Хватит ли на бюджетный ремонт?
После многоступенчатого размена с сестрой и дележа наследства у нас с дочкой наконец появилась своя собственная маленькая двушка! Целых 47 метров отдельной радости и сумма в 1млн. рублей, которую мы потратим на ремонт. Хочу: поменять в 2 комнатах старый отваливающийся паркет на ламинат, пол в кухне и коридоре выложить плиткой, поменять двери, соединить ванну с туалетом, чтобы впихнуть туда стиралку, естественно, надо отремонтировать и приобрести кухню (она у нас 6 метров), поменять щелястые окна, переклеить обои и покрасить потолки, сняв старые потолочные обои, утеплить лоджию, поставить решетки на окна ( у нас 1-й этаж). Материалы будем использовать средней ценовой категории, т.е. не самые дорогие. Хотелось бы, чтобы что-нибудь осталось на бюджетную, может, икеевскую мебель. Как вы думаете, можно уложиться? Мне еще утром казалось, что я обладаю кучей денег, я правда еще такую сумму ни разу в жизни не держала в руках, и вряд ли еще когда подержу. А сегодня утром мастер приходил насчет ванной, смета получилась почти 80 тыс., это не считая материалов. Я загрустила, в интернете полистала, да, где-то так и выходит ремонт с совмещением санузла. И я запаниковала, что не уложусь. У кого-то может есть опыт подобного ремонта не хором, а вот такого жилья, как мое? Дело в том, что подсказать мне вобщем и некому. Что думаете?
я все свои расходы писала в блокнот
за 200 тыс мы сделали полностью ремонт кухни своими силами (ламинат, под ним лаги и фанера),комнату ребенку, себе и коридор и гардеробную.
Что было куплено: ротбанд, шпаклевка, краска для потолка,кухонная мебель Леруа 24 тыс - в паспорте фотки ремонта, окно пластиковое на кухню (др не делали) обои на всю квартиру, техника на кухню + газовая колонка, поменяли 3 двери межкомнатные, унитаз, ковролин в двух комнатах, люстры везде+перфоратор, линолеум коридор и гардеробная.
и уже потом сверху прихожка куплена, стол в большой комнате Икеа и кресла, стеллаж на балкон.
Но мы нанимали только электриков которые сделали новый щиток и разводку на коридор, ванну и кухню, остальную кв тянули сами.До ванны еще не дошли руки и финансы.
Санузел мне озвучивали 50 тыс работа. Удачи в нелегком деле. Уложиться можно, если с умом подойти.
Знаете, мы вдвоем с дочей. Ремонтник из меня никакой, и помочь нам некому, поэтому за все работы придется платить, к сожалению, вот я и испугалась, как лихо все стоит. Но если сейчас не сделать, деньги начнут расходиться, тогда уже не собрешь такую крупную сумму, так что начинать надо, но так страшно, что не хватит.
Во-первых, с приобретением вас. Отдельное свое жилье- это здорово в любом случае. Что касается расходов на ремонт, не паникуйте раньше времени, у вас на руках приличная сумма. Просто самая затратная часть ремонта- это именно кухня и санузел, дальше все уже не так страшно, может съесть половину из ваших денег. Но это как раз то, где если погонешься за дешевизной, потом можешь пожалеть. Все, что касается сантехнических работ, разводок и проч. должно быть выполнено на совесть. Так что будьте внимательны к ремонтникам, контролируйте процесс. Ну еще затратно бывает утепление лоджии и замена окон, но опять же, надо провести маркетинг и выбрать исполнителей и материалы с умом. Если планируете обойтись бюджетными материалами, мне кажется, на двушку вам этой суммы вполне хватит. Обои, пол, потолки, двери это все можно сделать не так дорого, должны уложиться. Вобщем, все будет хорошо, еще придете хвастаться:)
хватит, если будете покупать ооооочень бюджетные материалы. На ремонт. На мебель - трудно сказать.
