Дом из оцилиндрованного бревна
Выбрали дом из Оцилиндрованного бревна естественной влажности диаметром 220 мм из хвойных пород древесины (сосна, ель). Продавец утверждает, что дом зимний и там можно жить зимой не утепляя стены. Отопление газ. Кто-нибудь может подсказать так ли это?
220 канешь тонковато... а как вы планируете утеплить? обшить цилиндровку утеплителем???? смысл тогда его брать, возьмите брус и блок хаусом, и будет вам и тепло и оцилиндровка :)
продавец говорит, что утеплять не надо. а мы в этом не понимаем(( спасибо!
Скажите мне, как можно затевая стройку и планируя вложить кучу бабла опираться на мнение продавца? И вообще оперировать фразами "продавец сказал"?
Я не хочу вас обидеть, но прежде чем потратить деньги и начать стройку подготовьтесь теоретически. Существует много профильных форумов, где вы сможете найти много полезной информации, существуют теплорасчеты, существуют опытные застройщики наконец. У продавца одна задача - продать :)
мы хотим брать готовый дом без отделки. вот он построен из оцилиндрованного бревна. дом, местность... все устраивает. хочется узнать подводные камни. муж в этом не разбирается и не хочет читать-узнавать, а я вот пытаюсь понять нормально это или нет. спасибо. про продавца понимаю, поэтому и спрашиваю:)
Для дачи наверняка большего и не надо.
А вот для пмж все сложнее. У нас маленький дом из обычного бруса 150, проконопачен, обложен кирпичом. В этом году утеплили изнутри 5 см минеральной ватой. Стало по-настоящему тепло :) Но про оцилиндровку, к сожалению, не подскажу.
да, это дом в кот. поселке эконом. планируем зимой приезжать и летом жить. газ магистральный. вот и мучаюсь:)
Готовый дом все равно требует потом доделок, таких как если хотите бревно (рубленое или цилинтр) ну вопервых он должен отстоятся пол года как минимум, после этого его надо проконопатить, ошкурить, покрытие красками(грунт, защита, декор). Но все это можно делать только после того как дом постоит минимум пол года.
А готовый дом из бруса лучше брать без отделки, ну максимум полы, которые перебрать придется все равно:( И 220 это мало! У соседей по даче дом, но у них бревно от 25 и более ну у них тепло и без утеплителей, но там система обогрева достойная.
И потом что в вашем понимание готовый дом?
Вот это готовый???
Ну я могу Вам только посоветовать этот дом сделать в два этапа, сначала сруб поставить и дать ему постоять, через пол годика отделаете. А если возьмете готовый, то готовьтесь в любом случае повторно делать то, что я выше писала, в противном случае будет дуть и никакой газ не спасет.. хотя они может по какой новой технологии... Но все таки я бы не доверяла продавцам по поводу все быстро поставим через месяц будете жить и поживать, это не верно! У нас сруб бани стоял пол года, потом только окна, двери, полы, через год повторно конопатили и красили, и все равно двери местами не открываются :)
Дом который я показала это баня родственника моего, в августе его поставили (но это рубленное бревно) отделку будет весной, но это человек 100 раз отмерь! Соседи по даче дом готовый(брус) весь перебирали и не раз :(
по документам дом уже 2 года стоит. каких проблем можно ждать, если уже он не новый и отстояшийся?
Ну на это могу только сказать что на заборах тоже много чего пишут :( нам баню тоже уже срубленую везли и в итоге пол бани от одной, пол от другой!! Хотя в Вашем случае может и правда. Если он отстоялся то "должно" быть все нормально. А это наша баня
а внутри? если очень внимательно осмотреть стыки бревен, можно понять качество сборки и конопатки
самый простой метод проверки стен - грузик на веревочке/ниточке, подходите к стенке, прикладываете и смотрите, насколько ровные стены -= это только 1 из необходимых пунктов проверки, сейчас скажу, что не стада бы брать готовый
спасибо. не много не поняла про грузик на веревочке. что он должен делать?
если смотреть на стены, то визуально дырок нет, не просвечивает:)
берем готовый, т.к. ипотека и нужна летом детей вывозить. строить самим долго, по цене не дешевле, нужны "живые" деньги, все равно кого-то нанимать, а мы в этом не понимаем((
грузик - показать ровные стены или нет - ну строго вертикально, или кривые, деревянные дома неправильной сборки сильно "ведет", один угол дома может завалиться, или может просесть фундамент неравномерно
вообще такой дом - кот в мешке - может все будет вполне нормально, а может и нет, для зимнего проживания не пойдет, а на лето - вполне
попытайтесь найти специалиста, который бы съездил, посмотрел дом и реально оценил строение, есть конторы, которые оказывают такие инспекционные услуги
зачем заморачиваться с грузиками, когда уже давно есть специальные линейки, уровень называется или ватерпас:)
это если они есть под рукой:) я говорю о том, что можно соорудить из подручных средств:) сразу, на месте
т.е. груз или линейку поднести к стенам и посмотреть на сколько они ровные?
