Сдать кв-ру армянам?
Семья армян - мама которая сидит дома, сын 22 года учится в институте, папа и старший сын работают делают евроремонты. Есть московская прописка (скорее всего в комнате какой-нибудь), очень просят сдать им квартиру, говорят могут дать телефон прежнего владельца у которого они снимали квартиру (но могут же и обмануть и дать телефон левого человека). Квартиру прежде они снимали на соседней улице. Думаю может встретиться их прежним арендатором?
Смущает меня национальность.
Риэлтор говорит что они умоляют сдать им квартиру. При просмотре они мне не понравились, о чем я сразу же сказала риэлтору.
Я сдаю квартиру впервые, сама живу с семьей на площадке со сдаваемой квартирой.
Я сейчас сдаю армянам. Их национальность меньше всего волнует, с виду показались приличной парой, за уже полгода живут, претензий нет к ним.
у меня снимают армаяни-отец и двое детей,снимают с 2003 года - оплата в срок, всегда войдут в положение,если попросить оплатить раньше (было несколько раз). Мне кажется не в национальности дело,среди русских свиней море
Удалось ли вам поднять цену на аренду с 2003 года? Знакомая рассказывала, что сдает армянам уже много лет, ремонт в квартире никогда не делался, цену она поднять не может, сразу хай, ну вообщем обосновались как в своей.
да, цена почти на уровне.Они у меня всю коммуналку платят (те по платежке,не только воду и эл-во по счетчику,а все)-они работают рядом-им эта кв. выгодна
Все написанное ИМХО.
У меня есть трое друзей-армян - все прекрасные люди, но ни с кем из них не вступал в длительные товарно-денежные отношения.
В то же время именно на рынке аренды отношения с армянами-квартиросъемщиками не складываются настолько, что два года назад дал себе зарок вообще ничего им ничего не показывать. Причины в следующем:
1. Каждый показ превращается в театрализованное представление, направленное на то, чтобы показать, что квартира столько не стоит - имненно эти пустые спектакли и надоели. Торгуются так, как русский никогда торговаться не будет, обычно предлагают изначально не боолее 60% от запрашиваемой цены.
2. Легко дают обещания. Легко забывают об обещаном.
3. Врожденное стремление пролезть везде без мыла.
4. Часто бестактное поведение, когда на просмотре ведется диалог между супругами, о том, насколько их оскорбил вид показываемой квартиры.
5. Невероятная любовь к деньгам. Причем деньги в их кармане гораздо дороже денег контрагента.
Автор, прежде чем принимать решение о сдаче квартиры этой семье, задумайтесь о том, как вы будете выпутываться из "предельной" ситуации, когда вам скажут, что денег нет, платить не будут, и выезжать тоже не будут, потому что выезжать некуда. Вы справитесь с тремя взрослыми мужчинами с учетом того, что женщина в глазах мужчин-кавказцев человек не на 100%?
PS. Это ваш топ был раньше о том, что не сдается квартира?
все чушь, до каждой буквы, не слушайте!
Дом будет чистым, а по поводу исполнительности - это про всех так сказать можно. Мои бывшие и квартиру отмыли и деньги срок в срок!
А после них семья русских - квартира с отбитыми углами после них, ободранные обои и покосившийся туалет!
во-во они когда пришли начали мне рассказывать что моя квартира с обычным ремонтом и совершенно простая, на что им мой риэлтор сказал что если хотите евромремонт берите за 45000 ( я сдаю за 33000 + свет и вода по счетчику) замкадье ВАО.
да топ мой был :)
а что такого? торг не запрещен! все торгуются!
вы сами то видели людей, как можно слушать в таком деле тока мнение риэлтора?
хорошо, что взрослые люди и дома будет тока их мама, ну и что смущает?
а вообще такие темы решаются индивидуально, вам бы моих бывших русских....во запели бы!
Именно. Я их спектакли почти до реплик знаю. И про то, что аналогичную квартиру их сестра на соседнй улице не за 40тыс. снимает, а за 25. И что они так и быть снимут за 30тыс. И, так и быть уж, в виде одолжения снимут за 35тыс, но тогда они своими силами за счет хозяйки сделают ремонт. И чтобы месяц не оплачивать.