У меня однушка (29 м2) - уже ушло 450 тыс.на материалы черновые, окна, двери (входная и в ванную), газ. колонку, ванну, раковину, унитаз, смесители, полотенцесушитель, трубы заново переложили, краны везде поставили, проводку новую, пол (стяжка, плитка на кухне и в ванной), фартук на кухне (все покупала по минимуму, плитка украинская, например).
Еще НЕ куплены батареи, ламинат, кухня, техника (стиралка и ПММ, плита и холодильник), мойка. Работа тоже не оплачена. Я планировала тысяч в 500 уложиться. Теперь уже волосы дыбом стоят - когда ж все это закончится?
Составьте список самого необходимого. Например, сантехнику покупаете самую необходимую: можно пока без раковины, полотенцесушителя и мебели в ванной обойтись. Кухню пока без техники, за исключением варочной панели и холодильника. Окна и радиатор можно поменять потом, если со старыми пожить еще возможно. Тоже самое с входной дверью и вообще межкомнатными дверями (в санузел нужно, ессно) со временем поменять. Из мебели самое необходимое: кровати, диван. Вместо шкафов икеешные стойки с подвесными секциями. Вобщем самое главное, сделать все черновые и отделочные работы, грамотно электрику и сантехнику развести (проект кухни и того как будет стоять мебел должен быть уже в голове). Остальное - по остаточному принципу.
к сожалению, очень много "радостей" в процессе ремонта вылезает в таких старых домах. Явам, конечно, этого не желаю, но имейте ввиду, что ремонт всегда обходится дороже, чем по составленной смете. Все учесть невозможно, к сожалению.Особенно человеку, "не съевшему на этом собаку"
в миллион вполне уложитесь, я летом делала ремонт как примерно такой площади двушки.
Вы в этой квартире будете жить во время ремонта?
Если вы будете искать бригаду на весь комплекс работ, то в целом выйдет дешевле, чем сначала отдельно ванну, потом отдельно комнату и т.д. у меня стоимость работ получилась 260 т.р. Ванну с туалетом я не объядиняла, но стены там снесли полностью и возвели новые. Полы - старый паркет сняли, новую паркетную доску положили, при этом выгребли весь мусор, на старые лаги положили фанеру.
Мы летом делали капремонт в однокомнатной35м.Без замены окон весь ремонт(небольшая перепланировка,входная дверь,электрика,санузлы,стены накат,полы с заменой стяжки)и мебель ИКЕА(кухня была куплена на распродаже за смешные деньги 200р за дверку)).Все обошлось в 470тыс р.
я год назад делала ремонт в двушке 47 кв м (праводка, сантехника, перепланировка со сносом и подъемом стен)
мне обошлось в 750 тыс в которые вошли работа, материалы, остекление (колева) и кухня с техникой (из стильных кухонь
материалы покупала не дорогие, но и не самы дешевые)
чисто за работы отдала 200 тыс, но делали мне молдавани
мне кажется уложитесь. Но старайтесь изначально ориентироваться на бюджетные отделочные материалы. За работу тысяч 150-200 я так думаю можно уложиться, остальное материалы, окна, кухня, обстановка.
не, за работу не уложатся в такую сумму. Сейчас все такие цены ломят - ужас! А если и найдут кого на такую сумму - то за качество можно "не беспокоиться", в отрицательном смысле :( Безрукие джамшуты. Все, кто что-то как-то умеет - не согласятся за двушку и на такой объем за 200 тыс.
Не знаю, у меня не сильно большой ремонтный опыт. Но мне за маленькую 4-шку 62 метра три разные бригады (2 по рекомендации и один с евы) насчитывали примерно 200000 за работу (косметика по комнатам-стены, пол, потолок и санузел капитально под ключ, с переносом одной стенки). Окна-двери не меняли, электрику не трогали. Но стен значительно больше, чем в двушке маленькой. Дело было в мае сего года. Поэтому прикинула что в 200 можно уложиться в ремонт.