да, только линейка обычная короткая не пойдет, Вам нужно посмотреть как минимум 1 м высоты, а лучше от потолка вниз - целую стену
т.е. к каждому бревну с низу вверх прикладывать линейку и смотреть уровень? надо чтобы ровно было.
в любом случае, грунт под домом будет усаживаться, соответственно и дом тоже будет давать усадку, а после этого обязательно появляются щели, которые надо конопатить
у нас 22 см и нам достаточно, третью зиму там находимся по выходным или всю неделю, все зимние каникулы точно. И в минус 35 там тепло.
за 220 не скажу, скажу за 200, если интересно. Не знаю, насколько влияют 2 см на ситуацию, я ни разу не специалист, что вижу, то пою.
Такой дом у соседей (200), отопление - магистральный газ. Холодно. И стало по ночам холодно ещё в начале осени. Дом приобретался ими как зимний, дому будет год. Ни разу с середины осени они там не ночевали именно из-за холода. Никаких утеплительных работ они пока не проводили.
Когда мы покупали, у нас была возможность выбора (как раз этот соседсикй дом и наш, брус с внешней обшивкой). Застройщик нам сам посоветовал не смотреть на красивость цилиндра, а брать брус. Мы помучались, выбрали брус и не жалеем, т.е. мы им пользуемся сейчас (хотя конопатим кое-что, он у нас внутри не обшитый).
Но может, 220 и правда, намного отличается от 200, и будет супертепло). Или утеплите его потом, зато внешний вид есть, брёвнышки красиво смотрятся.
У папы на работе какой-то мужки купил такую баню. По его словам, тоже было не айс, месяц как папа карло, конопатил все пазы, забил туда тонну войлока, или чем там конопатят, теперь хорошо.
спасибо большое. а брус у вас какого размера? чем конопатите? у вас по сколько батарей в комнате? может если побольше, то и теплее будет? я не пониманю в этом ничего, к сожалению. дом очень понравился, но на сколько он "зимний"?
У нас дом из оцилинрованного бревна диаметром 26 см. Первую зиму мы прожили без конопатки, только на батареях. Нормально, но не супер. Утром на первом этаже было 16 градусов. Потом дом проконопатили - все отлично. Очень и очень тепло, даже когда за окном минус 30.
Я очень извиняюсь, но вы совсем не подкованы:-( Даже дачный домик с таким диаметром строить стремно, а уж дом и подавно.
Вообще оцилиндровка - выбор не удачный, извините:-(
тепло в доме зависит не только от материала стен.
Если вы построите дом с хорошим утеплением полов-потолков-крыши, хорошими окнами, качеством сборки сруба, конопаткой и грамотной планировкой, при наличии газового отопления с просчитанной мощностью - будет тепло.
Если чем -то пренебречь -будет прохладно.
У знакомых - дом из бруса 150, обложен кирпичем, обшит вагонкой изнутри, отопление -газовое. Казалось -бы живи да радуйся. Но чудеса планировки сводят тепло на нет. Тамбура -нет, есть огромный холл. Вход в гостиную -арка - напротив входной двери.
В гостиной - железная дверь -выход на террасу.
В результате - от железной двери - холодно, а открывание двери на улицу выстуживает пол-дома сразу.
В моем доме бревна разной толщины, но ок. 25 см, тепло.
А если автор купит не готовый, а закажет. Что измениться? Она ни косяки ни качество не проверит, раз не разбирается.
Автор , как выше советовали наймите инспектора из фирмы. Это недорого и себя оправдает. Пусть он оценит качество построенного домаю Может там все нормальною
В США ни один дом без инспектора не покупается. Что обыкновенный человек может понять?
У нас такой дом. Живем зимой, не утепляли, не считая проложенного утеплителя между бревнами на этапе конструкции сруба. НО это только при условии идеального качества бревна. Если качество не очень, а так бывает в 90%, то будете улицу топить. Также зависит от чашек и квалификации рабочих.
Все равно конопатить рано или поздно придется, бревна будут усаживаться. Мы тоже без конопатки прожили года 3-4, потом пришлось. С деревянным домом это процесс перманентный - периодичесая конопатка, или утеплять оббивать чем-то.
Не верю, дом стоял 2 зимы без отопления, теперь третью зимы с отоплением. Куда уже сохнуть?
У нас так было, что мы конопатили на 4 год, а до этого не было щелей - иголку было не просунуть. Года без отопления можно не считать практически, у нас стал садиться после того, как подключили газ и стали топить.
У нас такое бревно, что физически невозможно конопатить, там внутри такое срез определенный, то есть дыр не образуется, а глухую заглушку не законопатишь. Единстенное больное место в любом таком доме это углы и короткие стеночки, до полутора метров. Вот их надо закрывать, но со стороны среза бревна. Но это в нашем конкретно проекте так.
