Покупка с чего начать?
Продают кв-ру в соседнем доме из той же серии,что и мы живем,на одну комнату больше.Хотим купить,имея порядка 40% от стоимости.На остальные предполагается оформлять ипотеку.Свою не собираемся продавать.С чего начинать?Как торговаться?Где искать агенство?Или лучше с частным от знакомых?
Завтра будем осматривать кв-ру.Показывать будет квартирносъемщик(не владелец и не агент).Что смотреть и что спрашивать?
Лучше агента нанять, я по знакомству искала с рекомендациями. Смотреть все, что вас интересует: трубы, сантехнику, окна, полы, соседские окна и двери, чтобы понять, кто там обитает вокруг. Спросить, откуда квартира, кто собственник, кто прописан, что у них за ситуация - продают свободно или ждать альтернативу? берут ли ипотечников и т.п.
спасибо,добрый человекБ за адекватный ответ.Трубы посмотрим,батареи пощупаем(благо отопительный сезон),про соседские двери-это идея.Хотя в нашем подъезде за хорошими дверями живет мужик,кот изредка к нам ломится)))этажом ошибся,а тишайшая старушка за старой,страшненькой дверью живет)
Наверно имеет смысл квартиросъемщика порасспрашивать по поводу слышимости и прочего,он не заинтересован в продаже,по идее.
По докам и пр будем уже с владельцем говорить,если квартира понра
.
по знакомым поспрашивайте, лучше на работе у топ-менеджеров, а не у соседки по лестничной площадке
так хочу узнать как агенство или риелтора выбирать.И мне "все" не написали.Хочу советов тех,кто варился в этой каше-покупал квартиру,ну или хотя бы тех кто продавал,т.к. никогда этим не занималась,на что обращать внимание.Вот у нас,например,старые трубы,т.к. за 15 лет,что здесь живем,никто их не менял,но работают нормально.А как за 5 минут в чужой квартирре проверить?
Документы же вроде надо с риелтером смотреть,а его то как раз еще и выбрать нужно(((
Да и без риелтора все можно проверить, если вы конечно читать доки умеете.Про трубы и т.д. если вам это важно узнайте у квартиросъемщика или соседей.Мы покупали и продавали без риелтора, все живы и здоровы.Вы сначала сходите, посмотрите, а потом паникуйте.
Я не понимаю одного, почему, при стоимости квартиры от 5 лямов, 30 - 50 тыр. риэлтору за сопровождение жалко?
Да дело не в жадности, если я понимаю что сама не справлюсь, доки сложные или договор нужен с особыми условиями (например ква-ра менее 3 лет в собств), то конечно найму риелтора. А если все чисто,простая продажа или покупка и я уверена в своих силах, то зачем нанимать, просто чтобы он рядом со мной на подписании посидел?
Если Вы уверены в своих силах, почему вопросы на уровне "ничего не знаю, скажите, с чего начать". Подводных камней может быть очень много, и трубы 15 лет это смешные мелочи. Вы или поживите "в теме" несклолько месяцев, проштудируйте профессиональные сайты юридические, риэлторские, посмотрите судебную практику, так чтобы на 99% вопросов из топиков обывателей у Вас были ответы наравне с профи, или не экономьте 50 тыр на сопровождение. Риэлтора лучше искать по рекомендации. Оттого, что Вам сейчас в личку телефонов накидают Вам же не легче, кто знает, что там за люди.
Вы перепутали,вопросы я задавала
.а не этот аноним.Именно потому,что не уверена в своих силах.А там прямая продажа и долго ждать,пока я со всем разберусь не будут((И сломя голову нести денюжки куда-либо тоже неохота,поэтому спрашиваю в том числе и здесь.
Странный подход, это же серьезные вопросы, есть риск остаться и без денег, и без крыши над головой. Лезть во всё это в одиночку, совершенно не разбираясь в элементарных вопросах, просто глупо.
Проблема еше в том,что если сделка не состоится,то скорее всего,другие варианты не будем рассматривать,т.к. нравится именно это место в нашем районе-близко к школе,д.с и до работы муж пешком доходит.Поэтому проблема сейчас в одобрении банком приобретаемого жилья-не вижу список требований именно к жилью и документов по нему-какие д.б.?
ни у какого не вижу.Просто в статьях(не банков) нашла,а на сайтах банков -тишина.В сбере с трудом нашла предоставляемые доки по "кредитуемому объекту" а требования к этому самому объекту-нет,все больше на требования к заемщику напирают:)
дадут ли кредит на блочную пятиэтажку(несносимык серии):scared1 А если дают в принципе,то как побыстрее узнать степень её износа(или это независимые оценщики должны оценивать?)и на какую степень банк согласен при этом?А то смысл искать риэлтеров и мучить продавца,если на наши дома вообще кредит не дают:-(