Да фиг знает, я в процессе слабо поняла, чем косметика отличается от не косметики )))))) Ну я разве что на выравнивании стен сэкономила (только в столовой и на кухне, где под покраску-там делали). А так все то же самое, что автор пишет-полы поменять, старые обои ободрать и переклеить, потолки. Разве что без окон-дверей. У автора ведь не новострой, где надо с 0 все делать (это то, что по-взрослому ;)). А средне-плохенькая вторичка, требующая ремонта.
Но это все скажем так мои дилетантские рассуждения
Это я автор. Я не могу оценить масштабы того, что предстоит, потому что никогда еще в жизни сама ремонт не делала. Я так понимаю, самое сложное и дорогое- кухня и санузел. В комнатах надо отодрать обои со стен и потолков и постелить ламинат, потому что на полу остатки паркета. В кухне сейчас линолеум, страшный очень и просто положен на пол, не закреплен, под ним плитки из линолеума, очень старые. Межкомнатные двери покрашены белой масляной краской. Вобщем, квартира была чистенькая, но все старенькое. Лоджия сейчас застеклена, но не утеплена, рамы деревянные. Окна тоже щелястые, старые, сейчас уже начинаем холод чувтвовать, летом как-то ничего было. Дом- панелька девятиэтажка 1969 года. Ремонта тут, похоже, никогда особо не делали, просто обои переклеивали и все, сантехника старая, правда, в ванне вкладыш лежит. Моя задача, чтоб было чисто и тепло. Из мебели у нас сейчас есть диван дешевый угловой и у дочки кресло-кровать, шкаф-купе в прихожей тоже очень страшненький двухдверный, но вместительный. Дочке бы стол письменный и шкафчик на первое время. В большую комнату какой-нибудь тоже дешевый наборчик мебели без претензий. Мы так рады, что наконец-то вдвоем и у каждой по комнате, стыдно, конечно, что так крохоборничаю, но мы только начинаем еще самостоятельную жизнь после развода и разъезда, опыта нет. Главное сейчас чистоту навести, а уж глобально мебель я могу постепенно в течении пары лет покупать, с премий там, или с того, что откладывать буду. Боюсь, что денег не хватит именно на ремонт, не хочется в недоделках жить.
Я вам еще посоветую зайти в диспетчерскую местную и поинтересоваться по поводу капремонта дома. Сейчас много 9-этажек ремонтируют, окна меняют, трубы и что-то там еще (лифты насколько я помню). Может повезет и ваш дом в ближайших планах окажется?
А балкон утепленный-нужен ли он Вам?
С квартиркой Вас!!! :)
Мы были в схожей ситуации.Денег по меркам Евы вообще не было,ничего,сделали почти ремонт.Мое мнение,что если будете искать-копаться,сравнивать цены,то уложитесь и с мебелью вместе.Но тут нужно время!!!
Напишите мне в личку,может подскажу-помогу чем...
Давайте я вам приведу конкретные примеры ремонта с очень ограниченным бюджетом у моей подруги. Тоже двушка, только в хрущевке, сколько метров, не знаю, но маленькая, кухня, наверное, как ваша, метров 6. Она тоже вдвоем с ребенком, экономила на чем только могла. Ну, стену в санузле между ванной и туалетом мы с ней вдвоем завалили, героические женсчины:), она там на соплях была, на все остальное она нашла какого-то мастера, он за 50 тыс. санузел сделал- разводку, электрику, установку, плитку, подключил машинку. Плитка была наша, отечественная, ванна что-то тысяч за 7, наша, чугунная, раковина с мойдодыром тоже обошлась тысяч в 5, если не меньше. Все получилось аккуратненько. В кухне тоже плитка наша, кухня очень бюджетная, тысяч 30-35, плюс техника не самая дорогая- холодильник, микроволновка. Детскую комнату заставили Икеей, ну что-то по мелочи я покупала в подарок любимой крестнице. На полу ламинат, двери она покупала сосновые на строит. рынке около 3 тыс. за дверь, простенькие, но новые и чистые. Вот окна я не в курсе почем, балкон стеклили без утепления, она там держит санки-лыжи-велосипеды, сушку для белья. Там особо не развернешься, пятиэтажка у нее. Закончила она в апреле-мае этого года. На все ушло 350 тыс. Обои и потолки делала семейная пара- муж с женой, откуда-то из глубинки, сделали аккуратно и ровненько за 15 т.р. обе комнаты и потолок кухни. Ну, правда, в большую комнату она мебель не покупала, я переезжала в новую квартиру, она взяла мою из прежней квартиры. Не тушуйтесь и не бойтесь, возможности у всех разные, самое главное, крыша над головой есть, все сделаете, будет чистенько, это уже хорошо для начала. Мне кажется, если вы без претензий и не транжира, то уложитесь. В крайнем случае, действительно, мебель потом потихоньку прикупите.
