С детьми-школьниками Подмосковье
Планируем покупку постоянного жилья для себя - в ипотеку. Смотря на Московские цены и сравнивая цена-качество, наши личные преференции по стилю жизни и проч, понимаю, что оптимальнее нам переехать в Подмосковье. Тем более что и я, и муж работаем достаточно близко от железнодорожных станций одного направления - я на Белорусской, он 1905-го года. Есть большой опыт пользования пригородным транспортом, его переносим гораздо легче, чем метро.
Посему - с удовольствием жили бы в подмосковном городе в непосредственной близости от станции, с которой ходят электрички и экспрессы (в пределах 40 мин до Белорусской), рядом нужна хорошая школа для детей. Остальные требования - вторичны - в идеале хотим квартиру не меньше 3-ки, возможно 2-ух уровневую, либо вторичка с хорошим ремонтом, либо новостройка. Самое желаемое - малоэтажный дом кирпичный на последнем этаже с возможностью присоединения мансарды. Подскажите кто-нибудь, что смотреть? М.б. кто-то недавно подобные варианты видел? Времени определится у нас достаточно - хотели покупать к лету, но, если будет очень хороший вариант, готовы принимать решение супер-оперативно. Заранее спасибо за советы, причем любые. М.б. кто-то просто живет в таком городе рядом с хорошей школой -)
А если проехать в разных направлениях, посмотреть самостоятельно? Сколько бы не советовали, но не факт, что вам понравится там, где нравится еще кому-то. Например, я люблю свою "деревню", хоть всегда жила исключительно в больших и суетных городах. А теперь мне нравится тут. Устраивает школа, устраивает транспорт, проезд на машине в Москву и дальше в область, за ее пределы. А родственница мужа, выросшая в деревне ужасается тому как тут можно жить и быстренько сбегает из гостей в Москву, живя там в районе, который я не переношу.
Поэтому только сами определяйтесь. Вот, понравится два-три места, тогда уже можно о школах говорить и выбирать, отталкиваясь от того, где лучше.
Так я, собственно говоря, сейчас больше и спрашиваю о паре местоположение + школа, хотя здесь почему-то многие сразу вторичные мои критерии стали обсуждать. Естественно, мы поедем, но вот куда? В объявах везде практически - вся инфраструктура, рядом школа и проч. Знаем мы это "рядом школа" - сами сбежали уже один раз из такого района и из той школы. А сам приедешь - только на выхах, соответственно., ну, обойдешь вокруг той школы, а дальше? Мне хотелось послушать именно про впечатления людей, кот там живут
Мы уже лет 7 обитаем в Красногорском районе. В 15 км от МКАД. Электричка рядом (10 минут спокойного пешего хода от дома, раньше жили в 5 минутах от станции), но до Белорусской с пересадкой, 30 минут до Войковской потом 10 минут на метро до Белорусской). У нас 4 школы, две из которых меня полностью устраивают. В доме напротив, вроде бы, еще есть 3-ки двухуровневые около 120 кв. м., дом новый сдается сейчас. В районе на противоположной стороне ж/д приятные дома, школа рядом, но в эту школу я не хотела свою отдавать, т.к. все равно собирались переезжать, то и дочку сразу отдали в школу, которая в районе, куда переезжали, хотя там музыкалка и художка во дворе (я свою на живопись вожу - готовимся в художку поступать, там с 5-го класса). С магазинами и магазинчиками проблем нет, но в кино и т.д. ехать только.
У вас критерии какие? Именно город или рассматриваете поселки тоже?
Если проедите и место понравится, то наверняка найдете во дворах рядом со школой (а то и во дворе самой школы) мам, гуляющих с детьми, думаю, хоть у двух - трех есть дети, которые учатся в этой школе и будут вам готовые отзывы. Еще, можно поискать местные форумы и там почитать.
Если рассматриваете Красногорский р-он, то и сам Красногорск будете смотреть? Школа должна быть насколько близко от дома? Например, мне там очень нравится одна, но из того района до станции минут 20-25 пешком((( А транспортом утром в сторону электрички...(((
Химкинский р-он знаю плохо, а Красногорский прилично. О школах тоже, если нужно будет - спрашивайте.
Спасибо. а как ваш волшебный район называется? Нас поселки тоже интересуют, если есть обустроенные. Чем больше природы, тем лучше
Красногорск тоже смотреть будем, но он ведь большой. Нам, к сожалению, обязательно нужно, чтобы жилье было в пешей доступности от станции - муж не водит машину. Школа, кстати, необязательно, главное, чтобы можно было добраться - я на машине, и взяли туда
Не волшебный))) Нахабино мы были летом озадачены вопросом смены места жительства (расширялись), смотрели Красногорск и до Дедовска, но решили таки остаться в Нахабино(заранее пишу,чтобы не было вопросов у читающих: не реклама, свою прошлую уже продала ;-, топ заблокирован)
Удобно домик в Красногорске стоит на пересечении Волоколамки и речной. До ст. Павшино минут 7-10 пешком. На Пушкинской видела в продаже 3-ку. Там близко к Красногорской, рядом лесопарк Опалихский, детский парк, торговый центр и школа на Комсомольской. Про школу сказать не могу мнение, но могу узнать.
вопрос, чтобы понять, что вам можно посоветовать про это "Самое желаемое - малоэтажный дом кирпичный на последнем этаже с возможностью присоединения мансарды. Подскажите кто-нибудь, что смотреть? М.б. кто-то недавно подобные варианты видел?"
здесь тоже очень разные ценовые категории
Я специально не даю точных бюджетных ориентировок во избежании сразу получить предложения от агентов по максимальной цене. Т.к. у нас ипотека, то бюджет гибкий. Смотрим мы на соотношение цена-качество. Предложения, типа самых идеальных, про кот я писала, выше 10 млн в городах Подмосковья - это "развод лохов" -)Т.к. мансарда присоединяется уже после покупки квартиры за весьма минимальные деньги. Районы с "полной частной инфраструктурой" - типа частные гимназии за большие деньги нам тоже не показаны.
Автор, наймите себе хорошего риэлтора или с агенством договор заключите, а то вы хотите забесплатно идеальный вариант- сами ищете "лохов", такая умная.
что с риелтором, что без, надо тупо сидеть и штудировать предложения и смотреть, что поднимете по деньгам, что нет.
Соб, циан, недвижимость и цены, ИРР и т.п. вам в помощь.
Я согласна, что перед покупкой жилья нужно самой провести усиленный маркетинг, точно определиться что ты хочешь и где и точно определиться с бюджетом. Сейчас огромный спрос на жилье и ждать, что все кинуться тебе предлагать "лакомые кусочки" просто глупо.
Я не прошу мне тут дать готовые варианты, прошу дать ориентировки. Я в похожих случаях сама всегда советую другим. Вам нечего сказать, так проходите мимо -)
Не ведитесь на возможность присоединения мансарды- если там надо будет лить перекрытия, то это оч.дорого. У меня подруга купила двушку 90м с мансардой (вроде как бесплатной), тоже хотели съэкономить, но согласования и ремонт так дорого вышли, что она сейчас жалеет что не купила 3-ку 145 кв.(по деньгам вышло столько же).