Самая прикольная история случилась 3.5 года назад, конгда квартиру в Марьино сдавал негр-интернационалист, муж хозяйки квартиры. Квартира была дешевая и убитая, с квартирой работало около десятка риелторов, по объявленной цене только от меня было около десятка желающих посмотреть квартиру. Первым смотрел армянин, шеф-повар соседнего ресторана, который для того, чтобы быть первым, предложил на 2тыс. больше запрашиваемой негром суммы. На месте все по сценарию, яростный торг в течение часа, сторговывает 1.5тыс из "добавленных" 2-х. :) Договорились-таки.
Садимся писать договоры, повар мнется и говорит, что у него не хватает денег, он сейчас сбегает в свой ресторан и через 15мин вернется. Через 15мин. раздается звонок: "Я не хочу снимать эту квартиру"
Немая сцена!!! Негр был в шоке!
При всем моем уважении к вашему нелегкому труду... Можете озвучить, а с людьми какой национальности у вас 100% прекрасно складывались дела на рынке аренды? 1 из 1 не берется в расчет, разумеется.
Хорошее вступление.
Со славянами и европейцами предпочитаю иметь дело. Ничего не имею против татар и башкир, а также мордвы, чувашей и прочих поволжских народов. В этом году случился прокол с бурятами. У выходцев с кавказских гор и среднеазиатских пустынь и оазисов менталитет сильно отличный от менталитета жителя среднерусской возвышенности.
У любых народов есть люди хорошие и плохие, вот только процентное содержание хороших и плохих у разных народов разное. Считаю неразумным проводить исследование этого процентного соотношения с помощью своей или клиентской недвижимости.
Да, у меня есть два клиента, грузин и ингуш, давно ассимилировавшиеся в московской среде. Так вот и тот и другой наотрез не хотят сдавать свои квартиры своим соотчественникам (да и не только соотечественникам, а всем выходцам с Кавказа). Это тоже о многом говорит. Причем ингуш сдавал корейцу, нынче мы с ним неудачно сдали его квартиру уже упомянутой паре пожилых бурят.
мои (русские с детьми) побили дротиками дверь, сбили углы в коридоре до побелки (до сих пор не понимаю, что они там делали), нарисовали на стенах (не много, но не приятно), следы жирные от рук детских на стенах. Про мебель ничего сказать не могу, они были со своей.
Спасибо что напомнили про жирные следы на стенах, поговорю с матерью, татары вроде чистоплотные, а там фиг знает, когда не свое не жалко.
Хм... Все-таки, ключевая фраза "У любых народов есть люди хорошие и плохие".
Всегда потешалась над постами в ВО (или ТД, не помню) с названием типа "мужчины-овны - какие они?" :) Вопрос автора из этой же серии.
Дрались друг с другом по ночам. :)
Соседи были очень недовольны.
Уже через два месяца проживания встал вопрос о их выселении, они притихли, но сдержаться долго не могли, и еще через пару месяцев их попросили. Там дело не в национальности, а в том, что у женщины с психикой не все в порядке было, заскоки случались. Хотя внешне все в порядке.
У меня тоже был печальный опыт. Снимали папа, мама и двое взрослых парней. Сначала сказали, что держат свой магазин, поэтому нужно в этом районе и что платить без задержек будут ( единственная просьба была с моей стороны, я была не против приездов якобы тети, редких, ну и не курить просила в квартире). В итоге оказалось, что работают грузчиками, и то через месяц только один остался работающий. Оплату стали задерживать со второго месяца, консьержка ругалась, так как родня многочисленная, живущая по соседству ходила толпами постоянно. Квартиру приходящие детки ободрали. Тетя оказалась женой старшего сына, жила постоянно. В квартире курили все. И мне объясняли, что за такие деньги они могли снять получше жилье, и что они не первый год снимают и что предыдущие хозяева могли без претензий ждать по полгода оплаты. Выселила с трудом. Наверное бывают исключения, но с этой национальностью это в основном норма.
