Руки опустились
Смотрели квартиру, все понравилось, хоть и бабушкин вариант, но вполне чистенько, кое-какая мебель даже осталась. Купили. Пришли на подписание акта, а там...Срач такой, что смотреть страшно. И вроде время было вывезти все, мы их не торопили, а они вывезли все, что им надо, даже лампочки скрутили и обои ободрали, а то, что не надо- всякий хлам, побросали на полу по всей квартире. И вроде люди приличные, но и под..бнуться не к чему- все по акту в норме, разве что жить в таком сраче невозможно. Думала, что ремонт будем делать, а тут все выхи надо до помойки шастать. И как-будто так и надо. Нагадили в душу. Было у кого так?
Люди объясните мне, может я ничего не понимаю.
Впервые сейчас буду покупать квартиру и уже сейчас готова к тому, что мне оставят срач, даже как-то и не надеюсь, что чистота будет.
И заранее собираюсь нанимать специальных людей, которые ее вылижут "доместосом" при необходимости:)
мне просто не понятно вот что, если я трачу на покупку несколько миллионов, то неужели я не найду несколько тыс. руб, которые потрачу на то, чтобы въехать в отдраиную хату?
У меня немного специфично, конечно, есть несколько детей и покупать собралась, чтобы можно было первое время жить и ремонт делать постепенно, а на мытье ни сил ни времени...
Почему не нанять кого-нибудь на генеральную уборку квартиры?
объясню. только что продала свою квартиру, оставив голые стены и чистый пол, вывезя всю рухлядь. Мне стыдно было оставлять все как есть, хотя у меня с маленьким ребенком не было столько времени и сил, как у моих продавцов. Мне же оставили тряпки, старые ковры, заплесневелую посуду на кухне, кучу старых вешалок и древней бытхимии и постельного белья. Понимаю, что шкафы и кровати разломать и вывезти трудно, но остальное-то вполне за несколько заходов можно до помойки отнести, благо она рядом. Я думала они порядочные...
и отсрочить получение ключей еще на неделю, потому как у них были эти выхи, чтобы все вывезти, но они видимо очень занятые, раз только о себе подумали. Я решила не рисковать, но осадок неприятный остался.
да я не про ремонт. Это и понятно, что будем все под себя делать, но см. мой ответ выше. Это ли не свинство?
Уже и свиньи, и непорядочные. Возможно, по их мнению это и есть чистота. Два - вероятно, люди спешили и просто не успели, или "закрутились". Позвоните да спросите.
А возможно и подгадить хотели, потому как изначально эту квартиру не планировали продавать, но обстоятельства так сложились и пришлось. Хотя в чем мы виноваты- не понимаю. А чего звонить-то? Разве что высказать им все, что я о них думаю. Но это надо было в процессе подписания бумаг говорить, сейчас поздно кулаками махать, а я тогда просто в шоке была от такой наглости. У них были целые выходные! Даже если не успели, извиниться западло видимо им.
У нас предыдущие хозяева оставили старое тяжеленное пианино, старый огромный диван, который не пролазил в двери (пришлось его пилить), текущие трубы, которые в момент осмотра квартиры были перекрыты. Причём про труб не было ни слова сказано, а пианино и диван обещали вывезти. Так что нам тоже пришлось не сладко :(
Вот когда бабушкины встроенные шкафы вынесут, двери старые дурацкие выломают, обои обдерут, полы разберут, сантехнику в мусорку утащат... вот тогда да, будет чутка страшно.
А так - пригласите таджиков, попросите вытащить все, что смогут, на мусорку, это будет не так и дорого, а вам сэкономит время и силы.
З.Ы. Ну это если вы хотели ремонт делать.
Хм, по мне лучше бы уж все вынесли, все равно ремонт делать, ну разве что паркет оставили б, а так... Конечно придется народ звать, но это ж не бесплатно. :-) Знали, что квартиру на последние покупаем, но видимо не поверили и решили, что с паршивой овцы... Так чтоли?
Если вы хотите ремонт делать - не заморачивайтесь, ищите ремонтников (они же ломатели на первом этапе), обсуждайте с ними, что будете делать (сносить встроенные шкафы, менять двери, сантехнику...) и в один день готовьтесь все выкинуть. Заказывайте контейнер для мусора, стандатного на пять тонн хватит, и пусть они в него все сгружают, что в квартире лишнего, что надо выломать - выламывают. Потому как если растягивать это удовольствие во времени, то и мусора всегда много, и пристраивать его в общественные контейнеры неудобно.
Но если ремонт не делать, то просто приведите пару местных таджиков, дайте им по писот рублей, пусть таскают, потом помоете, посмотрите, что останется. Обойки переклеить не так и сложно, старые все одно лучше отдирать перед поклейкой новых.
Не переживайте так! Мы десять лет назад покупали очень запущенную квартиру,хозяева от жадности вывезли все.Подписали акт,продавцы ушли,а мы никак не можем понять откуда вонь идет(лето,окна открыты).На кухне был брошен кусок линолеума поверх старого.Я подняла за край этот кусок и чуть не упала в обморок от вони.Там была рыжая сгнившая лужа хуже блевотины.
