Помогите определить цену аренды
Помогите, пожалуйста, определиться со стоимостью аренды)
Собираемся сдавать квартиру, раньше не сталкивались с этим, цены разные, как я вижу.
Кирпичный дом, 5-этажный, 1 этаж, очень тихий зеленый двор, до метро реально 20 минут (7 минут до остановки, до одной станции 2 остановки, до другой 5), район Ботанической улицы, СВАО.
Квартира 2-комнатная, 54 м, меблирована, приличный косметический ремонт. Пластиковые окна.
Кухня - 7,5 м, новая (3 года), газовая варочная поверхность, газовый духовой шкаф, новая сантехника, соответственно. Холодильник, микроволновка, эл.чайник.
Комната большая - 20 м, мебель 3-летняя, двуспальная кровать, комод, шкаф (оч вместительный).
Маленькая комната - 15 м, старая стенка (вместительная), приличный диван.
В ванной полуремонт - новый смеситель, ванну акрилом покрыли, стиральная машинка есть.
В туалете - новая сантехника, кафель старенький, но приличный.
Почем реально сдать? Воду + электричество будем просить сверху аренды.
Заранее спасибо за мнения.
Отвечу как снимающая 2-ку..)) Не более 30-32т.р..+коммуналка. Но при такой цене глядите очень внимательно, на то кому сдаете!! И обязательно договор аренды!!
Около 35тыс. цена. Надо смотреть на месторасположение дома, состояние и оборудование квартиры, в зависимости от этого цена может как увеличиться до 40тыс., так и снизиться немного.
сорри, не совсем вчиталась...мы сейчас снимаем 2-ку в монолитном доме, на 16 этаже (в доме 24 этажа), до метро 10 минут, с парковкой проблем никаких, 30 т.р. включая всю коммуналку, консъержев и т.д.
У нас родители и друзья живут в Свиблово, если это такая же пятиэтажка как и там, то не уверенна, что Вы сможете сдать за бОльшие деньги, все это, конечно ИМХО, но проблемы с парковкой, удаленность от метро и первый этаж старого дома, наверняка без консъержа вряд ли добавят стоимости квартиры, даже учитывая хороший ремонт и новую мебель...
В домах, подобных вашему, сейчас даже однушки тридцатку не стоят. Не вешайте лапшу автору на уши.
Автор спросил мнения, мы написали)))
А она уже пусть сама думает за сколько сдавать и кому!!!
И для тех,кто невнимательно читает.. Я писала про 30-32 тыс+коммуналка!!!!
У нас коммуналка около 6000руб выходит !!! И если отталкиваться от 30или32т.р + такая коммуналка как у нас = то это адекватная цена рынка за 2-ку в 20мин от метро!!!!
Еще забыла написать,что мебель мы используем всю свою!!! Арендодателей в квартире только Кухня и шкаф!! Вся бытовая наша личная техника...(Чужим не любим пользоваться)
Не хочу хвалиться, но за 5 лет, мы не разу не задерживали оплату, и если просили по каким-то причинам привезти деньги раньше, то мы привозили...
Наше личное мнение, НАДО СМОТРЕТЬ НА ЛЮДЕЙ!!! И если это порядочные люди, то лучше снизить стоимость и жить спокойно,чем сдавать за большие деньги,но при этом постоянно прибывать в напряжении, от звонков соседей и жалоб из милиции!!!!
Мы его взяли с прошлых аренд..(соотв. перепечатали под эту квартиру)+ сестра юрист!!!
не сочтите за наглость, но можно к Вам в личку постучаться и попросить вариант договора аренды?
Извините, но не считаю нужным высылать кому-то свой договор аренды..Мы его составляли исключительно под себя..
Тут много невидимок.. Которые вам с этим помогут.. И клиентов найдут..
Зачем все эти компромиссы, когда можно сдать адекватным людям по рыночной цене?
Ну это наше ИМХО, мы его никому не навязываем.. Москвичи точно за такие деньги снимать не станут.. которые вы тут озвучиваете.. А приезжие не все такие милые,как кажутся на первый взгляд.. просто по одной простой причине, что они платят исправно,пока им платят ЗП вовремя!!!
Вот тот малчег, который у моей бабушки двушку в Черемушках снимает много лет (сейчас за 20 тыров, раньше за 10), тоже, наверное, такие песТни ведет про то, что снимает вполне по рынку и тааакой обзятельный квартиросъемщик, что ваще. Вы снимаете сильно ниже рынка, сейчас найти такую квартиру за такие деньги в Свиблово - анриал, цен меньше 30 за двушку нет, а у автора приличная по метражу двушка.
