Странное требование покупателя?
Продаем квартиру. Покупатель требует справку из налоговой по отсутствию задолженности по продаваемой квартире. Это всегда теперь так? Это нормальное требование? Разве задолженность перед налоговой относится к квартире, а не к человеку?
Может все-таки он путает и ему нужна такая из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по квартплате, её берут вместе с выпиской из домовой книги и копией фин.лиц. счета.
Вот требуемые документы конкретно по сберу:
1.Предварительный договор купли-продажи (или проект договора купли-продажи)
2.Оценка ООО «Аукцион» (974-84-68, 785-10-03), если Вы указываете не полную стоимость ОН, если в предварительном договоре указывается полная стоимость объекта недвижимости, то любая оценочная компания. Делается полный отчет, с выездом.
ВАЖНО! Делается (2 отчета) один остается в банке, 1 сдается в рег. палату.
3.Свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости
( нотариально заверенная копия, срок действия 30 календарных дней)
4.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок действия 30 календарных дней)
5.Кадастровый паспорт объекта недвижимости ( для Московской области дополнительно технический паспорт)
6.Нотариально заверенное согласие супруги/а Продавца на продажу Объекта недвижимости. В случае, если Продавец в браке не состоит, нотариальное заверение о том, что на момент совершения сделки Продавец в браке не состоит
7.Копия паспорта продавца
8.Выписка из домовой книги
9.Нотариальное согласие супруги заемщика на приобретение квартиры, передачу в залог и возможное последующее отчуждение или нотариальное заявление заемщика о том ,что на момент сделки он в браке не состоит
10.В случае внесения авансового платежа по предварительному договору, расписка от продавца от даты предварительного договора.
11. Документы-основания возникновения права собственности
Как видите, ничего подобного там нет.
Да. У нас нет. И риелтор покупателя хотела нам оказать свои услуги (платно), но мы четко сказали, что указанную в объявлении сумму мы хотим получить в полном объеме. После этого риелтор покупателя немного сменила тон и такое впечатление, что хочет развалить сделку.
Мы настаиваем на том, чтобы в дальнейшем все переговоры велись в присутствии покупателя. Покупатель очень заинтересован в нашей квартире (в соседнем доме родственники живут).
Тогда общайтесь с покупателем и скажите, что Вы конечно же предоставите необходимые документы, но именно необходимые - вот у вас и списочек имеется. :)
Я продавала сейчас квартиру и брала справки из налоговой об отсутствии задолженности - мне не жалко, а что, в этом есть что-то плохое?
ага, требовали. Но это риэлтор заказала - и пнд, и наркодиспансер. МНе не жалко - и все равно. А что, я должна была возмущаться?
А как риэлтор могла за вас заказать эти справки? Они вообще настоящие были?
Не, я вспомнила - эту бумагу зачем-то в опеке требовали, а с опекой было столько проблем, что проще было взять эту справку, чем объяснять, что я не верблюд.
Ну вы тоже можете что-то ненужное потребовать у покупателя. Что там у него будет, деньги? - можете потребовать у него справку о доходах за последние 10 лет. Если он не мотивирует свои просьбы, то и вам мотивация не обязательна.
Наличными расчет планируется? - можете потребовать у него реестр купюр и двустороннюю ксерокопию каждой купюры. Так, на всякий случай. :)