Разделись с мужен до трусов и вытащили этот кусок линолеума на балкон,чтобы хотя бы высохло до прихода рабочих,нанятых для слома всего.Так что по-разному бывает.А вообще,ВАм надо было заранее обсуждать,т.к. У всех разное представление о санитарных нормах и приличиях.
Неужели не понятно? Чтобы не испачкаться,а иначе как потом домой ехать? Правда мы аккуратно,но все равно два есть нормально не могла.
Муж из купленной квартиры только с лоджии 2 (!) дня выносил хлам: старый холодильник, детские коляски, разную рухлядь. Прежние хозяева-бл@ди не могли говно за собой убрать.
Когда пришли в первый раз, аж слезы выступили от негодования - такая помойка была! Ничего, справились.
Автор, держитесь. Ну что поделаешь, если у нас народ такой подлый.
Была тут моя тема недавно- Надо ли убираться в проданной квартире?
И вот мы в эти выходные новым хозяевам отдавали ключи. Перед передачей пропылисосили и вид квартиры стал замечательным. Новые хозяева аж удивились, сказали ,что недавно покупали квартиру, а там даже ручки с дверей сняли. Они спросили почему, мы люстры,шкаф-купе оставили. И тут настал момент о котором я давно хотела написать - во время регистрации договора наш покупатель...умер. У всех была истерика, что же делать. Наследница хотела остановить сделку, мы согласились. Но в регпалате сказали, что только по суду. День регистрации совпал с днём смерти покупателя. Наследница согласилась отдать ключ от ячейки. И на вопрос почему мы столько всего хорошего оставили (кухню, шкаф-купе, гардеробную), мы ответили, что так мы договаривались с её отцом.
Можно Вас расспросить? В какой регпалате вам так ответили?
Дата регистрации дкп совпадает с датой смерти? И когда сообщили в регпалату?
Да, пожалуйста. Дата регистрации дкп совпадает с датой смерти.
Регпалата МО, Апрелевка.
Покупатель умер 9 ноября днём (инфаркт), вечером об этом узнал его риэлтор ( мы сами без риэлтора продавали) и потом в 10 вечера сообщил нам. Мы в шоке, днём 10 ноября поехали в регпалату. Регистраторша спросила, когда сдали документы и дату выдачи ( сдали 20 октября, 18 дата выдачи ). Она сказала, что ещё регистрация сделки не прошла. Позвонили наследнице и рассказали, она попросила остановить регистрацию. 11 ноября с утра поехали писать заявление на остановку регистрации. И.... Регистратор (мужчина) говорит пишите заявление, только сейчас я по базе вас посмотрю. Посмотрел и говорит, а сделка-то уже прошла 9 числа и теперь только через суд. Юристы сказали, что если и будет суд неизвестно,за кем квартира останется. Наследница вошла в наше положение, тк сама недавно покупала квартиру и отдала нам ключи от ячейки ( альтернативу мы разбили).
Теперь будет продавать мучительно долго наследную квартиру, которая возможно ей на фиг не сдалась.
Лучше так, чем эти деньги где нибудь затерялись и наследница о них попросту бы не узнала.
Это точно! Квартира ей нафиг не нужна в этой Апрелевке ( она так нам и сказала)
Но юристы и риэлторы твердили нам и ей, что суд встанет на сторону продавца (нас), тк покупатель изъявил волю до смерти .Но кто ж виноват, что у нас в России так всё долго делается, что можно успеть умереть.
PS ДКП был на 2 млн, а остальное распиской. Мы могли бы ей отдать эти 2 млн и остаться с нашей квартирой. Но мы честные и наследница хорошая.
Модераторы, может в отдельную тему выделить, мне кажется наша история поучительна
По-хорошему вам вдвоем с наследницей нужно было написать письменное заявление в регпалату с отказом от регистрации в Апрелевке, такое же заявление отдать на Поклонку. Результат был бы другим. Предсказывать решение суда - брать на себя слишком много. Имхо, конечно.
Отдать 2 млн у вас бы не получилось, вы бы просто не смогли их взять, если бы наследница не отдала Вам ключ и написала бы заявление в банк.
Нам очень надо было продать квартиру и срочно получить деньги, так как за другую был внесён аванс. Рискнули и разорвали альтернативу.
А в банке,оказывается, можно вскрыть ячейку(только штраф нужно заплатить типа за утерю ключа) и показать зарегистрированный ДКП. Вот что творится.
Изъявил волю до смерти или все-таки после смерти, ведь если регистрация прошла во второй половине дня, то это уже незаконно.
Но отдал документы сам 21 октября на регистрацию.
Вы почитайте в интернете судебную практику по приватизации ( заявитель написал заявление, подал документы на регистрации, но не поджался окончания и умерли, квартира наследникам)
Ну приватизация и купля-продажа это же не одно и тоже. Писал то он писал до подачи, но если это в ППФ, то волеязъявление только после регистрации, а тут неясно вообще, возможно регпалата зарегила уже после смерти. Был бы нотариальный договор, там да, волеизъявление в момент подписания договора.
