго увеличивается в разы.
Не увеличивается. Увеличивается шанс получить толпы желающих поиметь "за копейку канарейку" с неадекватными и завышенными ожиданиями от квартиры и хозяев.
Замените на среднерыночные. 3х комнатная квартира в центре Москвы с евроремонтом никак не может стоить маленьких денег и тысяча или две рублей в минус ситуацию не меняют ;)
Вопрос не только в окнах. но и в жильцах.
Еслией все равно кто живет в ее квартире, то это одно дело, если не все равно - то другое.
Я, например, в одном лице и арендодатель и арендатор (свою сдаю, другую снимаю). Мне всегда удается договориться и с хозяйкой и со своими жильцами.
Вот люди странные, может через окна сильно дует, как они могли это знать, не проживая в квартире?!
Народ у меня как раз такая проблема дует из окон, как исправить проблему? Покупала клейкие ленты, как то не очень, поддувает сильно, они отклеиваются, может быть есть другие варианты?
Я не снимаю ))))), готовлю квартиру к сдаче, не знаю как исправить, не прибегая к радикальному методу замены окон, т.к. денег нет на это.
резиновый уплотнитель по периметру пробовали? очень хорошая вещь. при условии, что щели не шириной в палец.
Пробовала, стало еще хуже дуть, т.к щели не с палец, а где-то 2-3 мм., и если ставить уплотнитель, то окно или совсем не закрывается, или щели становятся еще щире. Может силикон попробовать намазать?
Я вам расскажу. Берете скребок, шкурку (наждачную бумагу) растворитель для краски, шпатлевку для дерева, грунтовку и краску. Новые штапики. Новые петли. Снимаете окно с рамы, вытаскиваете стекло, снимаете старую краску, шпаклевкой выравниваете, шкуркой зачищаете, красите тонким слоем, вставляете стекло. И вуаля! окно как новенькое :) Только вы с сезоном запоздали :)
Может на сумму залога новое окно? Кмк, мороки меньше.
Очень трудоемкий вариант, не справлюсь, лучше пока дедовскими методами или пеной или герметиком. Вот с теплосберегающей пленкой я опоздала, только вот прочитала в нете про такую.
Еще лента есть специально для окон. Если в дальнейшем планируете замену, то можно жестко :) залить нафик пеной из баллона. Только форточку оставить.
Да любой. Продавцам на стройрынке расскажите для чего и все. Но это только если в дальнейшем менять окно. Пену не отдерете. И предупредить арендаторов что окно не открывается и почему.
Спасибо, а дуть то не будет? А то так зальешь, а где-нибудь все-равно будет дуть и окно испорчено.
Я делала так :) Не дуло. Запенивала то окно, которое к улице. Еще и ваткой проложила.
Вы мокрой рукой проверьте где дует, может вам таких мер и не нужно. А еще помню, какие то поролоновые утеплители были. Мы тогда в сибири жили, морозы до -45 и ничего, не замерзли. Что то вроде такого: http://www.dorris.ru/files/catalog/utp3-1.jpg
И вообще, введите в поисковик "утепление окна" мне столько сейчас всяких ссылок выдал :)
у меня дети сняли квартиру. Сами! По знакомству! Без договора! Ну и чего эти два дятелка видели раньше? Поэтому когда осенью их стало сдувать, они попросили поменять окно) Вместо окна поменяли их)))
Вы вроде и сами квартиры сдаете, нет? Почему дети то сняли на стороне? Или я вас путаю с кем-то ;)?
мы поролон запихиваем или какой-то плотный материал, плотнее поролона..не знаю ка называется, белый такой, сгибается хорошо. сверху-монтажным скотчем. не дует, отлично
Я только что своей съемщице поставила решетки кованые на окна за 50 тыс., но это скорее для своего спокойствия, тк сдавать планирую и дальше
А я каждые два года косметику делаю . Но ценник у меня сорокет. Все время что то улучшаю , покупаю . Жильцы поэтому живут долго и счастливо . Хата 1 минута от м Южная. 46 квадратов двушка . Правда в цену входит гараж во дворе под охраной и водичка в пределах общегородских норм.
