агрументы для торга при покупке кв.
Уважаемые, набросайте идей, какие аргументы предъявлять при простмотре квартир для торга?
Для меня лично важен район и планировка. Но это обчно бывает ясно и до просмотра.
Вообще на что обращать внимание в САМОЙ квартире?
Спасибо!
Торг, это очень индивидуальное дело, возможен он или нет, зависит только от личности продавца и от того, на сколько важна для него продажа.
Общий "аргумент"- беру но за такую то сумму, больше нет:-) Если продавец может уступить, то уступит, если нет, то и поиски недочетов не помогут.
+
каждый продавец знает недостатки своей квартиры. Готов он на торг или нет, закладывал он в цену этот самый торг или нет - только это показатель.
(в очень недавнем прошлом покупатель и продавец).
Можно просто предложить свою цену и все. Я продавец. и мне даже смешно выслушивать "аргументы" покупателей. Начинают такой бред нести если честно. Мне было бы понятнее если покупатель просто озвучивал свою цену, а вымученные аргументы даже не нужно ИМХО. Как пример, я продаю квартиру с бабушкиным ремонтом, цену ставлю УЖЕ с учетом этого (я продать хочу, а не годами рекламировать квартиру) цена что называется "по нижней планке". Так самый главный аргумент в моем случае это: в квартире нужно окна менять и ремонт делать. Типа дорого это будет удовольствие. На что я отвечаю, что с евро-ремонтом за такие деньги вы и не найдете (разница в цене минимум в 700-800тыс.руб. с аналогами которые со свежим ремонтом). А те кто четко и ясно назвал свою цену я и торгуюсь! Так что называйте просто ВАШУ цену которую готовы заплатить.
+100%! Как правило, те кто начинают высказывать свои претензии при первом осмотре и не приходят больше, и квартира им не так уж нужна.
Лучше определитесь за сколько готовы брать, выдвинув свои аргументы при реальном разговоре.
Без аргументов, обычно в цене уже заложен дисконт на имеющиеся недостатки, а если нет, то только время продажи выравняет цену. Можете только плюсы свои обрисовать, "свободные деньги" "мы терпеливо подождем вашу альтернативу" и тд.
ИМХО лучший аргумент - у вас классная квартира, но мы готовы ее купить за (называете вашу цену).
Мы сторговали квартиру на 300тыс(с 6млн100тыс).Аргументом было наличные деньги.Или выходим на сделку хоть завтра или смотрим дальше.
Я выше свое мнение уже озвучивала (оно солидарно со всеми) и еще добавлю, что меня, как продавца, сподвигнуть на снижение цены может только то, что у покупателя живые деньги в полной сумме! Я к сожалению такого покупателя не нашла, обе квартиры покупают ипотечники НО!!! они БЕЗ цепочек, т.е. у них это тоже чистая покупка (часть денег у них своя, а часть банка). Я обоим покупателям уступила в цене чтоб они таки согласились купить мои квартиры. А ипотечникам из цепочек (с альтернативами) я отказывала в торге, да и не особо за них "билась". Так что. автор, если у вас есть такие преимущества, то стоит о них упомянуть, это пожалуй единственный аргумент может быть при торге, чтоб заинтересовать продавца именно в вас и с вашей ценой за его квартиру ИМХО.