Здесь важно не мнение отдельных юристов, а вероятное решение суда в том случае, если бы наследница вдруг попыталась расторгнуть ДКП на основании смерти. А суды в подобных случаях обычно учитывают все возможные подтверждения волеизъявления, а не только нотариально заверенные документы.
Спасибо большое.
Все очень странно. ГК заканчивается за пределами МКАДа, причем в каждой регпалате действует своя редакция ГК :) В очередной раз в этом убеждаюсь.
В 99% случаев, дата регистрации ставится в последних числах перед выдачей, одновременно с занесением данных в ЕГРП.
Либо риэлтор покупателя просил зарегистрировать быстрее, и тогда все объяснимо, регистрация на 20-й день, возможность получения - на 21-й день. Это проходит во многих областных регпалатах и по личной договоренности, и по заявлению.
Все нам твердили, что дата регистрации будет 17 ноября ( 18 ноября выдача), но у нас получились в середине срока регистрации. Риэлтор потом сказала, что нам крупно повезло. Сколько нервов было потрачено за эти 3 дня неразберихи...
Вот и у меня сложилось впечатление, что риэлтор, которая так сказала, приложила к этому внезапному ускорению регистрации руку (и не только), узнав о непредвиденных обстоятельствах. Впрочем, утверждать не буду того, что мне точно не известно. Это всего лишь предположение.
Надеюсь, передаточный акт был подписан покупателем в день сделки и подан вместе с ДКП в ППФ на регистрацию, как это часто делается в М.О.? Если это так, тогда Ваш ДКП считается исполненным.
Да, передаточный акт был подписан покупателем в день сделки и подан вместе с ДКП в ППФ на регистрацию.
Я вот ужастик прочитала в интернете, что также умер покупатель, но деньги были не в ячейке, а должны были перечислятся с книжки на книжку после регистрации. Право собственности перешло на умершего покупателя, а деньги перечислять никто не мог.
:-) Вот поэтому московская схема передачи денег с использованием особых условий доступа к банковской ячейке и считается наиболее безопасной при проведении сделки с недвижимостью. Перечисление с книжки на книжку - для экстремалов, которым адреналина вечно не хватает. Тут недавно писала продавец питерской квартиры о том, что в Питере доступ для получения денег обычно прописывается двойной: продавец получает такой доступ только вместе с покупателем. В Вашем случае такая схема была бы засадой! В Новороссийске вот мы делали сделку, и тоже столкнулись с тем, что там, к сожалению, общеприняты небезопасные схемы передачи денег, многое не предусматривающие.
Ваш случай только подтверждает, что лучше традиционной схемы передачи денег, принятой в Москве и местами в Подмосковье, при сделках с недвижимостью ещё никто ничего не придумал.
Для кого лучше? Для одной из сторон, а другая может быть себе волосы на попе рвет. Фигню какую-то все время ляпаете, уже надоело читать ваши посты.
"Для кого лучше?"
Для обеих сторон сделки это самая безопасная схема.
"Для одной из сторон, а другая может быть себе волосы на попе рвет."
Про такие схемы, которые только для одной из сторон, я написала в своём посте выше. Это не московские схемы.
"уже надоело читать ваши посты"
Ну так не читайте. Мой зелёный ник издалека видно. Ваше право - не читать посты под этим ником. Никто же не заставляет Вас насильно их читать. :-)
Вот насчет лампочек хочу спросить. Мы надеемся вскоре продать нашу квартиру и переехать в новую. Если честно, светильники хочется взять с собой, мы их для себя выбирали, они нам нравятся. Что, с этической точки зрения нельзя? Типа, оставлю непригодную для жилья квартиру?
Или надо люстры снимать, а вместо них прикручивать лампочки в патроне?
По-хорошему лампочки должны быть, конечно. А то встречаются умники - под корень все обрезают.
Но вы у покупателей спросите, надо ли им.
Недавно продали квартиру в идеальном состоянии. Оставили встройку и ВЕСЬ свет (дорогие модные светильники). Нас об этом не просили. Просто рука не поднялась что-то портить. Так и осталась она в моей памяти - большая, чистая, светлая, пустая и очень красивая.
Мы оставили патроны с лампочками, потому как наши покупатели будут все с нуля делать, а наши продавцы оставили нам люстры, но в одной комнате срезали люстру вместе с проводом. хорошо хоть не под потолком, огрызок провода небольшой остался. Слов нет, так же как и света в этой комнате...
Наша хозяйка нам оставила диссертацию на три мусорных контейнера . Д иссертация была складирована на лоджии в гнилых деревянных коробах и при попытке их пошевелить ,все рассыпалось в прах . Открутила древний домофон полуработающий. Но зато забыла все полки от холодильника. Пришлось ей отвозить потом в МО. Вообще когда кончилось время данное для переезда, она заявила ,что денег на машину и грузчиков не имеет ....Пришлось нам самим все это оплачивать, организовывать . Мужу моему она почему то поставила диагноз-болезнь Бехтерева :- O
