Не могу сдать квартиру
Сдаю двушку с квартирой все в порядке, но дело в том что я проживаю в соседей квартире и это отпугивает квартирантов((((
неужели все так боятся арендаторов?
:) Вспомнилось. Когда-то лет дцать назад поехала смотреть я квартиру в аренду, все устраивало, и цена даже была чуть-чуть ниже, чем остальные. Открывает мне дяденька в махровом халате, начинает расспрашивать, квартиру не торопится показывать. После плотоядного допроса с пристрастием наконец-то выдает: Я здесь в соседней квартире живу, но у нас ребенок маленький, и поэтому телевизора нет. Так вот тел-р я сюда буду приходить смотреть и работать иногда. :D
Автор, Вы телевизор не обещаетесь приходить смотреть к квартирантам? :)
не телевизоров у нас у самих предостаточно :)
Вот сегодня только девушка приходила смотреть квартиру, но потом мне риэлтор позвонил и сказал что ей квартира понравилась, но не устроило проживание рядом хозяйки.
девушка..вот на это и акцент-ваш клиент семейная пара..а девушка явно подружек приведет,что бы аренду делить
конечно,когда речь о субаренте:( вы ж все будете видеть...это так же,как сиделки не очень любят идти работать в семью. Не говорите,что рядом живете и все -вы ж квартиру сдаете,а не биографию рассказываете
блин да я их в спортивном костюме встречаю)))) да и риэлтор который вместе с ними приходит звонит сначала в домофон мне
Я уже подумываю в верхней одежде приходить на просмотры))))
вот и встречайте их в той кв какую сдаете и не в спорт. костюме. Посмотрите объявления сколько народа ищут соседей по квартире -это уже говорит о чем-то -снимает один,а живут 2-3-...., платят в складчину
да я как-то и не задумывалась об этом
А скажите когда договор заключаешь надо документы показывать на квартиру? У моего брата часть сдаваемой квартиры в собственности (правда 25% только) может ему стоит ходить на просмотры?
Вобщем буду завтра звонить риэлтору и обговаривать что теперь не я, а брат будет ходить на просмотры и документы о сдаче квартиры будет он подписывать.
Да, нормальный агент уже давно Вам сказал бы куртку одеть и потенциальным жильцам не говорил про соседство с Вами. Даже удивительно, что такие агенты бывают :((
Не арендаторов боятся, а неадекватных соседей, мали вы потом по поводу и без начнете устанавливать свои негласные правила? Пошуметь лишний раз нельзя.... ноги об ваш коврик не вытерать, на балконе/лоджии/лестничной клетке не курить и т.д.
Не все, конечно. Но мне было бы не приятно жить рядом с арендодателями, не стала бы снимать.
у нас вот тоже семья (если чо, мы русские подмосковные), я муж и ребенок, снимаем двушку. Не представляю если бы соседи были арендодателями! Вечеринки не устраиваем, но все же...иногда когда ребенок у бабушки, мы отрываемся в плане секса, хоть можно эмоции свои не сдерживать :) Вот иногда думаю соседи офигевают, редко но все же.....а если бы там жили арендодатели, вобще не представляю как потом общаться. Не стали бы снимать.
да не у меня стенка только одна с той квартирой соприкасается - на кухне :) да и звукоизоляция у нас очень даже неплохая))))
Вряд ли это отпугивает, скорее не разумная цена. Я сдаю квартиру на одной площадке живу с арендаторами. Уже 4 года снимают. Я их не беспокою ( в квартире за 4 года 1 раз по просьбе арендаторов - какая то проблема у них была- заходил мой муж. Мне нет нужды ходить к ним, т. к. я вижу что живет он с девушкой , гости у них приличные, ттт Хотя немного за квартиру волнуюсь. При съеме они знали что я соседка, но это их вообще не смутило. Ребята из Сибири. Добавлю: при сдаче в известность агентов не ставила, потом пришли- сказала.
да я не собираюсь их жизнь под лупой рассматривать :) Если люди хорошие будут нафига мне вообще к ним ходить. Главное пусть вовремя платят и соседи на них не жалуются.
мы снимаем квартиру и в соседней квартире живёт сестра хозяйна квартире.Даже и не задумывались по поводу этого...