Автор, вы что? Они вам не понравились и вы еще раздумываете, боитесь не найти арендаторов которые понравятся? М. б. вас риелтор ваш разводит? т. к. риелтору выгодно пристроить "неликвид" в виде армян (сори против армян лично ничего не имею). Но вам то это зачем?
ИМХО тут акцент "они мне не понравились"-не понравились тогда чего думать? ищите дальше-проблем с поиском в москве нет
на людей надо смотреть, а не на их национальность, но если сразу что-то не то чувствуете, лучше не связываться, первое впечатление обычно самое верное.
А вот мне так не показалось, хотя может быть вы и правы. (Я пока только папу и сына видела, если одним словом написать мое первое впечатление - ГРЯЗНЫЕ)
Надо будет прежнему хозяину позвонить.
А еще у них такие недовольные лица были при просмотре квартиры. Ужас просто. Мне почему-то именно это больше всего запомнилось.
И не надо ругаться - каждый имеет свое мнение.
А если недовольные к тому же, то на фиг они приперлись? А вы где сдаете, если не секрет?
Это Реутов? В новострое большая двушка? А коммуналку вы сами будете платить?
Новокосино, двушка 55 метров - комнаты 18 и 15, кухня 9, панельный дом, вид на лес.
свет и вода по счетчику + деньги за аренду
Когда я бывала у своей подружки армянки, то да вкусно, но она не была строителем. Многое видимо зависит от социального статуса нанимателей.
да и вообще! какая вам разница? лишь бы чисто было и платили вовремя! заключайте договор на короткий срок, а там посмотрите (видимо у вас больше нет клиентов, раз тут советуетесь по поводу национальности).
На заре квартиросдатческой деятельности мои родители сдали армянам двушку с одной закрытой комнатой (т.е. по факту однушку) в ближайшем Подмосковье. Это было довольно давно, в начале девяностых, но опыт той сдачи привел к тому, что где-то с 95 года та квартира, которая в свое время сдавалась армянам, стоит пустой, т.к. родители с тех пор не хотят связываться с арендой вообще, настолько их потрясли единственные квартиросъемщики. Началось с того, что квартиру сняли два мужчины, в конечном счете там жили 8 человек и собака. Одна из живущих дам представилась соседям экстрасенсом и целительницей, "сняла" с нескольких соседей крупные суммы денег в обмен на обещания вылечить какие-то их недуги, в результате ничего, естественно, не сделала, и деньги не вернула, а тем, кто требовал деньги назад, угрожала проклятиями, обещала наслать порчу и проч. Эти люди прожили у родителей примерно 4 года, при этом плакались, что у них мало денег, в результате цена не повышалась. Кончилось все тем, что однажды, придя за деньгами, мой папа обнаружил, что вся мебель выброшена на помойку, т.к. она якобы старая и развалилась. После этого родители попросили этих людей съехать, договорились, что придут за ключами в пятницу. В пятницу они пришли, но арендаторов уже не было. Они уехали, прихватив с собой все мелкие вещи, которые были в квартире (типа спальных принадлежностей и посуды, все подчистую) вместе с ключами. Мой родитель громко возопил о ворах на лестничной площадке, что услышала соседка, которая общалась с этими людьми и все передала им. На следующий день родители опять были на квартире, пришли два мужчины из этого семейства и ломясь в квартиру, грозились разобрать балкон, который они по собственной инициативе застеклили во время своего проживания в квартире, потому что папа их оскорбил!!! Были, естественно, выперты нафиг. Но на этом история не закончилась. Месяца через полтора эти люди имели наглость звонить и просить, чтоб их пустили обратно, т.к. дом, который они сняли потом, им не нравится!!!
Слышала такие истории :) В знакомых есть армяне- так вот, никогда бы им не сдала. В доме, где живу (район новостроек), соседний подъезд заселен почти исключительно армянами ( уж не знаю, аул ли купил или снимают массово)-так вот, мимо даже ходить противно. Горы мусора, выброшенные прямо из окна- и это при том, что мусоропровод на этаже.Если в подъезд открыта дверь- запахи мммм...специфические.Думаю, шум-гвалт тоже никто не отменял.