одни окна и входная дверь, например, обойдутся автору в 100 с лишним тысяч (это по экономному варианту). А санузел за 50000 с разводкой и всеми делами-пирогами - это просто повезло Вашей подруге. Не реально найти мастера с руками и головой за такие деньги.
Автор еще не знает, что там у нее под паркетом и линолеумом. Могут ведь быть и лаги со всяким мусором и проводами соседей снизу внутри (личный опыт). И просто так на все это ламинат не положишь.
Но шанс уложиться в миллион у автора, безусловно есть :)
Не представляю, что там такого нужно делать в малогабаритной двушке из недорогих материалов и без перепланировки, чтоб в целый миллион не уложиться. Автор, хватит вам на все, если нет желания пыль в глаза пустить, и на мебель хватит. Можно подумать, тут одни миллионеры собрались- миллион туда, миллион сюда, одни понты. Нормальные обычные люди и не в такие суммы укладываются. Очевидно же, что женщина одна с ребенком, с невысоким доходом, джакузи и золотые унитазы не планируются. Ну, тысяч 250-300 уйдет на ванну-кухню, ну 70-80 на окна с балконом, материал на комнаты - краска, обои, ламинат тысяч 50, да за работу тысяч 30-35. Еще и останется. Миллион- очень приличные деньги, можно очень хорошо все сделать.
Хе-хе, а я за всю трехкомнатную квартиру- поклейка обоев и покраска потолков- заплатила 30 полгода назд. Правда, старые обои мы с мужем сами сняли. Это здесь тольк на форуме подобрались люди со средствами, а большинство так и делает, ищет подешевле и живет. Я б на лимон развернулась дай бог.
ну, за обои и потолки, может быть, хотя - придется поискать. И не факт, что сделают качественно.
Но автор-то хочет напольные покрытия поменять, а оно ведь не известно - что там, под нынешним. Хорошо, если там просто стяжка. И она нормальная. А то ведь может быть что угодно - и обратно уже не заделаешь. Опять же, дом очень старый, начинают делать розетки - а провода просто крошатся в руках (у меня так было) и придется все переделывать.
И много каких сюрпризов можно получить. Я говорю на собственном опыте - тоже думала тыщ в 300 уложиться, а уже под 500 и это без работы. И поверьте, никаких джакузи и золотых унитазов - экономлю на всем (кроме труб - трубы купила "правильные", но это не так дорого по сравнению со всей суммой).
Просто в таком старом доме не удается обойтись обоями и потолком, если только там не делали серьезный ремонт хотя бы раз за время существования дома.
Уложитесь, если будете сравнивать цены и разумно подходить.
Не экономьте на трубах, электрике, стяжке на пол и некоторых черновых материалах.
Поздравляю !
и да, у вас действительно куча денег)
за 900тыр подруге3ку новостройку почти(!) под ключ сделали,62м,год назад правда.
А у вас проще.