Сдавал две квартиры, хозяева которых жили в смежных квартирах - никаких проблем не возникло. В первой живут уже более 2-х лет, вторая сдана нынче летом.
может я зря тревогу подняла просто у меня сорвалась сделка с бездетной семейной парой, (хотя приезжал только муж) на мой взгляд идеальный вариант. Они мне причину не назвали, но я уже все предложения отменила, по их просьбе и тут звонит этот Вася и говорит сорри мы снимать не будем.
Вы слишком близко к сердцу принимаете мнение незнакомых людей. Сдача квартиры обычный бизнес, оценки должны быть трезвыми, а разум свободен от эмоций. Зря вы отменили все предложения, квартиросъемщики вправе выбрать квартиру, а вы вправе выбрать квартиросъемщиков.
И, к сожалению, люди часто не держат свое устное слово.
Добавлю. Судя по вашим вопросам, вы пока еще достаточно неискушенный квартиросдатчик, поэтому попросите своего риелтора объяснить, почему квартиру не стоит сдавать на срок год и более (причина не в налогах). А также почему стоит с осторожностью подходить к предложениям сдавать квартиру тем ценным сотрудникам фирм, которым их работодатель компенсирует расходы на наем, в том случае, если у вас нет полной уверенности в том, что вы будете аккуратно в назначенное время заполнять налоговые декларации.
"попросите своего риелтора объяснить, почему квартиру не стоит сдавать на срок год и более (причина не в налогах)."
Интересно, откуда пошел этот чёс, что если заключать до года, то налоги платить не надо? Не от риэлторов ли байка?
От риелторов. Причем от риелторов, которые любят с пафосом провозгласить в качестве основного аргумента "я в аренде 15лет". Подозреваю, что эту фразу вкладывают в уста либо на тренингах, либо на первичной учебе, как фразу пусть и в корне неверную, но приятную уху неискушенного наймодателя. Причем многие в эту туфту ВЕРЯТ! Вторым по распространенности и тоже неверным ответом является утверждение о том, что договора сроком до 1 года не надо регистрировать.
А где нужно их регистрировать и на каком основании? Я Вас спрашивала несколько месяцев назад в какой-то теме , но Вы не ответили Ответьте , пожалуйста.
Криво написал предыдущий пост. Смысл ранее написанного в том, что из уст риелторов часто звучит утверждение о том, что договора найма сроком более года надо регистрировать, а сроком действия до года регистрировать не надо, поэтому они и заключаются в основной массе сроком до года.
На самом деле договора найма могут быть заключены на срок до 5лет и их гос.регистрация не предусмотрена ВООБЩЕ. Подлежат такой регистрации только договора АРЕНДЫ недвижимости, заключаемые на срок более года. Договора аренды жилой недвижимости заключаются, если арендатором является юр.лицо (ст.671ГК,п.2).
Вот выдержки из ГК:
"Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества."
Выдумки о якобы необходимости где-то регистрировать договора найма являются досужими домыслами сильно "продвинутых" риелторов, которые "слышали звон..."
Вот здесь есть подробные разъяснения http://agentarendi.ru/poleznaya_informatsiya/vo/otlichie_dogovora_naima_ot_dogovora_arendi/
Московское правительство пыталось несколько лет назад какой-то свой МГУП организовать по регистрации, но, насколько знаю, идея не получила развития, а само правительство за это время поменялось.
За несколько месяцев так и не нашли ответ? Мы тут как-то со Сваном сцепились из-за моих вопросов, я плюнула и нашла все в тырнете за пару часов, в том числе и о том, что риэлторы рассказывают много баек, в том числе, что договоры найма не регистрируются и еще многое чего другого узнала о найме и т.д.
:) Простите, если я вас когда-то обидел. Вообще стараюсь избегать безапелляционных суждений и, если неправ, в свою неправоту вроде б не упираюсь.
вы правы, я впервые буду сдавать квартиру :)
Спасибо большое за советы. Буду сегодня общаться с риэлтором.
Снимали квартиру лет 10 назад, на нашем же этаже жила семья дочери хозяйки. Нас это никак не смущало. Они нас не беспокоили, мы -их.
