Показ квартиры
Завтра будет первый показ квартиры в моей жизни, квартиру выставили на продажу только 2 дня назад. Что то мне страшно, а вдруг будут покупать, а я морально еще не готова к этому и альтернатива еще не подобрана. Я была уверена, что до НГ никаких телодвижений не будет.
Кто продавал с первого показа или не стоит напрягаться и переживать, вряд ли купят? Кто продавал, скажите, много пустых показов было и покупают ли с 1го просмотра?
И вторая часть вопроса: если берут, то стоит ли сделку проводить до НГ или после праздников начать все оформлять? Сколько регистрируются договор в регпалате?
С 1 покупают, бывает. Обычно те, кто конкретно хотел и ждал квартиру в этом доме (домах).
Если у вас альтернатива не подобрана - так как же вы продавать собрались?
Сроки регистрации зависят от города.
г. Москва.
У нас квартира не совсем ликвид, поэтому какой смысл подбирать квартиру пока нет покупателей? мы хотим 3ку в 12 ти этажке, в инете пару вариантов нашли (прозвонили), но еще не смотрели.
А как можно подобрать альтернативу, а потом только продавать? Здесь же обсуждалось кто сколько времени продает, некоторые год не могут продать, какой смысл подбирать альтернативу ДО?
Стоит ли продавать до НГ или спокойно искать альтернативу и после праздников оформлять? или оформлять до праздников, а после НГ получать документы?
Ну так если найдете альтернативу - продавайте, на нет и суда нет. Главное, что бы покупатель ждать вас захотел.
Можно у Вас спрошу.
Приглянулась 1 квартира, там основании собственности приватизация + наследство : приватизировали в 93 году на 3х мама-папа-сын, дочь не включили в приватизацию, умирает мама и дочь за мамой наследует 1/3. Сейчас в квартире 3 собственника и у всех по 1/3. Дочь у нотариуса будет подписывать бумагу, что не будет оспаривать приватизацию. До сделки из квартиры все выпишутся, физически она тоже свободна. Можно ли связываться с этой квартирой?
там наследовалась 1/3 квартиры, 2/3 приватизация. да и вряд ли у женщины найдется куча неучтенных детей. Я когда звонила не уточнила по закону ли наследство или по завещанию. Потому что после смерти матери, наследство получила одна дочь, ни муж, ни сын не получили долю матери, вероятно это сделано специально что бы у всех сейчас были равные доли. При таком раскладе стоит ввязываться в это?
А то что наследовалась не все, а всего 1/3 квартиры все же лучше? Наследству уже более 3х лет, квартира пустая под ремонт, они берут просто деньги, в квартир пару лет уже никто не живет. Цена хорошая, рядом с метро... вот думаю связываться с таким наследством или нет.
Любое наследство - риск для покупателя. В бОльшей или меньшей степени, надо рассматривать на конкретном примере.
А отказ мужа от наследства жены есть? Он то вне зависимости от наличия завещания имеет право на часть.
Почему в независимости от завещания имеет право на часть? да и срок оспаривания завещания пропущен уже, думаю "не знал о смерти" не прокатит.
Я сейчес собираюсь покупать с 1 показа, вернее мы ее даже не видели, а я готова уже покупать (интерьер обустраваю в мыслях). Просто ищем квартиру в определенном р-не, их нет и тут появляется 1 и по нормальной цене+более 3 лет в собственности, 1 собственник с 1997 г., да я ее без просмотра забрать готова, только боюсь продавца напугать)))
Ничего это не значит(что живет рядом и квартира подходит), главное- чтобы у чела реально были деньги на вашу квартиру. Мне кажется, их не так-то и много, покупателей с "живыми деньгами". А знаете, сколько людей просто так на просмотры мотаются, типа "присматриваются". Многие начинают на просмотре чуть не мебель расставлять, ремонт планировать. А потом не перезванивают. Так что вы успокойтесь и заранее не радуйтесь, чтобы потом не расстраиваться. У меня, например , на первый просмотр вообще не пришли 2 покупателя с которыми договаривалась.Я пол-дня как дура просидела в пустой кв..
А я не понимаю, что там "присматриваться". Фотки есть, планировку можно в инете поглядеть. Если доки-документы устраивают, то что смотреть -надо брать. Я себе присматриваю в определенном районе и по определенной цене, внутренности квартиры меня не особо интересуют.
Смотрят двор, подъезд,вид из окна, состояние лифтов и тамбуров, многие с компасом ходят (стороны света определять). Если, конечно, смотреть знакомый р-н или определенный дом- все это потенциальный покупатель может знать и купить сразу.
а если в определенном районе покупают и прекрасно знают двор и вид из окна. А с компасом то зачем ходить? Если днем квартиру смотришь, то видно где солнышко встает или надо что бы дом под определенным углом стоял что ли?
Вы много солнца в Москве видели этой осенью? Я - нет, а очень хочется.
Стороны света и без компаса определяю :)
Бред, людям что делать не фига, ездить присматриваться, одна дорога полдня занимает.. Может передумали, это вернее
у меня с вашего позволения есть опыт 1 обмена и 2 продаж. ...собираюсь опять...давненько не занималась)
ходить будут то толпами и все пропадать,
то вообще не будут, что купят сразу вероятность конечно мала. Чужих людей пускать в квартиру да еще накануне семейного прадника НГ не приятно, а вы представьте что она уже не ваша -будет полегче.
скоро буду в такой же ситуации;) (напишите мне в личку у меня тоже к вам есть вопросы другого плана))
и Удачи!
фиг его знает, я не ожидала что до НГ вообще кто то придет смотреть.
Я вообще не понимаю какой смысл ходить и смотреть: фотки есть, местоположение указано, если не дизайнерский ремонт, то что там смотреть то? если цена и доки устраивают -то берешь, если нет, то чего там смотреть то?
я себе приглядываю уже. нашла 1 вариант, она "под ремонт" думаю съездить поглядеть подъезд, квартиру, познакомиться с соседями, если все устроит, то может возьму. Что там смотреть то еще? лично я стены и месторасположения покупаю, ремонт сами будем делать, хоть 5 лет обоям, хоть 25 мне все равно
а может там незаконная перепланировка
а может там дырка в полу или потолке
а может вообще потолок рухнул, например:))))))
или есть какие-то дефекты неустранимые, ну мало ли вариантов жизнь может подсунуть. Может пожар был, а люди об этом далеко не всегда пишут в объявлении и вообще чаще НИЧЕГО толком не пишут.
Вот понравится вам все вокруг, купите
а в квартиру зайдете и поймете "не мое"!
Представьте себе так тоже бывает, даже после ремонта
Ну вы даете, девушка :).
Вы когда сапоги покупаете - меряете их? А зачем, там же размер указан.
естественно надо смотреть квартиру, а вот что ходить "глазеть". если мне нужны сапоги, я иду смотрю-меряю и покупаю, при этом не меряю, что заведомо не нравится и полгода не выбираю сапоги.
Глазеют для того, чтобы сравнить варианты. Вот вы купите сапоги, подошедшие по размеру, в ближайшем магазине, а потом увидите в другом магазине в 1000 раз лучше и намного дешевле. И будете ныть, что была дура, что не обошла близлежащие магазины до покупки. Так и тут. Квартиры с одинаковой планировкой, но окна выходят на разные стороны света, соседи разные, подъезды разные, вид из окна разный. Вот и ходят и сравнивают.