Рынок недв. после НГ
В сентябре и после НГ традиционный скачок цен. Рынок раскручивается не раньше начала февраля.
Не было скачка.
Имхо, Вы Кунцевскую недооцениваете. Отсюда и проблемы. Просто не хватает бюджета.
На Кунцевской цены были еще два месяца назад ниже намного.
Бюджета хватает впритык. Но все варианты немного "не то".
Можно я Вам дам простой совет.
Откройте базу, мысленно добавьте 1-1.5-2млн и сходите посмотрите варианты. И поймете для себя, хватает ли вашего бюджета, и что дает увеличение бюджета.
Если бюджета хватает, то увеличение на 1-2 млн кардинально ничего не изменит в предложении, только лучше дом и лучше состояние квартиры. А, если изменения существенны, значит не хватает денег на желаемое, т.е. бюджет не впритык, а его мало.
С тем бюджетом, который у нас есть, можем купить парочку хороших (на наш вкус) квартир (ближе к метро и в хорошем состоянии). Просто именно на этой улице сейчас пусто.
По-моему, 12-13 млн за трешку в этом районе в серийном доме - куда уж больше-то?
Вот есть ли смысл ждать января-февраля?
Если вы хотите купить на конкретной улице, то у вас выхода нет, просто ждать, или покупать на соседних.
Мы вот так уже больше года ждем, но, в принципе, не торопимся, и ищем квартиру на конкретной улице. За год ни одного предложения пока не было.
а правда,что Регистрационная Палата не будет работать с 15 декабря по 15 января?или нас разводят?
Я одновременно с этим, читаю "советы специалистов" на НИЦе. Там эту тему тоже недавно обсуждали и почему-то большинство риэлторов считают что цены сейчас на пике и после НГ неминуемо будет откат. По крайней мере советуют продавать сейчас, а покупать январь-февраль. Особенно если будут живые деньги, можно будет рассчитывать на хороший торг. Ну это скоро можно будет проверить.
Я с этим согласна. В прошлом году так и было - смотрела по двум районам на противоположных концах Москвы.
Если после выборов рубль пойдет вниз, а бакс и ойро - вверх, то будет не откат, а обвал.
рубль пойдет вниз... уже в некоторых банках увеличили процентные ставки по вкладам в рублях.... к чему бы это?
В кризис 2008-2010 года валюта выросла, а недвига упала процентов на 25%. Имею в виду только цены в рублях, т.к. большинство квартир выставлялась тогда и выставляется сейчас в рублях. Туда-сюда в долларах цены не пересчитываю :-)
Думаю, если пойдет вторая волна кризиса, то цены вверх вряд ли пойдут. Скорее либо остануться на прежнем уровне, либо снова просядут. Потому что, смотрю, за последнее время ни у кого из знакомых и родственников дела в гору не пошли, даже наоборот. Например, моя семья первой волны даже не заметила, не коснулась она. Только теперь стало плохеть.
Там прямо нострадамусы сидят, я вот вижу, что рубль опять начал слабеть, а недвига чувствительна к колебаниям курса валюты.
Я тоже с ними согласна, но думаю, что если эк. ситуаця не изменится, то откат будет не после НГ, а, скорее, после выборов и то не сразу. А после НГ будет вяло-сонное состояние рынка, которое будет располагать к возможности торга по некоторым квартирам, хозяевам которых действительно нужно их продать. Не думаю, что таких будет много. Всё это, конечно же, только предположения, поживем-увидим.
А можно здесь спрошу?
У меня альтернатива, двушку на 3 меняю.
Если до сих пор свою не продала ( месяц прошел) то мне кажется уже смысла нет торопиться?
Даже если найдется покупатель на мою до НГ я все равно не успею свою альтернативу провернуть?
Как лучше действовать, забить до февраля-марта, или продавать до НГ упорно?
Спасибо!!