Если арендующих это смущает, то может и не надо таких арендующих?
Я бы не стала снимать квартиру по соседству с хозяевами. Мне было бы напряжно жить под колпаком.
Честно могу написать, как квартиросъемщик - меня бы это сильно смутило изначально. Я бы сняла такую квартиру только с собственного уверения хозяйки, что она никак беспокоить не будет и с проверками приходить тоже. Хотя мы совершенно не устраиваем вечеринки в квартире, соседям не мешаем и проч.
У меня муж снимал квартиру под офис.Хозяин жил в соседнем подъезде,балконы были смежные.Так арендодатель не только в квартиру не ходил,они еще умудрялись запаковывать деньги в пакет и бросать на балкон(так хозяину было удобнее):)
А вообще,я бы от таких арендаторов сама отказалась,которым внапряг рядом хозяина иметь,значицца притон там будет или сральник.Боятся на глазах быть.
глупости, я несколько лет снимала, сама, потом с мужем, потом втроем - с ребенком. Ни разу притона не было, но рядом с хозяевами я бы категорически не стала жить. Разве что с дисконтом. Мой дом - моя крепость и я плачу арендную плату, чтобы чувствовать там СЕБЯ хозяйкой, а не соседку.
ну вобщем судя по ответам в топе мне не стоит фигурировать при даче квартиры в аренду.
Пошлю брата пусть сам показывает квартиру, а я даже отсвечивать не буду.
Блин не на....шь не проживешь(((
Мы переезжаем в соседний дом, а квартиру, в которой живем сейчас, будем сдавать. Не упоминая о своем соседстве. Просто, чтобы жильцов не напрягать. Адекватный человек (а платежеспособный человек должен быть таким) не захочет жить под контролем. Согласятся те, кому на хозяев пофиг, и кого силой выселяют в итоге.
значит будем делать так чтобы квартросъмщик как можно дольше не знал о моем существовании)))) ...и это на одной площадке :)
Вы не путайте :) Соседний дом или даже подъезд не так смущает, как именно проживание "стена в стену" и даже на одной лестничной площадке. Меня бы тоже соседство с хозяйкой напрягло, и, собственно, тому две причины:
1) вышеупомянутый иногда шум в квартире - вполне допустимый, естественно, но реально возникающий. И не суть важно, с мужем ли я, или гости на день рождения пришли - соседи на это внимания не обратят (если не наглеть, конечно), а вот хозяйка для перестраховки может и прибежать.
2) опять же вышеупомянутая не полная адекватность арендодателей соседей - это и предложения "заходить на чаек", и "просмотр телевизора", и прочие прелести. Вы себе даже не представляете, до каких высот порой доходит маразм :) Одна хозяйка, например, приводила в сдаваемую квартиру подружек и пила чаек со сладостями из холодильника арендаторов, пока они были на работе. Вскрылось случайно, когда жилец заболел и приехал домой днем, и офигел, увидев за столом у себя на кухне тесную компанию. Другой хозяин, одинокий мужчина, вполне неприкрыто предупреждал, что будет "ночевать" в квартире, поэтому мужчины не допускаются даже на порог. Я думаю, вы понимаете, что стояло за этим предложением. Согласитесь, что близкое соседство провоцирует некоторых хозяев на излишнее вмешательство в жизнь квартирантов.
У меня, кстати, хозяйка тоже живет через пару домов. Это очень удобно, но если бы речь шла об одной лестничной клетке, а уж тем более о "стенка-в-стенку" - я бы не чувствовала себя комфортно.
Ерунду говорите. Никогда не сняли бы так, чтобы "быть под присмотром", хотя никогда ничего хренового не устраиваем.
Просто дома у нас частная жизнь. И наблюдатели при этом не нужны.
Можно подумать у вас хозяева тусят с утра до ночи в квартире и всю ночь в замочную скважину подсматривают и подслушивают.Вы небось и соседей всех перетравили,чтоб не было наблюдателей.
Херню то не городите:) Никому вы не нужны.А если вы так уж переживаете за свою личную жизнь-значит вам к психиатру,лечится надо.
Спасибо за пожелания, но мы как-нибудь без него обойдемся. У нас свои пожелания к жилью, мы нашли нужное нам, и всех все устраивает.
