Неполная сумма в договоре -обман?
Подскажите,пожалуйста.2 собственника квартиры находятся вконтрах между собой. Одна из них хочет при продаже этой квартиры указатьв договоре цену ниже. А остаток передать ей под расписку.И чтобы вторая знала только про сумму договора и все. Стоит ли покупать такую квартиру? и если вдруг вторая прознает , что продали по цене дороже могут ли аннулировать сделку?
Можно вмешаюсь, меня тоже этот вопрос волнует. Как и чем подстраховаться. Только не отправляйте к риелтору. Оказался не очень компетентен, а менять сейчас поздно.
они вдвоем продают или вы по долям у них покупаете?
если по долям, то есть с каждым свой договор - лучше не связывайтесь.
если вместе - надо смотреть историю квартиры и личности сих товарищей. а то потом окажется, что один из продавцов был не в себе и не осознавал содержания своих действий - вернут вам деньги по договору
А какое будет основание? Ввели в заблуждение относительно цены? Для этого, как минимум, надо страдать слабоумием. Вообщем это не причина для расторжения, а то бы на росте цен все продавшие имели бы возможность вернуть квартиру, которая за 3 года выросла в цене в 2 раза.
ситуация такая, при продаже доли сособственник- то есть вторая половина должна знать точную сумму продажи, то есть по закону одна доля при продаже с начало предлагает другой купить её за определённую сумму. Если та отказывается то первый собственник продает эту долю кому-то на стороне , НО ЗА сумму не МЕНЬШЕ, чем было предложено второму содольщику, то есть - если продаст ниже чем цена была предложена, то второй может и имеет право аннулировать сделку, будте осторожны. И обязательно у вас на руках должен быть отказ от покупки доли второго собственника
Мы так покурали коммуналку год назад, все прошло без проблем. Рискует продавец больше, потому как в договоре сумма меньше и остальную часть можно и не получить. И с ипотекой будут проблемы у покупателя. А так проблем не вижу. Не выше-же цену ставят в договоре, а ниже.
хотя наверное она хочет дороже продать, вы это уточните и просите официальный отказ второго собственника, он обязательно быть должен, если она реально дороже хочет продать, и одну сумму в договоре а остальное под расписку, то соглашайтесь, самое важное что бы сумма не ниже предложенной была