А я вообще сама ничего не делаю. Если что сломается от старости, починю, конечно, но улучшений в квартире за свой счет никогда не произвожу. И тем не менее у меня тоже жильцы живут, как вы выразились, долго и счастливо. При этом все нужные им улучшения производят сами. Нечего их баловать.
ваш сорокет не отбивает косметику и улучшение. В итоге чистая прибыль будет тысяч 20 в месяц, ну может чуть больше. Зачем эти ненужные телодвижения?
Да, не отбивает. Но я не могу себе позволить привести клиентов в квартиру с грязными обоями и несвежими потолками . Такой вот пробел в воспитании...
А что такое сорокет? 40 тыс. что-ли? А как тогда назвать 30 тыс.? Трипет?
Фига себе! Вот так заселился чтоб долго и счастливо жить, а тебе каждые 2 года хозева ремонт делают :-o
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,
полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время
заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
-потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков
имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих
расходов на устранение недостатков имущества;
-непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных
недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
-потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении
устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления
произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным
имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить
недостатки имущества.
Или поменяйте окна или заклейте их,чтобы не дуло.Не обязательно ставить дорогие окна.Сейчас огромный выбор.Поменяйте хотя бы в комнате,где люди спят.
А то Вы хотите и квартирку сдать,и ничего там не делать.
Хи-хи. Хотела бы я посмотреть, как арендатор начнет осуществлять эти пункты на практике.:-) Единственное, что реально из всего выше перечисленного - это досрочное расторжение договора. Не нравится - съезжай!
Мда уж... Квартира должна быть пригодной для проживания. Не считаете нужным ставить пластик? Поставьте новое деревянное окно (не стеклопакет, а просто хорошее деревянное окно, из которого не будет дуть)
Иногда хочется спросить, вам не стыдно дорогие арендодатели что вы так по свински относитесь к людям? Это бизнес, а бизнес требует вложений. Окно останется в вашей квартире. Кстати, буквально месяц назад насчитали 14 тысяч рублей за окно размером 150*140 с одной поворотно откидной и одной распашной створкой, отливами и сеткой. С пластиковыми откосами.
В Вас не сомневаюсь :) Производите впечатление порядочного человека :)
На самом деле, можно просто навести чистоту. Летом искали квартиру со знакомым, он с удовольствием снял чистую квартиру без всяких евроремонтов. Просто там была чистая плитка в санузле, не убитая ванная. Ровный линолеум на полу. Не новая, но исправная мебель. Правда стеклопакеты хозяин поставил. А иногда заходишь в квартиру и волосы дыбом :) Потолок заклееный серыми и грязными обоями, рваный линолиум и проссаная кровать. Цена одинаковая. И ведь снимут же :(
у нас в одной комнате пластиковые окна, так вот подумали, и в других комнатах менять не стали
+100
Мы сами долгое время снимали жилье.Иногда приходишь,а там...И так в 70% случаев.
Вопрос в бюждете. Если ищете подешевле, то и увидите соответствующий интерьер. В дешевых квартирах производить дорогостоящие улучшения неоправданно затратно. Смысла особого нет тогда их сдавать.
Вам нужны деньги, а людям 4ЕЛОВЕЕСКИЕ условия проживания.
По4ему они должны помимо аренды вкладывать в ВАШУ квартиру?
Тем более нет никаких гарантий, 4то после ремонта арендодатель не поднимет аренду или не выгонит вон.
О, это практикуется. Знакомые сделали ремонт в квартире и их оттуда попросили :)
Пусть не вкладывают, я их не заставляю. Пусть живут как есть. А если не нравится, всегда можно снять другую, более устраивающую квартиру. Аренду я и без всякого ремонта стабильно поднимаю на тысячу в год.
