Поможите советом люди добрые
Есть однушка в Москве, живет мама с дочкой¸ у ребенка есть доля. Есть некоторая сумма средств. Хватает увеличить квартиру до двушки или маленькой трешки. Но хочется подумать и о завтрашнем дне. В идеале купить бОльшую квартиру и гасить ипотеку средствами от сдачи имеющейся. Но с другой стороны – кабала на очень много лет. Может что умные люди посоветуют?
да он уже вовсю идёт, фин. аналитики хором ждут ухудшения ситуации, и только Путин верит в лучшее :-)
Я тоже мама с дочкой. На вашем месте бы купила еще одну однушку и сдала бы ее. И кабалы нет, и о будущем подумано :) и кризис предстоящий не страшен.
Зачем "абы кому"? Нормальным людям. Но если вы суперразборчивы и с большими тараканами, не удивляюсь, что сдаете однушку месяцами и не можете сдать. В моей практике сдачи собственного жилья (сдаю 6 лет) случаев сдачи однушки в течение двух месяцев не было никогда. От двух-трех дней осенью до десяти дней максимум на майские праздники (когда народу не до того). Чтоб два месяца сдавать, нужно или цену задрать выше рынка хрен знает на сколько, или...
у меня одни и те же люди снимают квартиру по 5-6 лет, семейные пары россиян (строго!), так что да, лучше я повыбираю, но потом проблем знать не буду :-)
А я столько не сдаю. Не люблю, когда люди слишком сильно привязываются к моей квартире. За шесть лет жильцы менялись трижды, и тоже все были россиянами, никогда не задерживающими оплату. При этом месяцами я в людях не копаюсь.
Прикиньте, сколько вы будете получать от сдачи квартиры в аренду. Посчитайте, сколько вам дадут ипотеки с такими ежемесячными выплатами. На вскидку лучше считать по плинтусу, потому как сдавая по максимуму вы легко получите и простои без жильцов и частую смену арендаторов (= частый хоть и косметический, но ремонт). Снимут вашу квартиру за 25 тысяч в месяц? Считайте 2500000 ипотеки потянете. Хватит вам этих денег плюс заначка на покупку двушки-трешки? Может быть в самом деле купит однушку и спокойно выплачивать кредит за нее? Если что - две однушки превращаются в маленькую трешку.
со слов автора им на двушку (маленькую трешку) уже хватает, она принимает решение между двушкой и спокойно жить или еще одна квартира (при этом они остаются в однушке) и ипотека.
не знаю, пока даже не обращалась в банки на эту тему. просто обдумываю идею. мне надолго не дадут, возраст подпирает. лет 10 максимум.
Ну вы просто прикиньте, в ипотечный калькулятор зайдите.
Ипотека это очень не выгодно, чем больше срок, тем больше переплата, это просто кабала на всю жизнь.
Вы сначала циферки посчитайте, переплату, сроки, ежемес. платеж, а потом и тему на форуме не надо будет заводить...