Выписка ЕГРП
Здравствуйте! Продаем квартиру ипотечникам, мы собираем БТИ, из домовой, справки пнд и пр. А выписку из ЕГРП кто берет и оплачивает? Ее же вроде кто угодно может получить? Обычно кто этим занимается?
+1
Пытались получить за 200р для доступа к деньгам при ипотеке сбера. Потратили 3 часа, чтобы сдать в работу, плюнули и ушли. Мне проще было продавцу свидетельство отдать. Еще столько же нужно было потратить, чтобы получить.
У меня ушло 1 час. Выписку брала на Изюмской 43 - там народу никого и это в субботу. Только неужели покупателю не стремно такие документы получать от продавца, а не самому лично или доверенному риэлтору?
Вот бред- вы продаете квартиру и должны предоставить комплект тот, который нужно конкретному покупателю.
Продавец должен предоставить то, что нужно для сделки. А покупателю еще много чего может захотеться.
Ключевое слово- для сделки!
Покупатель покупает квартиру по определённым документам и ему нужны все документы, потребованные банком- все эти условия явно были оговорены при внесении аванса.
Вот именно, что для сделки, а для сделки она не нужна. Я думаю, если бы явно было оговорено, она бы не спрашивала.
Люди разные. У меня был случай, когда на авансе показывала список необходимых документов- в итоге пришлось самой БТИ делать за продавца (их умный риелтор не смог собрать справки- за срочные справки готова была оплатить сама).
Считаю, что все необходимые документы должен предоставлять продавец.
А вот риелтор не смог сделать за мой счет.
И кстати, мне потом ещё пришлось оплачивать долги по Мосэнерго- 200 у.е., так как справку тоже не обязаны предоставлять- для сделки она тоже не нужна...
Не должна, но на тот момент Мосэнерго было по барабану- остановила их при попытки перерезать провод.
Именно поэтому сейчас буду вносить в договор аванса перечень всех документов, необходимых мне, в том числе и справку об отсутствии задолженности по свету.
Кстати именно из-за таких нюансов многие мои знакомые покупают готовые квартиры в новых домах, а не на вторичке.
На первичке вы гораздо больше за коммуналку заплатите, плюс пока нет у вас прописки и нет собственности платить будете как за 2-е жилье.
Разница в цене первички и вторички закрывает всю коммуналку и головную боль с продавцами.
Смотря какая первичка. У меня сдача дома задерживалась на полгода, но мне было не к спеху. А вот сейчас смотрела первичку на расширение, но т.к. есть в наличии дети, то все завязано на них - одно из главных условий - хорошая инфраструктура, а она не везде есть.
С инфраструктурой согласна на все 100!!!
Я например рассматриваю вариант расширения через ипотеку- сейчас буду думать про первоначальный взнос, но уверена можно найти выход всегда...
Поздравляю. Вам просто на редкость крупно повезло. В наше время на такой малый срок или меньше только дома по ФЗ-214 задерживают, но там и квартиры дороже обычно. По остальным "серым" схемам задержки иногда до нескольких лет доходят, а бывает, что и на много лет проблему человек себе покупает: от замораживания стройки или даже сдачи уже построенного дома никто не застрахован, как и от банкротства застройщика, например.
"закрывает всю коммуналку и головную боль с продавцами"
Зато "открывает" другую головную боль - с застройщиком (+ с его часто недобросовестными подрядчиками) и с безумной коммуналкой, выкачиваемой после сдачи дома у жителей через навязанное им ТСЖ.
У моей подруги в доме 40 лет больше коммуналка, чем у меня в новостройке.
Ситуации разные.
Бывает и так. Но чаще как раз наоборот, причём с великой разницей в стоимости коммуналки.
Тщательнее риэлтора выбирать нужно :)
Зачем оплачивать долги продавца, если перед сделкой можно было узнать о наличии долгов по телефону? Во время сделки заложили бы в ячейку сумму за вычетом долгов и никаких проблем бы у вас не было.
В принципе, каждый пользуется услугами тех риэлторов, которых заслуживает :)