А зачем??? квартира сдавалась на год с обычными деревянными продувающимися окнами за определенную сумму. Без проблем, надо заметить, сдавалась. Ради чего я в нее должна вкладывать эти 14/20/25 тыс?? Я однозначно считаю, что люди сняли то, что предлагали за эту сумму в тот момент и ранее 11 мес. аренды высказывать свои пожелания имеют право лишь за свои собственные средства. Кстати, так сдаем уже более 5 лет.
Действительно, не зачем. Баблосики получили и чуднеько. Тьфу на вас :sick2 засранка вы.
Вот когда заработаете сами на свою квартиру, ИМЕННО ЗАРАБОТАЕТЕ, тогда и поговорим с вами о том, на каких условиях будете ее сдавать через месяц после заключения договора. Пока Ваши выпады лишь теоретические, совершенно очевидно, что жилья для сдачи у вас нет.
Упс :) Вы ошиблись :) Хотя постойте! Частично вы правы. Сейчас у меня нет квартиры для сдачи. Но вообще та сдавала две квартиры, так что опыт есть. Просто я порядочный человек, а вы нет :)
Еще раз. Квартира ваша, за ее техническое состояние отвечаете вы.
Моя непорядочность (на что вы тут постоянно напираете почему-то, не зная меня совершенно...) именно в том, что я соблюдаю условия договора??? Я обязалась сдать свою квартиру в этом состоянии, а арендаторы обязались за нее в этом состоянии платить определённую сумм в точный день. Это да, есть такое, соблюдаю его буквально и от арендаторов требую того же. В противном случае - на выход.
Техническое состояние и отсутствие пластиковых окон после заключения договора найма, увы, вещи абсолютно не взаимосвязанные, что вам в случае необходимости подтвердит любой независимый оценщик, естественно, за ваш счет.
А сдать чужие квартиры, это совсем далеко не то, что сдавать то, что сам заработал и купил лет эдак за 5-10 в ипотеку, тут вы и 1-2 тыс., не то что 14/25 дарить не станете посторонним людям.
Эммм....Чужие квартиры? У вас с логикой все в порядке? Это были МОИ квартиры. Одна с отличным ремонтом, там вообще без претензий, другая была обычная. Но в ней не гулял ветер, не текла сантехника. Я делала скидку, т.к. сама не хотела заморачиваться с ремонтом, а арендатор предложил сделать. Обговорили объем работ и скидку.
До вас действительно не доходит в чем проблема? Вот если бы вам позвонили и сказали, Маруся, купи нам диванчик, а то этот по цвету не подходит, здесь можно послыать. А вот если вам говорят, что из окна дует и утеплить не получается, то вы ОБЯЗАННЫ принять меры. Т.к. это уже недочет по ВАШЕЙ ВИНЕ. ВЫ не следите за состоянием СВОЕЙ квартиры. Другой вопрос, что не обязательно менять окно на дорогой пластик, можно рассмотреть разные варианты, хотя бы реставрацию старого окна сделать. Но, чую, до вас не дойдет.
Да, отвязались бы вы уже от Мышастика, порядочный человек! Ставьет своим арендаторам хоть золотые унитазы, у меня денег, например, нет даже на окно, утеплять буду дедовскими методами, а сами арендаторы что безрукие что-ли?
:tongue1 Мышастик, если бы вы не сомневались и считали себя правой, вы бы не оправдывались. А так вы понимаете, что я права. Вы жадная и мелочная рыночная торговка.
Она и не оправдывается, а излагает свою позицию. А вот в вас чувствуется какая-то застарелая обида на арендодателей. Наверное, вам долго пришлось жить на съеме.
Это именно оправдывание :)
И сейчас снимаем. И свое есть. У меня несколько иной уровень жизни, это не личное. Это я столкнулась ,когда меня попросили проверить документы знакомые для себя. Мне просто страшно стало от того ЧТО творится на недорогом рынке.
Ну ничего страшного. Получили полезный опыт. Странно, что вы раньше с этим не сталкивались, будучи арендодателем и арендатором одновременно. Одновременно дешево и качественно не бывает, это, по-моему, аксиома. Чтоб сдавать дешево и качественно, арендодателю нужно быть альтруистом, очень сильно любящим людей. А участие в рынке аренды обычно значительно понижает градус любви к людям вообще.