Я собираюсь двушку новостройку (голые стены) делать ,я тоже одна с сыном-и мы даже въехать пока не можем,т.к.надо строить стены из ГКЛ и электрику всю+с\у врем.+пол стяжку сделать ,хотя бы как минимум.
А денег всего макс.300тыр))
Надо начинать-а мне кажется деньги кончатся раньше, т.к.незнаю сколько должна стоить сама работа.. Пока прорабы начинают хитрить и накручивать цену еще по тел.,даже не назвав начальной и еще до просмотра квартиры, ни один напрямую цену не называют ,а начинают перечислять подробно "ну вам же еще и это надо делать..." Сколько не спрашивала-юлят и никаких цифр. С такими даже затевать нет желания,потом не разгребешь проблем((
Порекомендованный мне тут,с которым договаривалась с августа и который был занят до ноября,и которого я ждала-теперь вообще вдруг пропал и "недоступен"..(
Материалы намой минимум уже насчитала подробно- около 130-150тыр.. Проекты есть и согласованы,разрешение на ремонт есть-а дело стоит...
Так что успеха,у вас море возможностей,но тоже запаситесь терпением)
нет,900тыров это с черновыми всеми материалами (причем пол на лагах,т.е.не самый дешевый), и некоторые чистовые материалы.
Потом еще что-то доделывали и докупали,но точно не скажу.
Можно все просчитать,мне кажется уложиться можно. Главное не экономить на электрике и на разводке воды. По моему главное сделать санузел и кухню, а в комнаты можно потихоньку докупать позже уже. В леруа, оби цены вполне удобоваримые. В икее часто проводятся акции, да и квартиры получаются очень симпатичные с их мебелью если вкус имеется. Обои самой можно поклеить, с подружкой какой нибудь, если под покраску - тоже можно самим справиться, было бы время. Ламинат положить тоже не надо быть семи пядей во лбу, пилить его муторно только. Плитку в санузле положить только в мокрой зоне (над ванной и раковиной), в сухой (над туалетом) или обои в тон к плитке, или покраска. С Вашим бюджетом можно сделать очень симпатично.
Делаем ремонт в одной комнате 16 кв.м. в настоящее время, могу озвучить расходы, покупаем недешевые, но и не дорогие материалы:
- натяжной потолок, 12 тыс
- ламинат, 15 тыс
- фанера и лаги для пола, 10 тыс
- обои, мешки со смесями, и прочее - 12 тыс
- за работу (стены, пол,двери,электрика) - 40 тыс
= двери, 15 тыс
- не купили еще материалы для электрики......
Итого, пока 104 тыс руб.
Если вам нужно окно менять и батареи - еще тысяч 35.
С эконом мебелью, уложитесь
Спасибо за расклад, немного успокоилась. Ламинат заказала в интернете, получилось 18 т., обои на обе комнаты нашла на сумму приблизительно 15 т., в большую подешевле, дочке подороже и посимпатичней. Двери буду заказывать, тоже нашла на сайте по 2700 за каждую, на кухню от двери решили отказаться. Плитка на пол в коридор и на кухню дороговато- больше 20, но очень приглянулась. Вчера приходил мастер, которого хочу на комнаты и кухню пригласить. За 2 комнаты- пол, стены (решили не выравнивать, они неплохие), потолки и кухню просит 50 тыс. Работать будут вдвоем с сыном. Вроде, все не так страшно. Господи, неужели все налаживается!
Да конечно все будет хорошо, не переживайте! Тут еще советом помогут! Держите хвост пистолетом :)
У Вас комната проходная с кухней? лучше сразу ставьте дверь. У нас тоже 2ка спустя время поняли что дверь нужна там! С такими маленькими площадями нужна дверь на кухне!
Уложитесь, если покупать бюджетные материалы.
Нанимать ремонтников лучше по рекомендациям знакомых.
У меня такие советы.
1. Никому не говорите сколько именно денег вы собираетесь потратить на ремонт ни соседям,ни знакомым живущим в доме,ни тем более ремонтникам которые будут у вас ремонт делать.
