Балашиха, ипотека
Сбер дает ипотеку около 2 млн по Молодой семье, на первый внос придется брать еще кредит, т.е. имеем около 2,5 млн. В Балашихе у Мортона можно взять однушку за эти деньги.
При этом жить до окончания строительства придется на съемной квартире+платить кредиты. Реально?
Мозгами понимаю, что как-то очень все зыбко, но при этом жить и платить пожизненно чужой тете не хочу больше, да и ребенку все-таки нужно свое что-то. Ждать смерти (блин, вот докатились-то) родителей нереально, да и как-то жутковато, хотя все-равно рано или поздно там все будем.
Вразумите, плизз!!!
П.С. Почему Балашиха - во-первых, цены там приемлемые, во-вторых, недалеко от Москвы, в-третьих, деть ходит в спорт. школу недалеко от МКАД именно в этом районе.
Решать квартирный вопрос все равно как-то надо, но по мне лучше снимать двушку и откладывать деньги на квартиру чем затягивать поясок и покупать однушку сейчас, в которой все равно семье тесно.
я с вами товарищ "по несчастью", аналогичная ситуация, не могу больше платить за аренду в форточку, лучше пусть на оплату кредита сумма идёт :))))
Реально или нет - невозможно сказать не зная ваших доходов/расходов, зависимости от места работы :)
После окончания строительства ещё и ремонт предстоит для нормального проживания на площади - тоже деньги.
В том же Свердловском на базе строительства можно купить двушку 60м за 2400000, в сданном доме за 2600000, дальше Балашихи на 10 км, но выйгрыш в площади огромный. Подруга там сейчас - довольна очень - продала московскую трёшку и приобрела три двушки на разных этапах строительства, обеспечив жильём и себя и детей.
Снимать и платить - тяжело, не снимать и платить - реально. Сами планируем купить в апреле в сданном доме в МО в 40 км от МКАД, жить на даче и делать ремонт по ходу, чтоб в ноябре въехать, платить кредит по ипотеке, но уже не платить аренду.
Если вам негде жить , то значит надо снимать уже рядом с новостроем за меньшие деньги, чем в Москве
Сомневаюсь, что найдем за те деньги, что мы снимаем в Москве в той же Балашихе. Платим за свою двушку сейчас просто неприличные деньги - 18 тыс+коммуналка, т.е. около 21 тыс. Да, двушка хрущевка, маленькая и убитая, но и деньги маленькие за нее. При этом район Преображенской площади ))))
Зп у нас с мужем выходит около 80 тыс. Если прикинуть, что по ипотеке будем платить около 25-30 тыс+10 тыс первый взнос+20 тыс съем=60 тыс. Около 20 тыс на житье-бытье, а потом еще и на ремонт...
На двушку мы никогда не насобираем. Да и в нашем королевстве как-то страшновато собирать (впрочем так же как и покупать новостройку). А начинать с чего-то нужно, иначе вообще никогда и ничего не светит.
Страшно вот только ((((
А то, что семье тесно... Дык по площади однушки в новостройках больше нашей "сейчасной" двушки )))
П.С. Посмотрела Свердловский, далековато... Я привязана к ДО 20 км ((( Ну или тогда надо свою машину иметь, а это опять кредит ))))
Я бы осталась там, где вы сейчас снимаете, вы еще жалуетесь на тетю? Я офигиваю, по такой цене, сейчас в в Подмосковье только однушку снять можно, так что учтите и это, когда будете покупать однушку в области. Площадь то однушек больше, но по функциональности из однушки двушку сделать проблематично.
Нееее, я на тетю не жалуюсь )))) Она у нас - золотой человек! Но одно дело отдавать деньги ей, а другое - за свое. Даже если считать по той цене, по который мы снимаем, то выходит, что за 4 года съема мы отдали уже миллион. Еще 4 года и уже свой угол можно было бы купить....
Вот смотрю еще Щелково... Уж больно цены там привлекательные. Однушки по 2 млн. И в 20 км укладываемся... Вот только мотаться оттуда на работу в Москву и обратно... И еще я однажды была в Щелково. Ощущение, что город бараков, двухэтажек и какой-то неотмытый что ли. До этого была в Одинцово и впечатление может еще после него было жутковатое от Щелкова.
район району рознь, но в Щёлково есть очень привлекательные места, обычный спальный район Москвы, другими словами - знаю это направление от и до,но у меня другие критерии на жильё, рассматриваю это шоссе, но дальше
"то выходит, что за 4 года съема мы отдали уже миллион. Еще 4 года и уже свой угол можно было бы купить...."
Все считать надо, что выгодней выходит.
Например выплата % по ипотеке в первый год с 2 миллионов (диф платеж) это примерно 230 тыс (если не больше). Во второй год -чуть меньше. Так что примерно тоже на тоже по деньгам выходит - 4 года и мульон:-))
я же говорю - "товарищ" ))))вы называете мои суммы один в один :) Тоже снимаем двушку за 18 + телефон, эл-во. Тоже хрущёвка - маленькая, правда, отличная, сами сделали ремонт, снимаем уже 9 лет. Доход аналогичный ))
Планируем взять ипотеку на двушку - стены (рассматриваем другой город). Кредит на первоначальный взнос будем гасить по материнскому капиталу + свои. Квартира за 3500000 Думаю, всё реально.
Зря , так быстро отменяете Свердловский, если каждая копейка на счету, от Чкаловской 30 мин на электричке до центра Москвы. Машина тут не выход - пробки. Смотрели однушки тоже от 47 м - лоджию переделывают под кухню, саму кухню под комнату - в результате, по факту неудобно, хотя и рационально. Если уж и влезать в кредиты/ипотеку, то смотреть вперёд, что надолго и для себя. Ищите двушку, иначе всё не в радость будет )))
У меня завязка с "до 20 км от МКАД". Связано с работой, на которую езжу на машине компании. Она забирает меня в 3 ночи, утром до дома сама уже. Если дальше 20 км, то тут только своя машина в 3 ночи.
Реально из собственного опыта:-)
Только просчитывать траты нужно аккуратно.
Например считаешь, что остатка денег в Х руб тебе за глаза хватит на еду, но почему то не думаешь, что нужно покупать проездной, лекарство и прочее:-))))
Да, я вот тоже сейчас села, просчитала, что это только основные, большие траты, а из тех 15-20 тыс, которые после этого всего остались еще и по мелочам куча всего набегает... Еду в эту кучу не включала. Выходит, что именно на еду остается тыс 8... Маловато будет...
Но с другой стороны, хоть считай, хоть нет, но свое нужно..
Сейчас уж не знаю кто диф. платежи дает, везде аннуитент.
Вы с ипотечным калькулятором поиграйтесь- реально увеличение выплаты в месяц на пару тысяч сокращает общую сумму кредита, я уже не говорю о сроке.
Ну на примере (из головы...чтоб принцип понять)...типа 20 лет платить по 10 тыс... а если быбрать на 15 лет, то выплаты по 11 тыс в мес. будут -меня в свое время это сильно удивило:-))))
Ну и подушка безопасности всегда -минимум 2 платежа.. имха должна быть на всякий случай.