Если бы у вас было,чего сдать,вы были бы такой же.Все эти разговоры от бедности и скудоумия.
Я так уже лет 6 сдаю. Разрешаю квартирантам делать любые апгрейты квартиры, но только за их счет. Выбрасывать, естественно, ничего не разрешаю. Отпиливать верхние части у шкафов - тоже (недавно просто "убили" меня, попросив разрешения отпилить верхнюю полку от моего шкафа). Окна однозначно бы менять не стала. Мне проще поменять квартирантов, т.к. моя квартира даже в том виде, в котором она есть, сдается за 1 день, в "несезон" - максимум за неделю.
а я считаю, вы правы!
договорились на берегу: такая-то кв-ра за такие-то деньги, значит надо соблюдать обеим сторонам эти договоренности
А то через месяц уже их не устраивает.... а потом им что не понравится?
Мы, например, заранее обговаривали, что может быть вычтено из арендных платежей и будет куплено за наш счет.
Если изначально разговора об апгрейде не было, то зачем заводить его через месяц житья?
Затем, что пришла зима и в квартире стало холодно. Окна это не новый диванчик другой расцветки. Можно решить проблему другим способом. Но решить нужно. Хотя, вряд ли это понятно людям, которые считают правыми только себя :( А понять, что арендатор увидел недочеты только в процессе пользования, они не в состоянии. Арендатор проглотит, ему деваться некуда, он уже потратил деньги на риэлтора, на залог, который ему хрен вернут, вот человек и живет год. Потом следующие на подходе, в принципе логично все. С вашей стороны. Но это непорядочность, как ни крути.
Холодно - включите обогреватель. И будет тепло. Я своим жильцам, кстати, его спецом оставила. Залог я всегда возвращаю, а окна и прочие подобные вещи менять в своей квартире не буду за свой счет никогда.
Квартира не ваша? Вы сами пробовали жить с обогревателем?
Не проще вложиться совсем чуть-чуть и сдать за более высокую цену, не хлев, а нормальное жилье на длительный срок?
Вы для общего развития подойдите к любой многоэтажке и посмотрите в каком количестве квартир сейчас стоят пластиковые окна, сразу поймете, каков процент в Москве "хлева", сразу же отбраковывайте его еще не стадии входа в подъезд и будет всем сторонам счастье :). Потому как вам не нужна квартира без таких окон, а нам не нужны потом арендодатели с такими претензиями.
Пробовала и не померла от этого (жила в той квартире, которую сейчас сдаю). Когда появились деньги на более качественное жилье, обогревателем пользоваться перестала. Вас лично никто не заставляет снимать "хлев", а тех, кто такие квартиры снимают, они, видимо, устраивают по соотношению "цена-качество". Мне не нужны сейчас вложения в квартиру, мне нужны живые деньги. Поэтому сдавала и буду сдавать в том виде, в котором есть. Т.к. если вычесть из более высокой цены, по которой можно сдать отремонтированную квартиру, затраты на ее ремонт, получится ровно та сумма, за которую я сдаю без всякого ремонта. Так зачем мне лишние телодвижения?
Ага, слышала как матерят и как отзываются о таких хозяевах "за спиной". Если человек снимает недорогое жилье, значит с деньгами у него не густо, у него нет лишних денег, чтобы искать две квартиры в год. А любой человек рассчитывает за свои деньги получить приемлемое качество жилья.
Лично мое мнение, 25тысяч рублей, это средняя зп. И это очень много за хлевушки, которые предлагают большинство собственников.
