Терзания
Дорогие форумчане, успокойте/или переубедите меня, я пол ночине спала, муж не помощник в выборе((
В общем достаточно давно мониторю рынок недвижимости, мы покупаем первую квартиру для нашей семьи.
Мониторю достаточно давно - с конца августа, но искала варианты с большой площадью, мы с мужем хотели брать ипотеку, смотрела объявления о продаже, что-то прозванивала, но ничего не ездили смотреть. Три дня назад концепция наша поменялась - крепко все обдумав и подсчитав мы решили в долги перед банком не влазить и купить жилье метражом скромнее, но полностью на свои деньги, не залезая в кредиты. Начала смотреть квартиры с новыми условиями (на 3 млн. дешевле). Рою-рою, есть более-менее подходящие варианты, но так, чтобы "ах, как хочется посмотреть" - ничего не попадалось. И тут я случайно натыкаюсь на форуме (не на этом) о продаже маленькой двушечки, я даже район этот не рассматривала, если честно, он хороший, но скажем так я там редко бывала и знакомые все в других районах живут. Двушка меня эта чем-то зацепила, я начала рыть по всем базам недвижимости и нашла-таки ее в продаже. Позвонила, договорились на просмотр. Дом и расположение мне понравились очень, парк рядом, метро недалеко. Квартира довольно убитая, нужно сносить стены и "перекраивать" ее заново, чтобы толк был. Но дом кирпичный, стены толстенные, теплая такая она) Подъезд не вонючий и вообще вот понравилась и все тут.
Я к чему всю эту поэму понаписала, собстенно. У кого так было - что с первого, единственно просмотра квартира понравилась настолько, что уже и смотреть ничего не хочу. Все просматриваю объявления, а мысленно я уже в той квартире, мебель там переставляю и стены переделываю.
Или это глупо - покупать квартиру так сказать "первую попавшуюся"??? Ох, я вообще в прострации, первое жилье наше, самостоятельное. Хочется купить идеальный вариант, но, боюсь, вдруг ничего лучше не найдем, а эту квартирочку уведут???
я когда квартиру покупал, еле затащил жену - и место ей не очень, и дом какойто не такой, но когда зашла, осмотрелась (а там бетон еще был, стройка не закончилась) вышла с требованием ее купить :)
Видимо йокнуло сердце :)
мы так кв-ру купили.
только просмотр был не первый
и р-н не рассматривали, и 5-ки не смотрели, но тут - понравилось сразу и мне и мужу.
Бывает и так. У меня знакомая так покупала (правда, до того смотрели, и не мало, но другие по параметрам квартиры). И тут "беру вот это!" Все в шоке - квартира совсем не такая, как собирались искать (да еше и под авансом уже была). Она уперлась "больше не смотрю, это моя квартира, та сделка не пройдет". И верно - сорвалась сделка, знакомая 15 лет там уже живет.
Если квартира покупается для жизни, а не для вложений или сдачи, то обязательно нужно к себе прислушиваться. У нас так бывало и даже не единожды. Выбор квартиры - это как судьба.
Единственно, в откровенный неликвид не стоит влезать.
Ну и насчет отказа от ипотеки - я бы тоже так поступила.
Спасибо большое, она нормальная, точнее нелеквидом ее нельзя назвать. Но ремонт там был лет дцать назад, очень она запущенная. Но я к этому морально готовилась, т.к. в любом случае ремонт мы хотели делать под себя =)
У меня было. И тоже убитая и купили сразу. Аванс на следющий день внесли, сделка через 2 неделе состоялась.
Ваша квартира поражает!!! Вы такая умница! Из такого....сделать такую конфетку))) Ремонт Ваш очень понравился, как раз те тона, что я хочу видеть в своем будущем жилье.
Кстати, если мы остановимся на этой квартире, а скорее всего уже так и будет - то мы с Вами будем соседками)))у нас квартира с другой стороны Дмитровки ;)
Ой отлично :) Там хороший район. Хуже нашего только в одном - с парковкой сложно. У нас очень малонаселенный угол, поэтому полно места где машину можно поставить.
А в остальном - лучше. И парк дубки рядом, и инфраструктура. Я туда в спортклуб собираюсь ездить на вишневского.
А я оч люблю помойки, чувство сродни тому, что ощущает реставратор, который очищает картину позапрошлого века от слоя масляной краски эпохи ленинизма.
