договор дарения
Дайте, пожалуйста, ссылку на договор дарения в простой письменной форме. Желательно проверенный и юридически грамотно составленный. Ситуация такова: у нас трешка, приватизация 2001 г. на 4 человека, каждому по 1/4. Муж хочет подарить мне свою 1/4 часть. Несовершеннолетних нет. И нужно ли будет эту бумагу потом где-то заверять?
Такая услуга, как составление и юридически грамотного текста договора дарения, включающего правовую работу и индивидуальный подход, годного для государственной регистрации, бесплатной не бывает. Да и стоит всё это недорого, тыщи три всего. Вы на спичках-то не экономьте, иначе из-за жабы своей проблем потом не оберётесь. Заверять у нотариуса не стоит, дорого это и бестолково. Государственной регистрации вполне достаточно. В Росреестре на эту тему Вам всё расскажут.
Жаба здесь не при чем. Как раз в Росреестре мне и сказали самой искать текст договора и что они в этом ничем помочь не могут. Или сказали, что можно у нотариуса этот документ подготовить, но нотариусу нужно справки из БТИ, а это лишнее время. А в юридической конторе, куда я тоже ходила, сказали, что за составление такого договора они возьмут 5 тыс.
Да найдите в Инете и не заморачивайтесь. Заверять не надо. Подается вместе с пакетом документов на квартиру на регистрацию, через 2 недели будет готово.
Неужели никто не сталкивался с договором дарения в простой письменной форме?
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
г. Москва «___» _________ 200__ г.
Мы, ______________, «__» _____ 19__ года рождения, место рождения ________, гражданство _________, пол – мужской(женский), паспорт гражданина РФ: ________, выдан ______________ «___» _______ 200__ г., зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и
______________, «__» _____ 19__ года рождения, место рождения ________, гражданство _________, пол – мужской(женский), паспорт гражданина РФ: ________, выдан ______________ «___» _______ 200__ г., зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем Одаряемый, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого квартиру, находящуюся по адресу: _______________________, а Одаряемый указанную квартиру принимает.
2. Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании _________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» _____ 200__ г. сделана запись регистрации № ___________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным «__» ____ 200__ г. ________________ по Москве на бланке ________. Условный номер объекта: ___________.
3. Вышеуказанная квартира состоит из __ (_______) жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь ____ (_______) кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _____ (_________) кв.м., в том числе ____ (_________) кв.м. жилой площади, согласно экспликации от «__» _____ 200__ г. и поэтажному плану от «__» ____ 200__ г., выданным на указанную квартиру ТБТИ ________ города Москвы.
4. Даритель гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. В указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.
6. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. После государственной регистрации договора и перехода права собственности Одаряемый становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
7. Передача квартиры осуществляется посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов после их регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
8. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ от дара должен быть совершен в той же форме, что и договор.
9. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
11. Содержание статей ГК РФ: ст.161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.209 (Содержание права собственности), ст.223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.288 (Собственность на жилое помещение), ст.292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), ст.450 (Основания расторжения и изменения договора), ст.551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.572 (Договор дарения), ст.573 (Отказ одаряемого принять дар), ст. 574 (Форма договора дарения), ст.575 (Запрещение дарения), ст.576 (Ограничение дарения), ст.578 (Отмена дарения); статей Жилищного Кодекса РФ: ст.30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), ст.38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) сторонам известно.
12. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Даритель.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной сулжбы по Москве, по одному у Дарителя и Одаряемого.
Даритель __________
Одаряемый ________