в мои 18 снимали квартиру, в соседней жили 3 детей хозяина, молодежь друг друга устраивала :)
Новокосино 2-х комнатная к-ра, 55 квадратов, 10 этаж 17 этажного дома, вид на лес комнаты и с\у раздельные. Техника и мебель вся есть, только кухня старенькая но чистая и нигде ничего не отваливается.
Подробный адрес. Из разряда "на деревню, дедушке", если почтальон не дурак, то догадается.
Вот это ваша квартира http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7434496 ?
Какие метры приличные у вашей серии панельного дома, я таких серий что-то навскидку и не припомню! :)
И текст рекламы лаконичен - агент по настоящему талантлив. Кстати, агентств, которые вашу квартиру предлагают, не менее пяти насчитал. Есть польза от такой толпы?
Агент у меня новый, это как раз его объявление. С метражом он ошибся. У меня 18+15 и кухня 9 метров. Общая площадь 55 метров.
А по поводу множества агентств, дело происходит так - я звоню по объявлению которе срываю в своем районе и это естественно оказывается посредник который сразу же предлагает свои услуги. Т.к. я впервые сдаю квартиру я не думала что из 10 сорванных объявлений будут 8 посредники и поэтому поначалу давала свои координаты но предупреждала что со мной работает основной риэлтор, но им совершенно пофиг на это. Я не против.
А можно вам вопрос задать? Есть ли такая практика когда я звоню по сорванному объявлению и мне человек говорит что он НЕ посредник и собирается сам жить в этой квартире, потом приезжает смотрит обещает точно снять квартиру а потом сливается. Я наслышана что так делают риэлторы, правда не понимаю зачем?
С метражом он не ошибся. Это называется осознанно соврал, соврал потому, что по-другому работать не умеет.
Ваша "помощь" с отрыванием листочков вашему риелтору выходит боком и явно не способствует процессу сдачи квартиры, наоборот даже, мешает, как минимум не дает правильно оценить объективную картину спроса, так как до него доходит меньшая часть звонков от желающих
квартиру посмотреть.
Ответ на последний вопрос - да, такая практика есть. Делают так многие (не все) риелторы потому, что очень хотят денег, но не имеют клиентов. Незваному риелтору мало кто покажет квартиру, если он признается в своей агентской сущности, если же он представится квартиросъемщиком, то не откажет никто.
Человек который приходил ко мне якобы снять квартиру, наобещал мне в три короба а потом слился, оказался агентом и сегодня выставил квартиру на сдачу в ЦИАНе...вот сволочь!
Сегодня за 31000 тыс сорвалась сделка т.к. человек допер что я живу в соседней квартире только после того когда я ему в 10 ряз сказала что я живу на этой же площадке. Я и мой риэлтор об этом говорили, но он почему-то не обратил на это внимания. Его агент наврал что хозяйка живет в соседнем подъезде. Он даже документы правоустанавливающие посмотрел в которых черным по белому было написано что квартиры две. Убежал только пятки сверкали :)
Даже не знаю чего делать?!
Сегодня я обзвонила всех товарищей агентов и попросила убрать объявления. Листочки теперь срывать не буду :) Думала что так будет лучше...однако нет.
Оставила только двух агентов.
Врать по поводу того что я не живу на одной плащадке со сдаваемой квартирой не буду т.к. потом все равно правда всплывет и будет скандал или по меньшей мере недовольство.
Такой у вас дом http://www.kvadroom.ru/ref/planirovka_24.html ?
Нормальным людям не помешает то, что вы рядом живете (даже скорее на руку, так как все вопросы можно оперативно решать), а ненормальные с сюрпризами за пазухой вам и самой не нужны.
да такой дом и мои две двушки
только у меня в доме две двушки и две трешки зеркальные на площадке.
ну так они еще не все объявления убрали например в ЦИАНе сейчас висят три!!! объявления. На одно объявление который без моего ведома разместил некий Александр я написала жалобу и завтра буду ему звонить.
Остальным я сказала что квартиру сдала.
