Почему риэлтор отказывается выслать документы?
Присмотрели квартиру. Попросили риэлтора прислать документы, чтобы показать юристам - ни в какую. Сказали - приезжайте в офис. Приехали, документы внушили ужас - какие-то наследства, потом суды, несовершеннолетние дети в собственниках, плюс, они не хотят полную стоимость указывать в договоре. Попросили копии документов всё же, потому что без юриста никак не разберешься, опять ни в какую - "вносите залог и тогда мы вышлем" Это вообще как понимать??? Внесем залог, юристы скажут, что документы кривые и мы залог потеряем?
Мы решили, что кидалово 100% :(
Не пойму причину отказа - мы что - по копиям документов квартиру на себя запишем что ли??
да нет, можно, конечно
просто непонятна природа это истерии. Она чуть ли не из своих рук документы показывала. Почему??
Не хочет клиент, например, что бы копии его документов всем рассылали, имеет право.
Да, конечно, имеет. Просто квартира явно давно продаётся, это тоже настораживает. Казалось бы - наоборот должны идти навстречу пожеланиям покупателей.
Кривые документы, отказ показать полную стоимость, альтернатива.. Очень странно.
Да, я вот у Вас хочу спросить, как у профессионала - Вам это всё кажется подозрительным, или нет? Есть вероятность, что не кидалово? Спасибо!
мне кажется,если у вас уже закралось сомнение,плюс есть все,что вы описали выше- послушайте свой внутренний голос,а именно он вас заставил написать -ищите другой вариант.
Спасибо большое за Ваш ответ!
Понимаете, просто данная квартира мне ОЧЕНЬ подходит. Ну просто ОЧЕНЬ. И по моим параметрам считай ничего нет уже который месяц на рынке, у меня очень узкий круг поиска, к сожалению. Просто я вообще ничего в этом не понимаю, покупала только новостройку давно. Никаких наследников и прочих судов в документах, ясное дело, не было. Поэтому для меня это сейчас просто тёмный лес :( А, может, это вообще норма и в порядке вещей, я поэтому интересуюсь у знающих людей.
Мне не кажется. Если мой клиент-продавец скажет - никому никаких докментов не отдавать до аванса, то я и не буду этого делать. Оценить риски возможно и по описанию документов, тем более, если там наследство. Если он понимает, что все нормально, то можно и подъехать и посмотреть, если не понравится - не вносить аванс. Если вносите - можно прописать, что если в ходе проверки откопаете что-то криминальное, то аванс возвращается.
Другой вопрос, что юристы-теоретики, как правило, ничего не проверяют, а только смотрят документы. ;)
Золенька, с юристом или без, но обсуждение и ознакомление чужой писанины это час минимум, а если с умом - два-три. Не считая дороги, что по Москве может вообще в день вылиться, сели, поехали, приехали, посмотрели, сказали "дерьмо" и уехали. Если риелтору не жалко своего времени, то мне лично, своего, жалко.
Без относительно ситуации автора. Приехать, конечно, можно. Но это же со спальником приезжать надо... Прочитать, объяснить, обсудить - день убит однозначно.
Какое тут внесение аванса - к концу работы все будут в таком состоянии, что никаких денежных дел вести будет нельзя.
А как, по-вашему, вносятся авансы? Обсуждается все заранее, в т.ч. и документы, потом приезжают, смотрят и вносят. Никогда больше 2-х часов не тратила на это, не вижу проблемы вообще.
От риелтора зависит, может от качества доков. ИМХО, я бы напрягся от того, что мне не предоставляют заранее на ознакомление договор аванса и доки на квартиру.
А кому вам то? Я показываю документы, когда вижу паспорт человека, когда уверенна, что передо мной заинтересованное в покупке лицо. Без паспорта даже общие сведения из ЕГРП не дают, всегда надо знать кому именно, по электронной почте кому попало, это неразумно. Хотя конечно бывают исключения, например риэлторам и юристам с которыми уже сотрудничала, но они как правило не просят, им достаточно словесного описания.
Думаю не чисто у них, лоха ждут. Даже юристу будет не просто за 30 минут проверить документы в чужом офисе. Я обычно смотрю копии, а уже потом вопросы задаю и подлинники смотрю.
Документы всем желающим по интернету рассылать и копии раздавать - это неправильно. Копии документов даются покупателям для проверки. Те, кто аванс не внёс - ещё не покупатели, и не факт, что ими станут. Если мою продаваемую квартиру 100 человек посмотрят, я им всем копии раздавать не обязана с моими конфиденциальными данными. Мало ли кто и с какой целью захочет эти мои данные или данные по моей квартире выяснить таким образом. В авансовое соглашение специально пункты вносятся про условия возврата аванса. Вносите аванс, прописывайте конкретные условия возврата, берите копии, проверяйте, если что-то не так - аванс заберёте (если Вы, или Ваш юрист, или Ваш риэлтор правильно условия возврата прописали, конечно) - проблем никаких не вижу.
Добавлю к своему ответу: квартиру по неполной стоимости рассматривать для себя и своих близких людей не буду никогда для покупки, даже если по всем остальным параметрам и документам всё идеально. Если там ещё и наследство есть в истории - гнилой вариант, не берите.
Если Вы хотите, чтобы Вам дали консультацию по документам, вносите аванс, просите копии, либо приглашайте юриста на аванс. Естественно, это потеря времени юристом, но это же время и оплачивается.
А по уму, вначале до просмотра выясняют, по каким документам продается квартира, а уж потом идут смотреть. Может и смотреть не за чем было.
И неплохо бы вам продумать дальнейшую схему работы. Доки без аванса никто не даст.