Чем паршивее выглядит квартира, тем лучше она будет после ремонта. Если есть, бросайте мне план квартиры, посмотрю что с ней можно будет сделать :)
Ничего не глупо.
Мы первую квартиру купили с 1 просмотра,
вторую - со 101,
третью - 15,
четвертую хотели покупать "с толком с расстановкой" неделю каждый вечер смотреть варианты и не торопиться. В итоге в первый день посмотрели 3 квартиры и после просмотра третьей, больше ничего уже не смотрели. Купили ее.
Здесь все зависит от поставленных задач, района выбора и адекватности суммы денег и желаний.
Запала -значит запала. НО. Посмотрите ещё пару-тройку вариантов. Что вам мешает? Вы либо убедитесь, что та первая - самая лучшая, либо убедитесь, что она не самая лучшая. Одно но -сейчас реально хорошие квартиры расхватывают, потому что их фактически нет. Поэтому если уж прям совсем понравилась, надо о залоге договариваться, не тянуть.
Вот у меня муж квартиры смотрит. Тоже первую квартиру посмотрел - "всё, понравилась супер и так далее. Давай вносить залог." Я говорю жди. В итоге посмотрел ещё три - не понравилось, а четвертая оказалась лучше. Учитывая, что на тот момент никаких вариантов не было вообще, мы решили внести залог. Внесли. Буквально через 5 дней, стала просматривать объявления и на тебе квартира мечты - район какой хотели, этаж, сталинка и всё такое. Квартиру выставили буквально вот сейчас. В итоге на неё звонки и её вместе с нами просматривали ещё трое. Блиииин, короче пришлось нам планы пересмотреть и внести залог за неё. Как следствие скорее всего потеряем 50тысяч залога, внесенного за первую квартиру.
Поэтому имхо в разумной мере не спешить, но и не тянуть.
Еще и не факт что залог потеряете:-) Мы уже и купить-то рады, а все никак не получается. Так же как и Вы вносили залог за две квартиры, причем не потому что подставить хотели, просто альтернатива у первых была сомнительна. Ну и в итоге первые так и не нащли альтернативу (и, видимо, уже не найдут), а вторые подняли цену (круто подняли). Так что сейчас у нас залог уже за 3-ю квартиру, сидим и уже даже не трясемся, а гадаем, получится, али нет. Вот уже, если честно, готова еще один вариант смотреть ехать, а там прямая продажа, меня это манит сильно....:)
Вооот у нас такая ситуация. Первая квартира с альтернативой, но квартиру, которую продавцы хотели купить, внезапно решили снять с продажи. И теперь какие-то дурацкие отговорки у их риелтора, то район не нравится, то кухню хотят больше 6м. А на ту сумму в принципе нельзя найти адекватную двушку, как они того хотят.
А цены - вот первая квартира по ходу просмотра выросла на 200т от заявленной, а вторая (от которой буквально тащусь) - там хозяин в субботу (предварительный договор подписан был в пятницу и цена оговорена) внезапно решил, что в ячейку желает, чтобы вносили сумму в долларах(фиксированную, а не на дату сделки), а доллар то растет и может вполне так случиться, что у нас денег в конечно итоге не хватит, потому что исходя из его хотелки цена уже выше на 50.000р:( Самое обидное состоит в том, что я на сделку хоть сейчас выйти могу, а он время тянет из-за того, что справку бти ждет:(, которую вообще-то при желании можно было бы за деньги и быстрее сделать:(
Очень хорошо Вас понимаю( Поэтому уже тоже готовы рискнуть одним из авансов, но квартиру наконец купить.
В этой клоаке (иными словами не могу назвать) мы уже варимся 3 месяца, даже не представляю что настанет момент покупки квартиры:-)
Мы с мужем полюбили первую же квартиру, которую смотрели. После этого видели много вариантов, но ни один так не понравился, как тот, хотя у того много недостатков. Но - прям видим себя в ней. Теперь сидим, трясемся, как бы не увели, мечтаем нашу поскорей продать, чтоб ту успеть взять.
мужчины вас наверняка не поймут, а женщины точно поймут. если чувствуете, что ваше - берите. хотя есть вероятность, что вы в каждой просмотренной будете мебель расставлять. я правда в каждом просмотренной квартире мебель расставляла во сне (мы с мужем вечерами смотрели, ночью пересыпали с просмотренным вариантом, а днем обсуждали), в итоге берем то, что с краю, но просто мы объективно (без расстановки мебели) решили, что для нас это подходящий вариант.
