Аренда-вкладывать или нет?
Есть 1-ка на Партизанской(5 мин от метро пешком)
Сдаю за 25 т.р( бабушкина с чистенькими обоями 33/22/5.5).
Почем можно сдать если привести в состояние" бюджетного ремонта":натяжные потолки, полы, двери,с/у, кухня икея +диван или кровать и шкаф купе из онного магазина?
35 т.р реально?
вам только такой ремонт оойдется в 200труб. если не больше. вот и посчитайте выгодно или нет.
и сдать не дороже 30труб мне кажется.
Не знаю, улоджитесь ли вы в смету 120тыс., больше на 250тыс. похоже.
Планируйте ремонт так , чтобы закончить его к последней декаде августа, когда цены выйдут на максимум.
Благодарю за ответ.
Прикину еще раз по смете...
а по срокам так и планировала.
А по ценнику -35 реально ? и по поводу мебели: стоит ли кроме кухни и бытовой ?
если этаж не первый - реально, но и сделано должно быть все аккуратно и качественно, + мебель хоть из икеи, но новая.
Спасибо Alex.Ждала Вашего ответа)))
Этаж не первый.
А какой контингент ,снимающих такие однушки?
Ясненько...
но у меня панельная 9-ка после кап. ремонта- довольно омерзительного вида)) на цену влияет?
в соседнем доме 33 т.р( в циане) с мебелью 90-х,(думаю и ремонтом с тех пор)
120 т.р планирую вложить ...которые за год отбиваются...
Интересуюсь мнением местных гуру.
вы еще не забудьте посчитать время, которое будете ремонт делать. Мы ремонт делали месяц и потом еще сдать не могли, в итоге потеряли почти два месяца, но даже если и месяц потеряете, что не факт, то 120 тыщ плюс аренда этого месяца - тут все надо учитывать. И не факт, что ремонт начнете делать аккурат в день отъезда прежних жильцов.
