Оставили Аванс! Что дальше?
Подскажите плиз что теперь?
На руках у меня дог аванса, копия свид о совственности и основание ДКП.
Что мне делать дальше? Какие справки просить для проверки?
Спасибо
Поздно вам уже пить боржоми. Надо было в авансовом соглашении все необходимые справки и всю процедуру проведения сделки прописывать. А теперь захотят - предоставят, не захотят предоставлять - пошлют вас. На сделку если не выйдете - ваш аванс продавец себе хапнет.
по наполеоновски - главное ввязаться в драку, а там посмотрим?
по идее, знать что делать после аванса, надо бы до аванса :)
вы из справок сможете сделать выводы - в чем есть риски, ав чем нет?
отто вот обожаю вас за юмор! покупаю у знакомого.готов предоставить все что нужно но он сам ни в курсе с чего начать
вы с него взять хотите то что для сделки нужно, или вы реально в истории квартиры хотите разобраться и в рисках?
Для начала надо понять всю историю, как она оказалась в собственности продавца, как оказалась у того кто продал или подарил ее ему, и т.д. и т.п.
Оля жду от вас и от отто конкретных указаний.
В договоре продавец обязуется пред:
1)справки БТИ
2)эксплуатацию поэтажного плана
3)выписку из домовой книги
4)копию финансового лицевого счета
5)справки об отсутствии задолжности
6)соглашение супруга
7)из психушки и наркол
Кажется все
"2)эксплуатацию поэтажного плана", - очень понравилось :)
Зачем вам справки "из психушки и наркол", если покупаете у знакомого?
Зачем Вам теперь справки? Если в авансовом соглашении конкретные условия его возврата не прописаны, справки Вам, даже если Вы их правильно затребовали и правильно проверили, согласовали и истолковали, уже не помогут.
Зачем вы краски сгущаете??? Вы реально помочь можете или демагогию развевать будете.
Уж извините меня Муррка!
"Развевать"? :-) Возможно, и буду "развевать" демагогию. А вдруг мне удастся её развеять? :-)
Помочь, к сожалению, не смогу. Аванс уже внесён, дело сделано, а после драки кулаками не машут, это общеизвестный факт. Остаётся надеятся, что Вам повезёт и Вас пронесёт течением мимо подводных и надводных камней. Удачи.
Какого года ДКП? Посмотрите по тексту договора на каком основании принадлежала квартира предыдущему продавцу, в зависимости от этого надо будет заказывать архивку ЕГРП или нет. По лицевому счету, попросите собственника взять архивную выписку из домовой, посмотрите с какого времени там отражены движения по счету, скорее всего будет за период его владения, возможно вам этого хватит. Вообщем вам нужно проследить переходы права по ЕГРП от начала собственности на квартиру и с учетом того, что именно за документы были определить возможный круг причастных лиц по выписке из домовой книги. Дальше будет ясно, надо что то делать или все ок.
ДКП от 22 Декабря 2008 года
В ДКП указано что предыдущий хозяин продает на основании договора передачи кв-ры!Что это значит?
Очень хорошо, что договор передачи, приватизация это значит, год договора передачи напишите.
Сделку вам предлагают по полной стоимости, надеюсь. Я бы проверила куда выбыл продавец. Что там был за человек(семья, которые приватизировали и практически туд же продали, куда они убыли смотрите по выписки из домовой(бывает алкашей выселили). Посмотреть, выписанных как без вести пропавших, признанных умершими, выписанных на зону. А вообщем, хорошая квартира, ничего особенного проверять не надо, скорее всего, там все чисто.
Вот чую здесь оплошность.
Порядок проведения сделки:
порядок расчетов по сделке-через банковскую ячейку
форма договора по отчуждению обьекта-ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА???????
"ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА" - это означает, что ее не надо нотариально удостоверять.