2.Судя по вашим пожеланиям ремонтники довольствуются суммой в 6-6.5 тысяч рублей за кв.м. На черновые материалы уйдёт где-то 180 тысяч
3.Не берите говённый ламинат будет одно расстройство.
4. На работу в санузле вполне можно найти хороших мастеров и за 65 тысяч рублей и это не так сложно.
5.Не берите имитацию дверей. Они по виду одинаковы и естественно разница в цене. Отличить их просто. Одни поднимаются руками легко а другие с натугой.
6.Не надо давать мастеру понять что вы в ремонте вообще ничего не смыслите! Если он это прочухает то разведёт по самое не балуйся. Просто говорите что ремонты проходили,но ещё не до конца во всём разбираетесь.
7.Но и необоснованными придирками вы простопотеряете не одного мастера и тогда ремонт затянется о-очень надолго.
8.Не платите за бренд. Например бетоконтакт КНАУФ стоит примерно где-то 1800 рублей за ведро.Но если купить "Основит" то экономия в 800 рублей,но качество одинаковое. Гипсовая штукатурка "Кнауф" неплохая но Теплон неплох,и "Волма". Даже дешёвый "Боларс" пойдёт (кст и есть ещё дешевле,сейчас не помню названия этот материал "деятели" пересыпают в другие мешки под маркой "Кнауф" и пихают на рынках. И здесь вам можно сьэкономить ведь цена у этих материалов разная.
9.И плитку не берите абы какую. Если испанская,это не значит что лучшая! И белорусская может быть хорошей. Надо смотреть по плоскостям и выпуклостям. Смотрите её просто. Берёте 2 плитки ложите друг к другу лицевыми сторонами и болтаете их и смотрите на просвет. Чем меньше болтаются и меньше просвет тем лучше. Любая плитка имеет свою погрешность.
И вообще в ремонте есть много своих ньюансов.
Отличные советы! Кстати!
От себя добавлю (не читала выше м.б уже это писали), Вы будете без мужчины, чтоб рабочие Вас не кинули, никогда не платите наперед прорабу, только за выполненные работы и то когда они сделаны и приняты Вами, лучше на каждую оплату расписки, Я такой то принял столько то за то то, и еще лучше договор какой нить.
Был у нас случай, когда делали ремонт в 2ке своей, прораб сделав 50% работ взял на будущее деньги (когда мы потеряли бдительность) и всё пропал, оставив жить рабочих в нашей квартире, ни инструмента, ни денег им не заплатив, пришлось платить по 2му кругу, и всё затянулось на ооочень долго! Всё пришлось контролировать самим и закупать материалы и разбираться в проводке и прочее.
Поэтапная оплата это само собой разумеется. Только с кем договариваешься тот и работает. Мне в одном месте нужен был ещё мастер. Приехал один хер. По ушам мне тёр. Что мастера приедут. А я ему говорю,что как же он работать собирается. Он отвечает,что сейчас снимет куртку и будет работать. На что ему сказал,что мне нужно чтобы он и сегодня и завтра и послезавтра работал. И тут он потух. Я с ходу понял что это посредник. А мне нужен был мастер. Он балакал что мастера мне подгонит,да только я ему сказал что мастера я найду какого мне надо и может быть воспользовался его услугами но это будет нехорошо. Лучше я мастеру деньги отдам чем посреднику. Так будет лучше и справедливей.
Я бы ремонт сделала, а мебель можно потом потихоньку прикупить (мне некоторую мебель ненужную отдавали знакомые- как раз спальню себе покупали, я сменила только матрас. через 3 года после ремонта купила себе новую мебель).
Меняйте сразу окна- потом менять их очень геморойно. Можно поставить окна и сделать гермитизацию внешнего шва, а откосы сделать позднее (после ремонта)-это как пример.
Электрику и трубы я бы тоже сразу делала.
Двери я бы тоже сразу ставила.