А и пусть матерят. Мне от этого ни холодно, ни жарко. Вас матерят точно так же у вас за спиной, обзывая зажравшимися буржуями, а в лицо мило улыбаются (если я правильно поняла, вы дама, сдающая две квартиры с "золотыми унитазами"). Снимите уже розовые очки и посмотрите правде в глаза. Если человек снимает недорогое жилье, он должен быть готов к тому, что жилье будет соответствующего качества. Отсутствие денег на съем более качественного жилья у арендаторов - это не мои проблемы. Мне в магазине бесплатно никто продукты не выдает по причине того, что у меня нет денег. А с зарплатой в 25 тыс. и невозможностью зарабатывать больше приезжим, которые в основном снимают московские квартиры, в Москве вообще делать нечего. Шило на мыло, называется.
Изумительная простота.При таком количестве приезжих в столице,недостатка в желающих не будет никогда.Откуда эти идиоткие претензии у понаехавших люмпен-пролетариев?Не хотите уезжайте отсюда на фиг,достали уже.
В чем непорядочность? Окна старые арендодатель прятал за шторами и не давал их осматривать при сдаче? или арендаторы недоумки, которые не понимали, что окна в квартире далеко не равны стеклопакетам по качеству? уж извините, что сняли за Н-сумму - в том и будете жить 11 мес. Все строго по закону и описано в договоре, что никаких улучшений после акта приема-передачи в квартире не будет. И поверьте юристу, так и будет.
Да я знаю, что так и будет. Что вашей непорядочности не отменяет. И жлобства :)
С моральной, и тем более с юридической точки зрения, здесь все абсолютно чисто, как бы вам не хотелось думать иное. А бизнес, как тут многие говорят, не терпит благотворительности для тех, кто этого не заслуживает, а учитывая ваш менталитет, никогда ее и не получит, к счастью.
Сдаю однушку со старыми окнами - менять собираюсь когда-нибудь, но есть опыт житья с пластиковыми фиговыми окнами (уже всё перепробовали и пенить, и регулировать, и резинку менять...)- дует из них похлеще, чем из дерева. Поэтому для себя решила, что если ставить окна-то хорошие, а это с доставкой и установкой 20т- не меньше, а если с балконным блоком то все 25т. Если сделать такой ремонт, то цена аренды должна повысится минимум на 4т. в месяц и будет окупать год. Вопрос будут желающие - думаю их будет намного меньше...
Их будет больше. Проверенно. 4-5 тысяч не большая разница и клиенты более порядочные подтягиваются.
Возможно более дорогую квартиру сдавать будешь дольше. Пару недель, к примеру, но шанс найти приличного арендатора больше.
Я мало того, что свои квартиры сдавала, так еще и риэлтор :) Так что я представляю о чем я говорю.
пара недел простоя в год при щене квартиры в 40000 - это 20000 убытков, 1500 в месяц. дополнительно к отбиванию стоимости ремонта. то есь получается совсем невыгодно
вообще да. квартиры по нижней планке рынка сдаются в один день, и еще обычно есть из кого выбрать
Ну и поток там большой. Из кого выбирать то? Половина таких дешевок то не оплачивают, по угробят до предела, потому что снимают их соответствующие люди.
Я сдаю такую "дешевку", которую угробить практически нереально. И, представьте себе, текучки у меня нет, и снимают сплошь порядочные люди, которые вовремя оплачивают квартиру. При сдаче сразу предупреждаю, что золотые унитазы по первому щелчку пальцев ставить не собираюсь, и вообще все сами-сами-сами. Ну шланг у стиралки поменяла за 100 руб, когда он лопнул (вернее, отдала 100 руб. за шланг, который они купили сами), если краны потекут, тоже поменяю за свой счет (для собственной безопасности, чтоб не залить соседей). Все, что опасности не представляет, а просто неэстетично или кажется квартирантам неудобным, менять не буду.
Я об этом и талдычу. У вас совершенно правильный подход. Согласитесь, что окно это тот же шланг? Ну нет возможности ставить новое окно, то можно реставрацию сделать. Я вчера в поисковике посмотрела, 3тысячи это стоит.
Окно я буду реставрировать только в том случае, если оно будет грозить упасть прохожим на голову.:-) По причине того, что из него дует, ничего делать не буду. И разница между ста рублями и тремя тысячами для меня видится довольно существенной. Поэтому мой подход немного другой.
