Ипотека и переуступка прав
Подскажите, можно ли купить в ипотеку (Сбербанк) квартиру, которую продает физ лицо по переуступке от дск1. Можно ли такое провернуть? или это невозможно.
Спрашиваю, т. к. знаю что в нашей стране дают ипотеку 3млн. даже когда цена в договоре 1млн. руб.
Вся надежда на опыт риелторов.
Договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору + веселя.
по 214 фз и сейчас дают, но тут другая история, теоретически, то что я хочу невозможно, но мы же русские люди :)
Пробовала договориться в аналогичной ситуации, но застройщик - СУ-155. Половина банков, которые готовы были дать ипотеку на квартиры СУ-155 (в том числе и по предварительным договорам), отказали. Вторая половина банков согласилась, но они затребовали целый ряд документов, которые организация-подрядчик по переуступке не могла предоставить в банк (у неё их просто не было), а могли только СУ-155 предоставить, но не захотели. Догадаться, почему застройщик в отказку пошёл, нетрудно. Обычно квартиры физ.лицами и подрядчиками по переуступке по более низкой цене продаются, чем цена застройщика, а застройщику невыгодно, чтобы эти конкуренты даже и ипотечников, а не только покупателей с деньгами переманивали своими низкими ценами.
Обзвоните банки, которые указаны на сайте застройщика как банки-партнёры. Если хоть один банк согласится, тогда уточните их требования и постарайтесь добыть все нужные банку для одобрения кредита документы у застройщика. Если у Вас вдруг получится - напишите, пожалуйста, сюда в форум или мне в личку об этом. Интересен подобный опыт.