Расторжение договора найма
Наниматель съехал громко хлопнув дверью, оставив ключи на столе, т.е. жилое помещение он освободил. А вот соглашение о расторжении договора и акт возврата имущества не подписаны. Как лучше поступить в такой ситуации:
1. Оставить все как есть и не дергаться (замки поменяны).
2. Подавать в суд на расторжение договора.
Если пойти по п.1, то вдруг завтра ему окажется негде жить и он посчитает, что договор не расторгнут и вернется. Вызовет специально обученых людей, покажет договор на основании которого ему вскроют квартиру и заселится.
ну скажем так, если он всеже это сделает в период действия договора, врядли он за это понесет какую то ответственность :)
ну в действиях многих людей логики мало или отсутствует.
тем более речь не о суде, а о том, что сегодня уехал , "забыв" ключи на столе, завтра вернулся, вскрыл дверь и захотел жить до конца договора, юридически не оконченного.
и максимум что можно ему предьявить - восстановление двери и замка, имхо...
так что вопрос автора вполне актуальный
вот только вероятность конечно чисто теоретическая :)
хорошо б если теория в практику не переросла...
человек уравновешенный и с незапятнанной репутацией обычно съезжает иначе. Следовательно, указанный индивид явно не подпадает под характеристики "порядочного гражданина" да и у автора, судя по написанному, есть некие опасения.
Но в данной ситуации судебный иск может только спровоцировать этого субъекта на попытку вселения до момента пока договор не будет расторгнут судом. Для него это может оказать очень выгодной партией: пожить бесплатно можно уже сегодня, а платить нужно будет потом по решению суда. А у него белая зарплата 5 т.р. или он и вовсе типа без работы и дохода не имеет. И взыскивать с него будут сто лет.
Предпочел бы вариант 1.
Потому как по варианту 2, даже если вы подадите в суд и выиграете его, это вовсе не означает, что судья публично порвет экземпляр договора найма нанимателя, который к этому моменту может быть "потерян". И внезапно "найден", чтобы вскрыть дверь с новым замком. Т.е. суд от вскрытия дверей вас не страхует на 100%, так зачем эту геморройную процедуру в таком случае и выполнять?
но в таком случае при вскрытии дверей вскрывателю уже статья светит и автор будет защищен
оставьте все как есть. а вселится - взыщите за "прожитое" время.
специально обученные люди на основании договора - то есть бумажки, подписанной двумя неизвестными росчерками, ничего вскрывать не будут. а тем, кто обучался в местах не столь отдаленных, такие формальности ни к чему.
а вот интересно: ведь большинство договоров подписываются в простой письменной форме, а на сайте у многих контор "специально обученных" требование договор с печатью. Т.е. 90% договоров просто филькина грамота?
на каком-то сайте видела список необходимых документов для взлома замка и там написано-печать.
Тоже удивилась.