3 000 большие деньги? :-о Тогда мне остаеться только посочувствовать :( Мда... Ну может не от хорошей жизни люди такими становятся. Извиниться, что ли перед Мышастиком :(
Тремя тысячами я оплачу, например, месяц занятий моего ребенка в секции. А вы мне их предлагаете выкинуть на реставрацию окна, которая явно является "архитектурным излишеством". Я не настолько бедный человек, просто довольно прагматичный и расчетливый, к тому же сейчас коплю деньги на загородную недвигу, т.к. в этом году наша "родовая" дача по определенным причинам накрылась медным тазом. Можете считать, что у меня нет совести в том смысле, который вы вкладываете в это понятие.
Ага. Главное, вовремя понять это и не осуждать людей, живущих не так, как вы.
Не, я на все эмоционально реагирую. К тому же это инет. В жизни я не бросаюсь на людей :)
А поэтому вы тут изложили трогательную историю с женщиной, за которой вы бегали? Если есть желание оправдываться, значит есть за что :)
Слушайте, а вы че реально не видите у меня нимб и крылья?! Ну вы блин даете!!!
Чего вас такая мелочь то задела? Это так, к слову пришлось. Через пару лет планирую сдавать свою квартиру, и мне не будет стыдно :tongue1 вот. В отличие от некоторых.
Я реставрировала окна- это выброс денег. Или нужно ставить новое окно (но не деревянное обычное - его всё равно поведёт через год, а пластик), или не делать ничего.
Не, ну риэлтор вы совсем ку-ку, нахапала себе квартир обманув несколько своих клиентов и теперь учит как сдавать людям единственную квартиру купленную в ипотеку!
:) Мне нечего стыдиться. Квартиры были ДО того как я стала работать на рынке недвижимости. И я не обманула никого, так что вы мимо.
А зачем вы покупаете квартиру в ипотеку, если у вас нет возможности ее выплачивать?
я долгое время снимала кв-ры, и всегда мы сами заклеивали окна полосками ткани на клейстер из муки. И , знаете, весьма герметично получалось и не дуло :)
Но зачем пачкать руки, проще арендатора напрячь.
Арендатора? Или таки собственника?
Вообще то, за аренду деньги платят. Вы в магазине в какой упаковке возьмете товар: В чистой и герметичной? Или вам все равно? Ведь продавцы же привезли товар, хавайте что дают.
Я не беру дешевый товар в нарушенной упаковке. Не покупаю гнилые овощи со скидкой. Мне дорого мое здоровье. И, буквально недавно, я снимала дом в аренду, вы не поверите, неделя поиска и я нашла супер вариант с адекватными собственниками. Мы будем жить там лет 5. И платить исправно. А также следить за состоянием дома. Поддерживать чистоту и порядок. В предидущем доме мы прожили больше 5 лет и хозяйка очень расстраивалась, что мы съезжаем. Так вот из опыта, если у нас ломалась СМА, то хозяйка за три дня покупала новую, дважды такая ситуация была. Если что то не в порядке с сантехникой, то она устраняла проблему. Хотя могла сказать, что идите и купите/сделайте сами.
здорово. но вы присмотритесь, сколько людей покупают товар в нарушенной упаковке дешевле. и при том совершенно добровольно.
От хорошей жизни видимо. Сравнение очень грубое. Но цены на недвигу задраны до неприличия, "нечистоплотные" собственники пользуются тем, что спрос высокий, и играют на разнице в копейки. А качество отличается порой в разы.
У нас существует термин "отбить стоимость" При этом не учитывается, что недвига остается в собственности. Т.е. деньги от сдачи квартиры - это вообще то чистая прибыль, за вычетом коммуналки.