У нас оциллиндровка 24. Не очень хорошо собрали, оставались мостики холода - и от пола, и от окон продувало, и с углов. Конопатили, перебирали, стало тепло. Вы не найдете здесь ответ, очень сложно подсказать, это целая наука, как оценить дом. Лучше взять спеца, заплатить и чтоб он оценил качество. Сразу скажу - не бывает без недостатков и они не повод не покупать, если дом понравился. хорошо бы сразу оценить сколько надо вложить денег, чтоб довести до ума, и есть ли тогда смысл в покупке, и соответственно торговаться на сколько. Есть огрехи при которых брать нельзя, а есть исправимые. Д.б. хороший фундамент без вариантов, хорошее бревно (без ущербов, гнили, глубоких трещин), качественная крыша и пол хорошо утепленные и положенные со всеми мембранами и т.п., правильно поставлены окна и двери. Отопление, водопровод, септик, электричество тоже хорошо грамотно сделаны, оформлены, все документы в наличии. Это основное, отделка, покраска, какие-то ещё недоделки не так важны.
А я вот не поняла, вы нашли участок с готовым домом? Или подобрали проект дома? То есть он уже построен и под крышей стоит или его строить надо?
Если стоит под крышей, то съездите, руки в углы просуньте, дует ли. Посмотрите, есть ли щели в углах и насколько большие продольные щели в бревнах. Насколько белое бревно со срезов. Холодный ли пол. Законопачен он или нет. Если нет и щелей нет и не дует, то для меня это хороший признак.
А если это только проект, то посетите объекты застройщика как раз зимой и все это проверьте.
Уже писала, что 100% успеха такого бревна это качество бревна и сборки.
дом готовый. уже построен почти 2 года назад, но пока не заведены коммуникации. выше фото есть примерно такой дом.
О так он уже стоит, да и уже на месте, то точно, воспользуйтесь услугами спеца, что бы пришел проверил и сказал что к чему :)
Так он ещё не топился зимой? После этого у нас пошла основная усадка и вылезла куча проблем.
дом не топится. коммуникуции по границе дома. пола нет еще. только построен и стоит 2 года
Коммуникации по границе = их нет. А это стоит гораздо больших денег, чем утепление. И если у вас ипотека планируется, то готовьтесь к тому, что вам потребуются деньги сверх того, что вы сейчас заплатите, и суммы достаточно значительные.
В любом случае, лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и пожалеть. Нравится место, цена и дом - покупайте, только подготовьтесь к тому, что затраты на доведение до ума, коммуникации и содержание будут очень значительные.
да, спасибо. нас предупредили, что доводка где-то 10тыщ за квадрат, примерно 1 млн. хотим летом как в летнем вариатне попользоваться, а потом доделать к зиме и уже приезжать по выходным
1 млн. у вас только на газ уйдет. Блин, коммуникации это бездонное что-то. Сколько электричества вам положено? Или вам придется мощности покупать и оформлять? Честно, я бы не стала связываться. Вам предстоит полноценное включение и ещё огромные вложения. Получается, что стоит только коробка под крышей, снаружи отделанная. Внутри нет отделки, пола, перегородок, электричества, отопления, лестниц, нет септика. Кароче нет ни-че-го. Это полноценная стройка впереди, т.к. сделать фундамент и собрать коробку это даже не полдела по заратам.
газ около дома. надо ввести и кател купить. батареи. эл-во: Трехфазное 380В. Разрешенная максимальная потребляемая мощность 6 кВт. Распределительный электрощит с вводным автоматом и электросчетчиком.
окна есть.
нам официальную смету прислали и там цифра 1,6 млн. с материалами, но для дома большго площади (мы хотим 120, а там 140). в стоимость не вкл. сантехника, межкомнатныые двери.
почему вы написали, что только газ млн?
продавцы Вам не скажут как оно на самом деле, у нас не бывает ничего простого, когда речь идет о "по границе", ввести газ - та еще история - на годик как минимум, и потом есть гарантии, что она не пустая?
электричество есть или нет реально в доме - или только бутафория, а подключать самим? это очень важно, 6 кВт маловато, конечно, но лучше чем ничего
Мои соседи через улицу в прошлую зиму подключились к газу (Дмитровский район), газовая труба по границе участка. Они уложились в миллион под ключ, в т.ч. действующая система отопления по всему дому, дом одноэтажный около 60-80 м. Мы года 3 назад в два раза меньше потратили дом 180 м, платишь за каждый пук.
Траты на газ: за разрешение на врезку 150 тыр.; проект 20 тыр.; копать траншею к дому, подводка труб к дому, счетчик, пуск и опрессовка - 90 тыр.; проект на дымоход(приточно-отточную вентиляцию котельной), заземление котла, работа материалы 30 тыр.; проект отопления и работа, оборудование 250 тыр., если марка котла не обслуживается в облгазе, то за годовое обслуживание котла специализированной организацией 8 тыр. Нам ещё устанавливали ДРП около 24 тыр.,но это не везде. Это было 3 года назад, сейчас за подключение платят больше, да и за все наверно.
Качество сборки можно оценить полностью только после нескольких лет эксплуатации. Такие нюансы начинают играть - в голову не придет. Есть скрытые дефекты, которые увидеть до тех пор, пока они не вылезут, не возможно. Но, собственно, даже если и самим строить, то огрехи будут скорее всего, практически не возможно без них. Это если делать дом, который будет круглосуточно топиться зимой. Если только летнее использоване и изредка подтапливать зимой, то все проще и дом менее подвижен.