Насторожило бы?
Квартира в собственности у продавца с 1998 по договору ДКП. До этого квартирой владела дама 36г.р. почему-то всего 3 года, а потом продала, то есть купила у кого-то в 1995 и продала в 1998.
Стоит заказывать архивную паспортного и архивную по сделкам? Хм, просто за каждую требуют по 5тысяч.(
у вас явно нет риэлтора... нда... с чего вы взяли, что дама КУПИЛА в 95г?
Потому что это написано в ДКП нашего продавца. Естественно, что в ДКП написано на каком основании квартира принадлежит прежнему продавцу.
Риэлтор у нас есть, да только она на этот факт даже не обратила внимания.
да ладно! столько всего продавала - никогда такое не писалось ни в каких дкп!
Возможно мы не поняли друг друга. У меня во всех договорах (а у меня объектов недвижимости 6:) написано на каком основании продавец приобрел право собственности.
Итак. Мы никаких договоров ещё не подписывали. Риэлтор продавца передал нашему риэлтору имеющиеся на квартиру, нам понравившуюся, документы, дабы их посмотреть.
Вот у меня этот несчастный ДКП продажи квартиры от 1998г на руках. В нём фигурирует продавец (та самая Дама) и нынешний собственник квартиры.
В этом документе естественно написано на каком основании продавцу (Даме) принадлежит данная квартира. Тут то и написано: На основании ДКП квартиры, удостоверенного 1995. Из этого я и делаю вывод, что она купила квартиру в 1995 и продала в 1998. Спрашивается почему она решила так быстро скинуть квартиру.
аа... ну так возьмите (это стандартная проверка квартиры у риэлторов) расширенную выписку - там видно все от первого владельца и что и куда он продавал-уезжал
ну как бы правоустановку предыдущего владельца тоже надо смотреть. и приватизацию как бы тоже
Хороший вопрос:( Создается впечатление, что спасение утопающих, дело самих утопающих:(
А вот мы продаем сейчас 2ку на 1м этаже, сменилось 3 собственника по ДКП. Все просто и логично: у народа хватает только на 1й этаж, он его покупает, за 3-5 лет появляются деньги и люди меняют на получше. Так что это нормальное явление. Мы вот тоже продаем потому что хотим получше:)
А что с квартирой не так, я вот живу уже 9 лет на первом и лучшего мне не надо, меня все устраивает.
ну это Вас устраивает:) а меня вот не устраивает отсутствие балкона :) хочу повыше:) С квартирой всё ок, а продается уже не в 1й раз из-за того что на 1м этаже.
То-то и оно. Тут речь идет о весьма хорошей квартирке - красивый домик, красивый двор, 3 этаж, достаточно милое и тихое место, хоть и рядом с центром. Уже голову сломала, что может побудить человека отказаться от неё. Только одно - семейные обстоятельства в лучшем случае или какая-то серая схема в худшем. Единственный плюс, что нынешний хозяин прожил там уже более 10лет.
Мало ли какие у человека были семеные обстоятельства, вы всегда и везде ищете подвох?
так вот это квартира уже раза 3 или 4 продается (квартира мужа), покупали ее всегда те, кому денег не хватало на лучшее, через несколько лет продавала, квартира дешевая. Вот думаю покупатели тоже подвох будут искать активно в этом или нет :)
Наверняка сомнения будут. Так вам ведь никто не мешает сделать архивную справку и выписку егрп по всем собственникам. Если все бумаги будут, то и сомнений не будет. А то в нашем случае продавец ОДНУ бумажку дал - копия ДКП и всё. По типу больше никаких бумаг нет, свидетельства о собственности в 1998 якобы не выдавались(возможно это и правда).