Цена двушка хрущ и трешка сталинка ЮЗАО
Продаю двушку хрущ 1 этаж, с ремонтом - дом кирпичный, ул арх.Власова, от метро рядом. Не успела как следует изучить вопрос- выставила и через несколько дней нашелся потенциальный покупатель, торопят с залогом, но хотят скидку. Хочу мнения спецов услышать. Цены на них от 5500 до 7500 фигурируют.Подскажите, какая цена максимальная для более-менее быстрой продажи?
Присмотрела трешку сталинскую недалеко от м.Университет 76м, пешком 5 мин, потолки, 3м. Убитая сильно, но это меня мало волнует. Тут какая цена адекватна? Тоже не успеваю как следует выбрать, покупатель хруща моего торопит, у них срок одобрения ипотеки поджимает.
ну не меньше 6 млн, а то и больше, за 5500 сейчас Выхино продается. Посмотрите соб. Даже учитывая дисконт за 1 этаж 5500 - мало, т.к. район нормальный.
соб изучила конечно, но одно дело выставить на продажу за 6,5-7, а другое продать реально. Там к сожалению нет даты публикации или я не могу ее найти, поэтому сложно понять как долго люди продают объект. 6700 готовы были дать наши, но сделка срывается похоже... мы не успеваем себе ничего приличного найти, у покупателя заканчивается вот-вот одобрение ипотеки. За 14-15 млн очень мало трешек хороших на наш вкус.
ЧУдной народ, однако. Денег на виннер нет, а терять сотни тысяч рублей желание есть. Удачи Вам, автор :)
все объявы с виннера попадают прямиком на соб. ру, как я поняла. Если вы утверждаете, что там в корне иные предложения и по ценам на полмильона меньше - оплачу виннер. Не вижу тут проблемы. Спасибо за совет.
Они не иные, но по виннеру можно сделать аналитику, а по собу - нет. Если вам нравится продажа на авось, то винер вам не нужен.
Сколько за трешку просят?
Не знаю, в курсе ли Вы, но если это пятиэтажка - могут быть деревянные перекрытия, это ППЦ.
а какая адекватная? низкая это? Подруга купила весной за 13850 76м буквально в соседнем от этого доме.
В соседнем топе 53м на Вавилова за 13,5 кажется продается, ага. А тут 76м и окна почти на МГУ. Университет получше будет, чем Вавилова, там всего-то пара домов на этом перекрестке приличных, дальше хрущи, промзона и Нии. Я только начала поиски, район знаю досконально с детства, так что выбор очень жесткий. Нужно понять за сколько выгодно можно в течение 2-3 мес купить трешку 76м.
Что-то никто автору квартиру (хрущ) не оценил... а мне интересно сколько такая стоит. За какую цену вам готовы аванс дать? Только за 5500 не продавайте, обидно даже как-то.
Действительно, странно не знать такие очевидные вещи- кирпичные 5-ки не идут под снос и их можно покупать и ипотечникам и с субсидией.
автор просто честно назвала кирпичную 5-этажку хрущем)) Мне они,кстати, нравятся больше панельных 9-этажек. Под ипотеку их одобряют, даже те, что с газколонкой.Цена нормальная, ИМХО.
А как назвать кирпичный дом 53-54 года постройки? Хрущевские времена ведь, не сталинка уже... Архитектура другая
просто кирпичный дом. Хрущевка - это не только во времена хрущева, а определенная архитектура - кухни 5м, дешевая панелька и т.д. Как и сталинка - высокие потолки и т.д., а не любое строение, возведенное при сталине
Хрущ - это пятиэтажка всегда без лифта, 43м двушка, высота потолка 2,5, кухня 5,9 (+-) и планировка как правило- смежные комнаты +кладовка.
А так, мне ж приятней, если моя хрущоба не хрущ.... оказываеццо я 5 лет прожила просто в кирпичном доме. Дома конечно надежные и теплые, под них вон и ипотеку дают, простоят еще лет 100. НО не переубедите, хрущ он есть хрущ.
Интересный момент, но высота потолка в хруще от плиты до плиты 2,60. В современной панели самых популярных серий - 2,64. Т.е. разницы практически нет.