почему я неправильно написала метраж 18+15 и 9 метров кухня (ну я округлила немного, но мне кажется это не принципиально, это же не продажа, общая 54 почти :))
У меня у самого похожая история приключилаь неделю назад: хозяйка квартиры, которой порекомендовала меня ее знакомая, обратилась с просьбой оценить и сдать квартиру. Съездил, сфотографировал, пообщался. Я квартиру оценил в 65тыс., хозяйка хотела 70тыс. Сказал, что буду работать только на условиях комиссии с ее стороны, обещаю что входная комиссия для всех будет 0%. Она не согласилась, сказала, что поговорит с родней и что позвонит позже. Через пару дней в ЦИАН появляется реклама ее квартиры по цене в 60тыс. и с более свежими, чем у меня, фотографиями. Позвонил, поинтересовался, откуда взялось такое чудо - оказалось, что все как и у вас, отрван листок на подъезде, пришла дама, сделала фото, чтобы показать "мужу", цену назначила по своему разумению. На просьбу хозяйки снять рекламу не отреагировала.
Потом на горизонте нарисовалась некая фирма "Славянка", страшно секретная и страшно большая, и о которой спрашивать нельзя. Для своих многочисленных бездомных "сотрудников" они снимать ее якобы хотели. Предположил в раз
говоре с хозяйкой, что скорее всего они в ней посуточн-почасовцую гостиницу в ней разместить хотят. Хозяйка испугалась и вообще передумала квартиру сдавать.
Вобщем пообщавшись с агентами у меня не самое лучшее мнение сложилось о представителях этой профессии ))
Что-почем сдаете и где? У меня брат с девушкой квартиру ищут, сорвался только что один вариант - они в печали :( :)
Автор, вот посмотрите, пожалуйста http://eva.ru/topic/155/2825639.htm как квартирант заставил мебелью квартиру.
Никто из потенциальных жильцов не знает, что придёт в голову хозяевам. Понимаете?
Из личного опыта. К нам в квартиру приезжала со своими ключами мать хозяйки, ибо оставила цветуйки на попечение. В каком акуе я пребывала не передать, потому что была на больничном. Раз! и приходит человек! Откуда ни возьмись, свалился и дверь открыл, здрасьте, это я!!!
Хозяйка сама об этом узнала позже и очень извинялась.В районе бабулька появлялась с завидной регулярностью, но предупредив хозяйку, мы поменяли личинку. Бабулю интересовало всё о нашей жизни. И обязательно нужно было проникнуть в жилище. А у нас там и ценности, и личные вещи, да и вообще это как-то не по-взрослому, выражаясь мягко. Страшно подумать, что бы было с нашей жизнью на одной площадке/в одном доме. Мы спокойная семья, не устраивающая оргий и вечеринок. Соседи даже сожалели, что мы решили менять место дислокации со временем. Но жильцов можно понять. Сами примерьте на себя их шкуру. А доки показывать, я без доков и разговаривать не буду, не говоря уж о деньгах, ибо разводки на лохов. Мне там жить, семьёй, и в доках должен быть порядок. А то как-то не честно ты должен быть кристалльный и с денежками, а тебе в ответ шиш и молчанка, типа радуйся, что мы вообще есть. Удачи вам в сдаче пожелаю!
Спасибо большое за пожелание :)
Я темку эту читала :)
Ну как мне доказать что я не сумашедшая которая будет в отсутствие квартиросъемщиков лазить в их квартиру. Я не собираюсь их жизнь под лупой расматривать. Не собираюсь засланных казачков засылать следить за ними. И под дверью я у них не буду сидеть и слушать как они живут.
Как я уже писала выше - мне главное чтобы добрые и честные люди снимали квартиру.
Хотя положа руку на сердце я бы в последнюю очередь рассматривала такой вариант.
Вобщем буду жать своих людей.....
В договоре все вправе написать свои пункты, хоть какие. Можете написать всё, о чём договоритесь устно. Не ходить то и дело, не дружить с ними (зачем это как хозяину, так и квартирантам? это деловые отношения, своего рода покупка услуги "найм жилья", а второй продавец услуги), не звонить, не задавать вопросов, которых не хотели бы себе и т.п. Ну это что в голову пришло средь ночи. Вы сами определите что это за пункты, с теми, кого выберете.
