Продажа квартиры в другом городе
Поделитесь, люди добрые, опытом, кто что знает. Если продавец квартиры проживает в одном регионе, а продаваемая квартира в другом, каков порядок действий продавца?
1. Нанять риэлтора (в моем случае нашла через знакомых, по телефону очень адекватная женщина, вроде на все вопросы мне ответила, говорит что услуги для продавца в их агентстве бесплатны, квартиру взяла на эксклюзив и работает по ней)
2. Когда будет найден покупатель - подписывается договор на аванс ( риэлтор говорит, что вообще нужно приезжать на аванс, но можно и по доверенности, а можно ли вообще обойтись без аванса?)
3. Сделка. Вот здесь у меня больше всего вопросов.Я так понимаю , подготовкой сделки будет заниматься агентство, мне нужно будет присутствовать только на сделке. Сколько не искала - так и не поняла как все происходит - в случае если живые деньги, в случае если ипотечник.Очень хочется знать всю последовательность действий. Можно ли будет перевести деньги сразу на мой лицевой счет в моем городе, без всяких ячеек и какие при этом риски? Сколько времени понадобится мое присутствие в городе чтобы все оформить и перевести деньги?
Вообще на что обратить внимание, что изучить повнимательнее? В каких случаях может понадобиться мое личное присутствие, кроме сделки?
Спасибо за внимание!
Продавали квартиру в Дзержинске, приехали, нашли агентство, оставили ключи для организации просмотров, оплатили все задолжности. Дальше все общение было через телефон. Последний раз приехала на сделку, деньги мне перечисляли на счет в сбере.
А в течение какого времени Вам перевели деньги? Т.е Вы приехали, подписали договор купли-продажи, дальше он идет на регистрацию в юстицию? ( я правильно понимаю?)Деньги банк перечисляет, когда договор подписани или когда уже зарегистрирован?
Перевели в течение двух недель, там был сертификат воинский, поэтому было удобно. Подписала документы и дальше перевели деньги, там в договоре это было прописано, что если я деньги не получаю, договор не имеет силы. Честно побаивалась, что могут кинуть, но в других городах, не в Москве, все проще.
Да, не Москва, но крупный областной город - миллионник. А это имеет значение?
Имеет. В Москве деньги боятся на руки передавать и на счет продавцу класть, в других городах это проходит. Поэтому это лучше узнать у риэлтора по месту.
А для остального Вы нужны только на сделку, риэлтор все может сделать без вас.
Спасибо за отклик. Т.е. деньги могут перевести сразу после подписания договора, не дожидаясь его регистрации, я правильно поняла?
Я продавала квартиру в одном регионе, сама живу в другом, а покупатель в третьем + это была военная ипотека.
В общем не сделка, а просто ПЕСНЯ........прокляла все на свете.
В итоге документы на сделку подписывала в 4-м регионе...в месте продажи были люди по доверенности от меня и покупателя.
Деньги пришли на мой счет здесь (2 частями, так у них положено). Подводный камень - поскольку это разные банки, то при обналичке у меня снимают 1% от суммы, но я не против, т.к. квартиру продала дороже рынка.
В Вашей ситуации думаю все проще намного.