Вопрос к недавно купившим-продавшим и риэлторам
Подскажите, плиз: договор покупки квартиры обязательно у нотариуса регистрировали или нет? У нотариуса что то цену мне сейчас назвали -жуть просто. Расскажите как оформляли договор купли-продажи квартиры через нотариуса или без него?
Нужно ли вообще нотариально регистрировать сделку или продавец и покупатель подписали договор, собрали необходимые справки и отнесли все в регпалату, предварительно заложив деньги в ячейку? Нужен нотариус или нет?
Нет, нотариус в случае обыкновенной сделки, нотариус не нужен. Простая письменная форма.
Без собственников ПНД-НД, сложного наследства и т.п.
Собственно, и эти сделки можно провести без нотариального участия, но стремно.
Вот и мне интересно зачем они нужны? Вернее зачем нужна такая услуга у ни, да еще и весьма по высоким ценам
он не нужен. просто когда к нему приходят и говорят "заверьте нам пожалуйста договор", почемуто считая что это обязательная процедура, он не отказывается и выкатывает сразу нормальную цену, типа "без лоха и жизнь плоха, нахлобучивать так по полной"
Да ничего странного не вижу. Некоторые недобросовестные нотариусы доверчивых лохов любят ничуть не меньше, чем недобросовестные представители любых других профессий. Странно, что для Вас это новость, если Вам не 20 лет, а побольше, конечно.
Да нет, у них есть расценки на данную услугу, как правило зависит от родства, от 0,5% до 2%. Некоторые просто оказывают техническую подготовку и сопровождение нотариата(доверенности, согласия и тп)
я знаю что есть расценки. я не знаю с какого бодуна они родились. с какой стати за мою подпись на заявлении они берут 1000 рублей, а на договоре - 50?
чтоб эти нотариусы за молоко не 50 рублей платили , а 2% от денег находящихся в кармане :(
ДКП можно составлять и подписывать в простой письменной форме без участия нотариуса. Если такой договор составлен правильно - его зарегистрируют.
Не секрет:) мы свою собираемся продавать, зашли к нотариусу что бы взять список документов неободимы для сделки со сроками и действия и решила спросить по чем стоит сея услуга, так вот при цене квартиры 5,5 миллионов услуги нотариуса (+госпошлина) обойдутся в 48 тысяч
У нас была покупка по ипотеке платили нотариусу+регистрация 17тыс, продавец ничего не платил. (Дельтакредит)
Речь идет о том, за что нотариус взял 17 тыс. Не мог же он только доверенностей на такую сумму оформить... Но и договор заверить не мог. Так что скорее всего, это заверение доверенностей и подготовка договора.
У нас покупали квартиру по субсидии с оформлением залога, так составление договора определенным нотариусом обошлось покупателем в 40 тыс, плюс подача документов через регистраторов при этом нотариусе 5 т.р. Даже боюсь представить, сколько бы им обошлось нотариальное заверение договора.
Совершенно верно, подготовка договоров, заверение доверенностей, передача на регистрацию.
Извините, сбивчиво написала.
Расценки на областные договора при ДельтаКредите. Сюда входит составление дкп и сдача на регистрацию, включая госпошлину. Доверенности - отдельно.
В "Коммерсанте" тоже дураки?
"Сейчас при составлении договора купли-продажи его заверение у нотариуса необязательно. Однако при самостоятельной покупке квартиры юристы советуют не пренебрегать этой мерой. Заверение договора купли-продажи у нотариуса (при сумме покупки от 1 млн руб. до 10 млн руб.) стоит 10 тыс. руб. плюс 0,75% суммы договора. Соответственно, при покупке квартиры стоимостью 5 млн руб. расходы на нотариуса составят порядка 47,5 тыс. руб."
http://www.kommersant.ru/doc/1806712