В нормальных условиях рынка, спрос диктует цены. Здесь наоборот. Хотя вряд ли что то поменяется, культура ведения бизнеса в Россию придет не скоро, а возможно и никогда. В соседнем топе люди всерьез обсуждают насколько этично "кинуть" посредника. Половина посредников только и думает, как бы побольше "слупить" с клиента. Вобщем, атас. И всякие "Мышастики" так и будут навариваться, не вкладывая ничего. И ничего с этим не сделаешь. Да, не ту страну назвали гондурасом :(
Ага, обзавидовалась просто :) Чему завидовать то? Тому что все средства на ипотеку уходят?
Не знаю :) Я вчера в магазине на полу три тысячи подняла и бегала за женщиной, которая их уронила, как то и мысли не было себе взять. Мне так спать спокойней.
Ну это вещи из разных категорий. Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу в обмен на деньги, а украв чужие деньги в магазине, вы бы просто их украли. Разница здесь очень толстая и существенная.
Вот именно, услугу в обмен на деньги. Ну качество услуги должно соответствовать цене? Как думаете?
Оно и соответствует, как показывает практика. Услуги с несоответствием "цена-качество" не пользуются спросом. Раз спрос есть, значит, качество соответствует цене.
Да ладно :) Неужели сами никогда не сравнивали цены на недвигу в Москве и за границей? У меня есть однушка в области, ее запросто можно поменять на студию в Италии у моря. Дочка подрастет, так и сделаю :) Или, например, сравнивали стоимость отдыха в Сочи и где нибудь за границей? Никогда не поражала разница?
Ну это вы загнули однушечку в области поменять на студию в Италии, ссылочку дайте, тут же возпользуюсь, как раз продаю свою двушечку в области и хочу прикупить что-то более-менее приличное в южной Европе. Пока что видела только очень крохотные гостинки 20 кв.м на деньги от двушки в 5 млн.
Извините, если бестактный вопрос. А как вы планируете зарабатывать там? Просто я вот думаю, мне нужна квартира для дочери в Москве, квартира для себя у моря и скорей всего квартира для сдачи в аренду, чтоб было на что жить.
Так вы же зарабатываете в Москве нет? У меня планы поменять профессию, чтобы работать там.
Я уже так устала работать, что хочу быть просто рантье и заниматься хобби :)
У вас в голове такая каша, все пытаетесь выставить себя честным человеком, обвиняя других в чем? Качество вообще в нашей стране нет! Вы этого не заметили еще? Платим бешеные деньги за ржавую воду из под крана, квартиры у некоторых холодные и ничего с этим поделать нельзя, не вложившись основательно в ремонт, который не все даже собственники могут себе позволить и живут также как и арендаторы в холодных квартирах с заклеенными окнами. Так что о чем вы тут вещаетее? О своей честности и порядочности? Ну был у меня такой же случай, парень выронил тугонабитый кошелек, а другой рядом стоящий его тут же незаметно поднял, но не успел спрятать, вырвала кошелек из рук вора и отдала изумленному парню, ушла не оборачиваясь, вся сцена заняла ровно 3 секунды. Мне что об этом трубить на всех форумах? Смотрите какая я вся необыкновенная!
Принимать все сложнее и сложнее. Всерьез задумываюсь про менять страну проживания.
Да снимают потому 4то жить где то надо. Не в гостинице же? Но цены неадекватны абсолютно.
Если бы цены были неадекватными, они бы не снимали, т.к. не имели бы для этого средств, и даже мотивация "жить-то где-то надо" не помогла бы. Жили бы в своих городах или в Москве с кучей родственников. Раз есть средства на съем и есть спрос, значит, цены адекватны. Это же просто, и столько раз приходится объяснять!
Кстати, "неадекватные" цены на аренду хоть как-то сдерживают поток приезжих. Если бы цены были "адекватными" и доступными всем-всем-всем, мы бы через несколько лет окончательно задохнулись.
Да прально, аренда заставляет многих приезжих возвращаться в родные пенаты.
А я считаю, что цены на продукты в магазинах, и на бензин, и на одежду задраны до неприличия. И что?
Странная ситуация. Требования арендаторов превышают даже сумму месячной аренды, если я правильно поняла, а это уже достаточно предельно.