у нашей семьи есть знакомые-друзья армяне.
ни за что не сдала бы им кв-ру!
хотя в гости мы к друг другу ходим. всё их цаветанем-чаританем, очень показушное, и яйца выеденного не стоит
Фу! Врут на каждом шагу.(Это я про армян-арендаторов) Очень навязчиво пускают пыль в глаза о своем богатстве и о своих связях... И в то же время задерживают оплату и ноют, как им дорого за такую простенькую квартиру платить приходится.
А с курением..... Заметила, что их мужчины курят в квартире даже в присутствии грудных детей.... Им совершенно по фигу. А что такого? У него может под ногами малыш ползать, а он будет курить одну за другой и даже не понимать, что это чем-то кому-то вредит.
Когда сдавала армянской семье с полугодовалой девочкой, думала, что само собой никакого курения в кв-ре не будет. Как же! Все было прокурено до коричневых стен и пол и подоконники прожжены. Причем девочка все-время жила с ними, никуда к дедушкам-бабушкам не уезжала. Так и жила в дыму :(
Одна знакомая, у которой отец армянин, рассказала, что у них мальчикам можно все с детства, поэтому ее младший брат курил с 5 лет. И это норма! Поэтому не будут они заморачиваться насчет сигаретного дыма.
Согласна со Сваном, сдавала армянам сама. При первой встрече сразу стали опускать в цене агента. И ещё надо учитывать менталитет. Армянская семья это очень большая семья. Всегда есть куча близких родственников, даже если они очень дальние. Все друг за друга держатся, а уж помочь ближнему обустроиться в Москве ваще святое дело.
А азербайджанцы лучше? Или тоже самое? Я как-то думала, что армяне поближе к нам по менталитету, они же христиане все-таки. Или весь Кавказ- это приблизительно одно и тоже и лучше не связываться? Странно, что им никто сдавать не хочет, а они еще торгуются, должны наоборот с такой репутацией молиться на хозяев, кто их пускает.
у меня вообще был замечательный армянин, мы с ним даже подружились (этакий камеди клаб, который сам ржал над своими остроносыми ботинками и тягой к машинам известных марок). Но мне было немного жутковато от сознания того, что эта машина у него с документами-дублёрами. Т.е. на пути к своей мечте люди могут перешагнуть через очень многие вещи, у них это считается нормой
Меня просила знакомая сдать квартиру своей няне-армянке и ее маме. Квартиру сдавали впервые,отремонтировали, цену сразу назначили пониже рынка(вроде знакомым все же). И вот приходят ко мне 3 женщины. Та, которая няней работала, действительно милая и интеллигентная, как мне ее и охарактеризовали. Зато ее мама и старшая сестра...
С недовольным видом оглядели квартиру, сразу сказали, что бедновата, и вообще маловата, но так и быть,снимут.Но надо цену опустить. Жить будут вчетвером(вдруг оказалась еще одна сестра), иногда будет приезжать муж, поэтому мы должны докупить еще пару диванов и раскладушку...
Муж сказали, что мы подумаем и сообщим свое решение, и выпроводили их. Потом, естественно, отказали.
Через неделю они еще раз позвонили и предложили больше нашей цены, чтобы мы их пустили :). Но квартира была уже сдана.
В соседн http://eva.ru/topic/134/2816556.htm?messageId=71048155ей конференции есть кое-что по теме топа
У свекрови соседи армяне. Снимают квартиру. С виду приличная семья, но на деле- ведут себя, как хозяева всего подъезда, строят всех. В квартире живет не только эта семья, а все их многочисленные родственники, знакомые родственников, друзья друзей и т.д. Они никогда своих не бросят (не то что русские, кстати), поэтому кто бы не спустился с гор и возжелал увидеть город, и пожить там, то будет жить у своих. И это бесконечно. Хозяка хотела их выселить, но пока ничего у нее не получается.