да надо посидеть и подумать как бы привлечь квартирантов правильным договором )))
Спасибо
И вообще я ухожу из дома в 6.30 на работу приезжаю в 18.00 и кручусь с двумя детьми, весной я после работы с детьми долго гуляю, а летом мы вообще на дачу переезжаем, некогда мне будет следить за ними ))))
Думаю, что лучше искать себе подобных: семейных и с детьми. Одинокие точно не снимут. Нормальная, спокойная семья Вас сама найдет. Если поставите немного ниже рынка- точно сдадите. Попробуйте обратиться к Swaan по сдаче квартиры. Мы решили пока свою продавать и купить другую квартиру для сдачи. Обратимся к нему по вопросу аренды.
Лучше подождать "своих" жильцов. Можно предложить им личинку замка поменять, чтобы были уверены, что никто не будет ходить "в гости" в их отсутствие. Мы сами сейчас снимаем с детьми. Нас бы это не смутило, если хозяин квартиры адекватный и нормальный.
А если личинку замка поменять, это значит у меня не будет ключей от моей собственной квартиры? Мне кажется это неправильно.
Вы живете на одной площадке. В случае пожара, потопа- Вы будете первая, кто об этом узнает. А личинку можно поменять и молча, Вас не ставя в известность.
Если хозяин будет посещать квартиру в МОЕ ОТСУТСТВИЕ- я первая сбегу от такого неадеквата. Когда сдается квартира, я все же ожидаю, что никто ломиться не будет в квартиру. За это и платят деньги. Например, приходит хозяин квартиры и заглядывает во все комнаты, санузел, кухню- у нас был как-то такой пожилой хозяин. Вот даже при его интересе как все в квартире и что мы купили, один раз в месяц это не напрягало- расстались мы хорошо. Но он никогда не приезжал в наше отсутствие.
Мы снимали, потом жили в своей квартире, сейчас снова на съемной. Вот в первых двух квартирах мы меняли личинку, а при съезде- возвращали обратно. Если хозяин квартиры приходит в отсутствие арендаторов-это преступление. Ну нельзя без повода приходить, я так думаю. Мы сейчас хотели сдавать свою квартиру, но пока отложили этот вопрос и будем менять на другую квартиру. Потом планируем ее сдавать. Если нормальная будет семья- я не против, чтобы сами поменяли личинку. Открыть замок- это занимает 5 минут у профессионалов. Или еще меньше.
И личинку замка меняют не из-за хозяина, а из-за прежних жильцов (неизвестно кто жил ранее и у кого есть еще ключи от квартиры) или строителей, которые делали ремонт и имели ключи от квартиры и пожилой хозяин вряд ли разорится на новый замок.
бред. а если вы уедите в отпуск, а квартиру зальют или чего потечет? Как хозяин сможет обеспечить доступ аварийных служб?
если уезжали в отпуск- отключали воду. Вас могут обвинить в пропаже вещей, если самостоятельно зайдете в квартиру. Наверное, тогда нужно присутствие других лиц: из Деза /милиции, кроме хозяина. Об этом лучше проконсультироваться у местных риэлторов. Они уже не раз об этом здесь писали, что просто так в квартиру, которую сдаешь, зайти нельзя.
Насколько я знаю, есть третий вариант - один ключ отдается хозяину, тут же им кладется в конверт и опечатывается так, чтобы было видно, если конверт вскроют. В договоре прописывается, в каких случаях хозяин имеет право посетить квартиру без вашего ведома - как правило, это действительно экстремальные ситуации. Если у вас есть хоть какое-то сомнение, что хозяин посещает квартиру без вашего ведома (или, не дай бог, из квартиры что-то пропало), то хозяин предъявляет конверт. Вот и все.
Блин ну наглый народ агенты - звоню прошу убрать объявление, меня заверяют что уберут, через час я мониторю инет и вижу то-же объявление только с меньшей комиссией, измененным метражом и этажом. Пишу жалобу модератору, звоню опять агенту-прилипале он опять уверяет что в ближайшее время все уберет, но он удивлен почему он не может ТОЖЕ работать с моей квартирой. Ведь он же с меня денег за это не берет!!
