Договор аренды.
Скажите пожалуйста знающие люди. Доровор аренды заключенный между физическими лицами и никем не заверенный является ли в суде бумагой с помощью которой можно будет что-либо доказать?
Может тогда лучше требовать рассписку от человека который ареднует мою квартиру? Расписка по крайней мере уж точно является доказательством в суде.
и это тоже. Но главное мне интересено если имущество испортят например и откажутся платить за него, то по этому договору в суде ничего не докажешь.
И вообще имеет ли такой договор юридическую силу?
А вы не могли бы ссылку на закон дать. Не знаю где искать. Хотя бы наводочку :)
Меня родственники уверяют что не заверененный договор не имеет никакой силы, т.к. договор должен быть не только подписан но и заверен печатями, а какие печати у физ. лиц?
А квартиру сдавать будем не регистрируя договор аренды поэтому ни к какому нотариусу мы не пойдет чтобы не светиться.
Не Печкины ли по фамилии ваша родня? Знания о договорах в мультике про Простоквашино подчерпнуты? :)
Читайте гл.35 ГК http://www.gk-rf.ru/glava35
Вот что в ней в частности написано:
"Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме."
Письменная форма - это буквами по бумаге (бересте, пергаменту), можно даже авторучкой, можно гусиным пером. Про печати там ничего не сказано. :)
не не Печкины :) спасибо большое за ссылку я вот тоже нашла http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_24.html
Пусть меня поправят, но между физиками не может быть договора аренды.
Договор найма жилого помещения - да.
Заверять необязательно, силу имеет.
а все-таки в наименовании должно быть указано "договор найма жилого помещения" а не "договор аренды"? Это будет иметь принципиальную разницу в суде?
35гл. ГК так и называется "Наем жилого помещения"
И первая же статья в ее составе посвящена форме договора:
"Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан."
Пишите на том языке, на котором составлен Кодекс, и ни у кого не будет вопросов по сути написаннонго.
