Какие документы попросить?
Собираемся вносить аванс. Какие документы попросить посмотреть? Квартира принадлежит двум пожилым. Продажей занимается их сын через агента. Был еще один сын, он умер, но какие-то его родственники могли остаться. Брать ли какие-то расписки с сына, а то собственники - люди пожилые... Подскажите, плз
я бы поинтересовался на каких основаниях ктото собирается брать у вас аванс :)
а вообще - полный комплект правоустанавливающих документов по квартире, на основании которого вы должны провести проверку наличия рисков, и принять решение о покупке
На основании чего принадлежит, правоустанавливающие документы смотрите. Зафиксируйте обязательно, что ДКП собственники будут подписывать лично. Наследство при живых не делят, так что какие то там сыновья дочери не причем. Узнайте точно цель продажи. Ну и дееспостобность проверить.
Можно спрошу - как проверить дееспособность, если, например, собственницей квартиры является бабулька 75-ти лет?
:)дееспособность вообще просто, если судом не лишена, то дееспособна :) А вот, реальное состояние, подскажет посещение врача в ПНД за справкой.
А можно как-нибудь, обходя ПНД? Это знакомые - обидятся... И чем это чревато? И в чем подвох, если сын по доверенности подпишет? Продастся ли такая квартира года через 3?
Подписывать договор должны сами собственники, никаких доверенностей. А налаживать деловые отношения со знакомыми, которые могут обидеться при этом - большая ошибка. У Вас сейчас не конфетно-букетный период с ними, Вы им всё-таки большую сумму за их квартиру заплатить собираетесь. Спокойно, вежливо, можно с улыбкой, но по-деловому общайтесь. Вы правильно делаете, что заранее до аванса всё выясняете, не то, что автор соседнего топа.
Тут наговорили, что справки из ПНД покупаются и никакой силы при возможных судах потом не имеют, что требуется заверение договора к/п и справок о дееспособности у нотариуса для таких случаев. Это так?