Мы живем на съемной квартире достаточно давно, но у нас и мысли не было что-то попросить у хозяйки. И сантехнику сами ремонтируем (мы же ей пользуемся, в конце концов, когда снимали - не текло, значит, наши проблемы), и окна утепляем каждый год. Поддувает, конечно, но поролон и малярный скотч творят чудеса даже с деревянными окнами :)
обо всем этом надо договариваться на берегу. сейчас мы снимаем недешевую двушку, у нас прекрасная хозяйка, и все ремонты - за ее счет. все, что не по нашей вине, разумеется.
до этого тоже снимали двуху, тоже недешево, и у знакомой, так же договаривались, что всякие там протечки и прочая она оплачивает. но когда потекла сантехника (как нам сказал мастер, поставлена была наидешевейшая, потому и потекла), оплатить все пришлось нам. эта же дама не вернула нам залог при съезде. просто не вернула, и все.
и разница только в том, что сейчас мы снимаем у порядочного, вменяемого человека, а та была просто сука. вот и все.
пробовали. только ничего не получилось. деньги она обещала вернуть в конце месяца, ничего не отдала. ругаться я не стала, свои нервы дороже.
сказала она примерно следующее: "ну вы же год в моей квартире жили! она амортизируется!":-D это при том, что никакого ущерба квартире мы не нанесли)
та же дамочка тогда под НГ нам решила аренду поднять с 30ти до 35ти. как раз в тот кризис) ей вдруг мало стало)
это все жадность просто.
дело в том, что все договоренности теряют смысл, когда меняются обстоятельства. Вот тогда и проявляется все
Спасибо всем ,с квартирантами беседовали ,а они теперь еще лучше решили придумать , тк квартира холодная и они будут вынуждены включать обогреватель ,что бы оплата за эл энергию была за наш счет !!! Я все понимаю , 1 этаж ,но о чем они думали когда подписывали договор ??? Тк в тот день когда они к нам приходили смотреть квартиру они еще и другую смотрели, которая была от нас мин 15 /от метро 20-25 мин пешком / и по цене 29000 / там ремонт свежий/ Они решили и рыбку сьесть и в море покупаться !!!
Однозначно посоветовать им почитать договор, где наверняка указано, за что они обязаны платить, и наверняка же там есть и про электроэнергию. А по-хорошему, прощайтесь Вы с ними при первом же удобном случае, и уж тем более ничего не улучшайте и не меняйте, не будет дальше конструктивного сотрудничества, это такой тип нанимателя. Поверьте, есть намного лучше и проще варианты.
Меняйте автор квартирантов, видимо не нравится им там жить, дайте друг другу взаимную свовобу, сейчас в холодное время найдете других, которые оценят теплоту квартиры как оно есть на самом деле.
да поторопились они. Дороговато у вас сняли. Знакомые там за 23 снимают, а еще одна в новых домах на Россошанке за 25 однуху снимает.Много желающих было на 1 этаж?
Поверьте, с этими квартирантами мира не будет. Они будут постоянно выдумывать какие-нить поводы поныть и снизить плату ( хотя, когда снимали, все видели). Твердо скажите, что ничего менять не намерены и предложите им расстаться.
Уважаемые арендодатели и раэлторы))
Объясните, мне пожалуйтса такую ситуацию.
Когда я пыталась снять квартиру по существующей схеме (то есть по рыночной цене через "специалиста" по недвижимости), то составила договор аренды, в котором были прописаны все ньюансы, а также ответственность сторон и шрафные санкции за неисполнении условий, так же была происана и ответсвенность риэлтора. Так вот ни один так называемый "специалист" , ни арендодатель не захотел это подписывать))
Как я поняла для себя, ответственность никто за свои действия нести не хочет, а к сдаче квартир относятся как к бизнесу, который не требует вложений.
Вопрос: я все правильно понимаю?))
Чтоб ответить на ваши вопросы, хорошо бы договор, который вы составили, почитать для начала. От подписи адекватно составленных договоров ни один вменяемый арендодатель обычно не отказывается.