А самое главное я вообще не знаю откуда он взялся, я ему лично не звонила.
Вобщем я с каждым днем все больше и больше в шоке от стиля работы агентов!
К сожалению, немалая часть моих коллег демонстрирует именно такие "деловые" качества. Но против их нехитрой наглости есть разные способы противодействия, например вы можете изменить контактный номер телефона, сообщив его только действительно СВОЕМУ агенту.
В этом году меня звали несколько раз исправлять ситуацию с квартирами, которые были безнадежно испорчены лживой рекламой множественных агентов. И всегда начинал с того, что расчищал рекламное поле от несанкционированных реклам. Нынче весной , в самом запущенном случае с квартирой одной достаточно известной на ЕВЕ дамы, на эту "расчистку" ушло более недели.
Я сдала квартиру за два дня, в первый день отбивалась от агентов, при чем им бесполезно было подделываться под клиентов, я уже по голосу и тому как и что человек говорит определяю ху из ху, а во второй день позвонил арендатор, ему и сдала, и тут же вычистила все объявления с 3-х сайтов и телефон мобильного, заметила только на одном сайте, что обиженные агенты выставили мне низкую оценку :)
Личный рекорд 4-х летней давности, когда квартира была сдана через 1.5часа после выхода рекламы. Первый звонок раздался через 1мин. после публикации объявления и затем не смолкал совсем.
Просто хозяин изначально недооценил квартиру процентов на 15-20 и не хотел менять цену.
Так что сдать квартиру абы как очень несложно.
Так рыночная цена постоянно меняется и не находясь "в рынке" ежедневно, очень трудно эти изменения отследить. Колебания до 20% в течение года бывают.
Очень хорошо, что вам повезло с квартиросъемщиками.
да нет :) армянам точно не буду никогда сдавать, начиталась про них здесь )))
Я сегодня сдала квартиру за 32000 семейной паре с ребенкои 2-х лет, москвичи. Меня все устраивает. И то что я живу на одной площадке людей совершенно не смутило.
Автор, я вот тоже сдала с ребенком 3 лет и скоро еще один вылупится, у вас нет такого чувства, что уделают нам квартиры эти детки? Я уже себя успокаиваю всеми способами, но даже мои родители недовольны моим выбором. А так тоже молодая семья образованная, платежеспособная, мне понравились.
Понимаете мне хочется сдать квартиру близким мне по духу и интересу людям. Я не переживаю о том что ребенок обдерет или разрисует обои т.к. планирую после первых квартирантов делать косметический ремонт.
А что касается мебели так вся мебель описана и если например разобъется зеркало на шкафу по вине квартиранта, я вычту сумму стоимости нового зеркала и все.
СВАН большое вам спасибо за оперативные и подробные ответы на мои многочисленные вопросы :)
Удачи в работе и порядочных клиентов :)
Я сегодня сдала квартиру за 32000 семейной паре с ребенкои 2-х лет, москвичи. Меня все устраивает. И то что я живу на одной площадке людей совершенно не смутило. Кстати сдала через нового агента стиль работы которого вы похвалили :) очень расторопный молодой человек.
А еще он оказывается живет в соседнем доме и у нас куча общих знакомых :)
спасибо, хотя у меня небольшие подозрения что эта семья ненадолго, но Бог с ними (при ознакомлении с договором девушка обратила внимание что если она уведомит о съезде за 30 дней, то никаких штрафных санкций не будет) Мне это на руку т.к. на мой взгляд более мертвого сезона чем декабрь-январь все равно нет, поэтому когда бы они не освободили квартиру я думаю что смогу ее далее сдать))) тем более я уже немного ориентируюсь на рынке аредны жилья.
Главное что мне люди понравились и их не смутило что я рядом :)
Более мертвый сезон начинается в апреле с минимумом в мае-июне. И лишь в августе начинается взрывной рост. Рынок отндь не мертвый в это время, но цены значительно меньше, чем осенью. Имейте это в виду, когда будете планировать свои операции в будущем.
Автор или Сван,
вы не подскажете улицу-дом сданной квартиры? Тоже планирую там сдавать свою хату, но даже не представляла, что так дорого можно. Квартира совсем рядом с будущим метро?