Котельники или Кожухово? Муки выбора
Котельники - двушка 58 кв.м, под чистовую отделку, сдача дома июнь 2012, по договору переуступки ДДУ. Меньше вложений, но право собственности только через год, в лучшем случае, а денежки сейчас.
или
Кожухово - однушка 45 кв.м, делать все - от проводки до стяжки пола, по договору к-п и право собственности через месяц.
Цена одинаковая.
Сразу скажу, что квартира не для жилья нужна, а как вложение средств + может для сдачи в аренду.
Какие мнения, я уже просто в ступоре. Для себя выбрала бы однозначно Котельники, там и дом лучше, и квартира, и вложений меньше. Но ОЧЕНЬ напрягает такая схема оформления.
Добрый день! Если для вложений, то думаю Котельники, т.к. вскоре там проведут метро в 300 м. от дома.
Подозреваю, что присмотренный будет не слишком близко к метро, да и когда оно там еще будет... Это комплекс Парковый.
Если прописка не важна, Кожухово - Мск, Котельники не будет Мск, то лучше Котельники
Если сдавать-однозначно лучше Кожухово. В Котельники вы еще поищете квратиросъемщиков.
А почему Кожухово? Дом на Лухмановской улице, почти на самом краю района. Дом по качеству намного хуже Котельников, в квартире перепады пола 15 см! Еще раз уточнила по оформлению Кожухово - там предварительный договор к-п и потом в течение 2-х мес основной+собственность.
ИМХО мне кажется у вас равноценный вариант по стоимости сдачи, т.к. Котельники двушка и дом лучше, прописка вам Московская не важна.
Когда появится метро, Котельники будут вплюсе, т.е. время в данном случае работает на вас.
Я бы Котельники брала, но это если сдавать хотите, а если продавать в будущем или детям жить -
Я бы все таки Москву предпочла, т.е. Кожухово
где я написала, что оно появится быстрее?:)
Я живу в Кожухово и знаю, что в Кожухово оно однозначно появится быстрее.
Просто, когда оно появится в Котельниках однушка в Кожухово будет равноценна двушке в Котельниках.
Это дело времени
Просто вы написали: "когда появится метро, Котельники будут в плюсе". Равноценно - это да, но чтобы в плюсе. Я, кстати, тоже живу в Кожухово:))))
я про сдачу квартиры))
Котельники от МКАД как Кожухово, а когда метро будет, то будут вплюсе, т.к. двушка+дом лучше, а до центра одинаково получается.
я с позиции квартиросъемщика и цены за сдачу рассуждаю:)
В Кожухово в конце декабря достроят развязку, в следующем году начнется строительство метро. Съемщики все же предпочитают жить в Москве, а не в области. Разница между большой 1-шкой и средней 2-шкой при съеме даже в Москве небольшая.Но выбирать- вам. Посоветуйтесь именно с риэлторами, спецами по аренде.
выбирайте Котельники. те дома что строятся - они будут близко к метро. Если квартира для сдачи - то сдать в Котельниках будет легче, т.к. рядом рынок Садовод, и в Котельниках снимают квартиры продавцы с этого рынка. Затем рядом с Котельниками строится еще один большой торговый центр, и продавцы из этого центра повысят спрос на квартиры. В кожухово, где построили новостройки ,читала отзывы - постоянно несет вонью с полей аэрации. Те кто купил там квартиры думают о переезде.
Снимала в Коухово-никакой вони нет. В Котельники как съемщик ни за что бы не поехала. Там вечно ржавая вода, проблема с транспортом, кучи азиатов, алкашей. Если сдавать намереваетесь азиатской кампании с рынка и убить квартиру- тогда-да, Котельники- ваше фсе.
Ржавая вода в старой части города, к новостройкам воду тянули из Москвы. Жилье все коммерческое, откуда у алкашей деньги? Армян полно. Желающих снять много, спасибо "Садоводу".
Знаю что в Котельниках двушку рядом с Реалом, сдают за 40 в месяц. Узнайте, за сколько сдают в Кожухово, сравните и делайте выводы.
Спасибо большое всем за мнения! Мне тоже больше приглянулись Котельники. Но у них совершенно левая схема с оформлением доков, как выяснилось. Так что для меня этот вариант отпал, увы...
вот тут форум по новостройкам в котельниках
http://kotelniki.com/index.php
кто продает к-ру в котельниках? переуступка или застройщик?